metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

22.01.2025 6, Lisowice
Cena brutto
260 000 zł
3 868
zł / m² lokalu
67,21 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 759 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to 6, Lisowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (67 m²), budynek nr 1325_BUD (159 m²), budynek nr 1326_BUD (12 m²), budynek nr 1327_BUD (10 m²), budynek nr 1328_BUD (22 m²), budynek nr 1329_BUD (5 m²), budynek nr 1986_BUD (14 m²), budynek nr 1987_BUD (14 m²) oraz działkę nr 309/4 (759 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020907_5.0007.309/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 020907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 464 zł/m² 2021 8 transakcji
3 663 zł/m² 2022 2 transakcje
3 734 zł/m² 2023 5 transakcji
2 672 zł/m² 2024 3 transakcje
3 345 zł/m² 2025 8 transakcji
4 699 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LISOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lisowice 6

do 1 km
Lokal 195 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 36 · 30.04.2026 4 699 42 m² · 128 m Lokal 140 000 zł Lisowice, ul. Lisowice 94 · 23.07.2025 3 627 39 m² · 281 m Lokal 155 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 27A-B · 09.07.2025 3 063 51 m² · 229 m Lokal 145 000 zł Lisowice 102 · 07.07.2025 2 871 51 m² · 235 m Lokal 250 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 33 · 27.06.2025 2 010 124 m² · 153 m Lokal 275 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 33 · 25.06.2025 3 642 76 m² · 153 m Lokal 320 000 zł 17.06.2025 7 111 45 m² · 603 m Lokal 50 000 zł 04.03.2025 1 062 47 m² · 774 m Lokal 230 000 zł 14.01.2025 5 111 45 m² · 684 m Lokal 225 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 35 · 22.11.2024 2 771 81 m² · 786 m Lokal 330 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 21 · 22.03.2024 5 574 59 m² · 890 m Lokal 55 000 zł 09.01.2024 1 590 35 m² · 790 m Lokal 273 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 31 · 12.10.2023 5 923 46 m² · 769 m Lokal 120 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 21 · 08.08.2023 2 535 47 m² · 890 m Lokal 160 000 zł 07.07.2023 3 556 45 m² · 603 m Lokal 305 000 zł Lisowice, ul. Lisowice 1C · 19.05.2023 5 177 59 m² · 473 m Lokal 295 000 zł Lisowice, ul. Lisowice 1C · 21.04.2023 3 734 79 m² · 473 m Lokal 150 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 20 · 22.12.2022 2 586 58 m² · 871 m Lokal 295 000 zł Lisowice, ul. Lisowice 1C · 01.09.2022 4 739 62 m² · 473 m Lokal 235 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 15 · 17.11.2021 3 859 61 m² · 993 m Lokal 240 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 27A-B · 15.10.2021 2 974 81 m² · 229 m Lokal 25 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 27A-B · 15.09.2021 165 151 m² · 229 m Lokal 147 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 31 · 10.09.2021 2 319 63 m² · 769 m Lokal 150 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 27A-B · 01.06.2020 3 030 50 m² · 229 m Lokal 160 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 33 · 16.10.2018 1 286 124 m² · 153 m Lokal 134 908 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 22 · 15.10.2018 1 866 72 m² · 864 m Lokal 138 584 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 22 · 15.10.2018 1 866 74 m² · 864 m Lokal 260 000 zł Prochowice, ul. Sienkiewicza 10 · 27.08.2018 3 178 82 m² · 486 m Lokal 9 756 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 24 · 16.05.2017 267 37 m² · 854 m Lokal 95 000 zł Prochowice, ul. Kochanowskiego 21 · 16.03.2017 1 605 59 m² · 890 m Lokal 73 735 zł Prochowice, ul. Gen. Świerczewskiego 28 · 14.04.2016 861 86 m² · 232 m Lokal 76 360 zł Prochowice, ul. Gen. Świerczewskiego 38 · 23.01.2014 1 177 65 m² · 135 m Lokal 128 360 zł Prochowice, ul. Gen. Świerczewskiego 38 · 23.01.2014 1 283 100 m² · 135 m Lokal 94 000 zł Prochowice, ul. Gen. Świerczewskiego 38 · 23.01.2014 1 223 77 m² · 135 m Lokal 110 000 zł Prochowice, ul. Gen. Świerczewskiego 27A-B · 17.10.2013 2 250 49 m² · 229 m Lokal 185 000 zł Prochowice, ul. Gen. Świerczewskiego 10 · 09.10.2013 2 262 82 m² · 486 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Prochowice Jednostka ewidencyjna Prochowice - obszar wiejski, Lisowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LISOWICE, Lisowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
67,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 3 868 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +6,2% mediana: 3 642 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–16 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 157 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 642 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+40,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Lisowice 67,2 m² · 2025-01 · 5 m 260 000 zł 3 868 zł/m² ul. Sienkiewicza 41,5 m² · 2026-04 · 126 m 195 000 zł 4 699 zł/m² ul. Sienkiewicza 75,5 m² · 2025-06 · 148 m 275 000 zł 3 642 zł/m² ul. Sienkiewicza 124,4 m² · 2025-06 · 148 m 250 000 zł 2 010 zł/m² ul. Sienkiewicza 50,6 m² · 2025-07 · 228 m 155 000 zł 3 063 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 575 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?
8 276,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?
88,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?
25,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 589 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 654 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 6,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości