Gmina
Ceny mieszkań w gminie Prochowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 679 zł/m²
+8,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
202 500 zł
Mediana metrażu
52,4 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 24 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 27 sierpnia 2026
Opis obszaru
Prochowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 787 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 679 zł/m², a mediana metrażu 52,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 140 | 2 620 zł/m² | 135 000 zł | 49,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 177 zł/m² | 61 750 zł | 27,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 1 579 zł/m² | 78 500 zł | 49,7 m² |
| Działki budowlane | 745 | 38 zł/m² | 50 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne | 354 | 2 zł/m² | 20 000 zł | 10 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 455 | 17 zł/m² | 21 000 zł | 1 200,5 m² |
| Budynki | 151 | 3 324 zł/m² | 367 500 zł | 73,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 3 063 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 4 998 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 2 693 zł/m² | 228 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 4 275 zł/m² | 467 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 7 | 4 998 zł/m² |
| Rynek wtórny | 35 | 3 868 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Prochowice - miasto | 37 | 4 699 zł/m² |
| Prochowice - obszar wiejski | 5 | 3 868 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 4 699 zł/m² | -6,0% | Niska próba |
| 2025 | 25 | 4 998 zł/m² | +42,6% | Niska próba |
| 2024 | 21 | 3 504 zł/m² | +22,7% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 2 855 zł/m² | -3,2% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 2 949 zł/m² | +147,8% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 1 190 zł/m² | -39,7% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 1 973 zł/m² | +4,3% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 1 892 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2018 | 22 | 1 890 zł/m² | +23,6% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 1 529 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Prochowice; część danych: powiat legnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim w 2025 r.: 8 277 zł miesięcznie. To 88,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 140 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Prochowice mieszkało 7 020 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legnickim 25,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,1 do 25,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legnickim w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,8% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 386 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 170,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 620 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 972 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 277 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 140
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Prochowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Prochowice ubyło 26 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Legnicka 14, Prochowice Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 907 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.05.2026 | Rynek 2, Prochowice Lokal 4_LOK | 260 960 zł | 2 945 zł/m² ? | 88,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.05.2026 | Legnicka 8, Prochowice Lokal 3_LOK | 170 000 zł | 3 154 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 30.04.2026 | Sienkiewicza 36, Prochowice Lokal 1_LOK | 195 000 zł | 4 699 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.04.2026 | Legnicka 29, Prochowice Lokal 3_LOK | 415 000 zł | 5 448 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.03.2026 | Legnicka 26, Prochowice Lokal 2_LOK | 270 000 zł | 2 725 zł/m² ? | 99,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 24.02.2026 | Akacjowa 11, Prochowice Lokal 1_LOK | 660 000 zł | 4 907 zł/m² ? | 134,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.01.2026 | Jagiellońska 10b, Prochowice Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 5 028 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
| 14.01.2026 | Rynek 17, Prochowice Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 5 369 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.12.2025 | Powstańców Warszawy 3, Prochowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 171 000 zł | 5 420 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 7/10 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Prochowice wynosi 4 679 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 202 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 998 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 868 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Prochowice wzrosły o 8,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 679 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.