Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 255 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.07.2025 Władysława Podkowińskiego 3, Kalisz

Cena brutto

1 500 000 zł

704

zł / m²

254,71 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 255 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 131 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Władysława Podkowińskiego 3, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 383_BUD (255 m²), działkę nr 191/17 (717 m²), działkę nr 191/18 (349 m²), działkę nr 191/19 (704 m²) oraz działkę nr 191/20 (361 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 2 131 m²

Śr. cena / m² (szac.) 704 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Władysława Podkowińskiego 3, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Podkowińskiego 3, Kalisz

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

306101_1.0145.383_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

383_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 500 000 zł

Cena / m²

5 889 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Władysława Podkowińskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0145.191/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

191/17

Powierzchnia ewidencyjna

717 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

704 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Władysława Podkowińskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0145.191/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

191/18

Powierzchnia ewidencyjna

349 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

704 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Władysława Podkowińskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0145.191/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

191/19

Powierzchnia ewidencyjna

704 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

704 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Władysława Podkowińskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0145.191/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

191/20

Powierzchnia ewidencyjna

361 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

704 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Władysława Podkowińskiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

306101_1.0145.191/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0145.191/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306101_1.0145.191/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0145.191/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

306101_1.0145.191/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0145.191/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 750 zł/m² 2022 11 transakcji

6 067 zł/m² 2023 29 transakcji

5 381 zł/m² 2024 37 transakcji

4 625 zł/m² 2025 35 transakcji

7 551 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Podkowińskiego 3, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 145 Majków Kol.)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Władysława Podkowińskiego 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Podkowińskiego Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 145 Majków Kol., Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 500 000 zł

Powierzchnia

254,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 500 000 zł 5 889 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −22,2% mediana: 7 569 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 2 670–5 493

Ta nieruchomość 8 5 493–8 317

1 8 317–11 140

1 11 140–13 963

0 13 963–16 786

0 16 786–19 609

0 19 609–22 432

3 22 432–25 255

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 22,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 569 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+58,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Władysława Podkowińskiego 254,7 m² · 2025-07 · 28 m ul. Piotra Michałowskiego 84 m² · 2025-09 · 365 m ul. Piotra Michałowskiego 84 m² · 2025-11 · 369 m ul. Piotra Michałowskiego 83,7 m² · 2025-10 · 377 m ul. Cypriana Godebskiego 96,9 m² · 2025-07 · 516 m ul. Henryka Wieniawskiego 26,4 m² · 2026-01 · 615 m ul. Henryka Wieniawskiego 59,1 m² · 2026-01 · 629 m ul. Stawiszyńska 117,3 m² · 2024-11 · 731 m ul. Stawiszyńska 68,2 m² · 2024-11 · 736 m ul. Partyzantów 53 m² · 2026-02 · 748 m ul. Partyzantów 85,9 m² · 2025-03 · 804 m Wojciechówka 275,8 m² · 2025-12 · 924 m ul. Stawiszyńska 100 m² · 2026-01 · 959 m ul. Stawiszyńska 100 m² · 2025-06 · 959 m ul. Stawiszyńska 40,9 m² · 2026-01 · 960 m ul. Stawiszyńska 40,9 m² · 2025-06 · 960 m ul. Stawiszyńska 12,7 m² · 2026-01 · 972 m ul. Stawiszyńska 12,7 m² · 2025-06 · 972 m Kolonia Skarszewek 80,1 m² · 2025-10 · 1077 m ul. Konińska 646,5 m² · 2025-06 · 1085 m ul. Konińska 646,1 m² · 2025-06 · 1090 m ul. Konińska 450,5 m² · 2025-06 · 1116 m Kolonia Skarszewek 87,5 m² · 2026-05 · 1133 m ul. Mieczysława Karłowicza 80,4 m² · 2025-01 · 1136 m ul. Mieczysława Karłowicza 37,1 m² · 2025-01 · 1137 m Kolonia Skarszewek 91,1 m² · 2026-03 · 1146 m ul. Tadeusza Kubalskiego 46,9 m² · 2026-01 · 1147 m ul. Tadeusza Kubalskiego 80 m² · 2026-01 · 1148 m ul. Skarszewska 43,5 m² · 2026-03 · 1233 m ul. Skarszewska 189,3 m² · 2026-03 · 1252 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 109 m² · 2025-06 · 1410 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 108,6 m² · 2025-09 · 1425 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 108,4 m² · 2025-08 · 1434 m ul. Klonowa 69,5 m² · 2026-01 · 1438 m ul. Klonowa 115,3 m² · 2026-01 · 1450 m ul. Klonowa 94,3 m² · 2026-01 · 1451 m ul. Wierzbowa 197,8 m² · 2025-01 · 1460 m ul. Pucka 124 m² · 2025-05 · 1485 m ul. Pucka 30,3 m² · 2025-05 · 1492 m ul. Skarszewska 12 m² · 2025-03 · 1510 m Wojciechówka 348,3 m² · 2025-10 · 1534 m ul. Warszawska 37,7 m² · 2026-01 · 1630 m ul. Warszawska 24,2 m² · 2026-01 · 1637 m ul. 3 Maja 52,8 m² · 2025-04 · 1638 m ul. Warszawska 13,8 m² · 2026-01 · 1642 m ul. Warszawska 44,7 m² · 2026-01 · 1647 m ul. 3 Maja 27,3 m² · 2025-02 · 1647 m ul. Warszawska 127,2 m² · 2026-01 · 1649 m ul. Stawiszyńska 19,9 m² · 2025-02 · 1690 m ul. Stawiszyńska 21,3 m² · 2025-02 · 1695 m ul. Gen. Ryszarda Kuklińskiego 127,1 m² · 2025-01 · 1780 m ul. Aleja Wojska Polskiego 52,7 m² · 2025-03 · 1786 m ul. Aleja Wojska Polskiego 216,9 m² · 2025-03 · 1789 m ul. Warszawska 681,1 m² · 2025-11 · 1823 m ul. Aleja Wojska Polskiego 234,9 m² · 2025-03 · 1836 m ul. Aleja Wojska Polskiego 191,6 m² · 2025-03 · 1839 m ul. Aleja Wojska Polskiego 74,8 m² · 2025-03 · 1858 m ul. Aleja Wojska Polskiego 176 m² · 2025-03 · 1862 m Szosa Turecka 105,1 m² · 2025-04 · 1882 m Szosa Turecka 82,7 m² · 2025-04 · 1900 m ul. 3 Maja 19,2 m² · 2025-04 · 1932 m ul. 3 Maja 19 m² · 2024-11 · 1933 m ul. Majkowska 69,4 m² · 2026-01 · 1936 m ul. Nowy Rynek 27,7 m² · 2025-12 · 1956 m ul. Łódzka 344,3 m² · 2024-10 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 569 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

18,9%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,2%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 22,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.