Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 31 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.01.2025 Osiedle Zielone 18A, Tarnów

Cena brutto

31 000 zł

295

zł / m² lokalu

105,11 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 535 m². Łączna cena transakcji wyniosła 31 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/3.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Zielone 18A, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 440_LOK (105 m²), budynek nr 105504_BUD (446 m²), działkę nr 151/25 (365 m²) oraz działkę nr 151/53 (147 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 105,11 m²

Cena lokali garaż: 31 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 295 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/3

Pełny adres Osiedle Zielone 18A, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Zielone 18A, Tarnów

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

126301_1.0102.105504_BUD.440_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

440_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

315 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

105 m²

Cena brutto

31 000 zł

Cena / m²

295 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/3

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Osiedle Zielone 18A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0102.105504_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105504_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 337 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/3

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Osiedle Zielone 18A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0102.151/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

151/25

Powierzchnia ewidencyjna

1 094 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

365 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/3

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0102.151/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

151/53

Powierzchnia ewidencyjna

441 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

147 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/3

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0102.151/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0102.151/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0102.151/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0102.151/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 982 zł/m² 2021 18 transakcji

5 434 zł/m² 2022 14 transakcji

5 904 zł/m² 2023 11 transakcji

6 027 zł/m² 2024 12 transakcji

8 600 zł/m² 2025 59 transakcji

7 155 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Zielone 18A, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0102)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Osiedle Zielone 18A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Zielone Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0102, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

31 000 zł

Powierzchnia

105,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 31 000 zł 295 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −91,9% mediana: 3 642 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 766–1 135

0 1 135–1 504

0 1 504–1 873

0 1 873–2 242

0 2 242–2 611

1 2 611–2 980

0 2 980–3 349

3 3 349–3 718

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 157 m ?
Cena o 91,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 642 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Osiedle Zielone 105,1 m² · 2025-01 · 6 m ul. Marii Dąbrowskiej 15,1 m² · 2025-05 · 62 m ul. Marii Dąbrowskiej 15 m² · 2025-05 · 62 m ul. Marii Dąbrowskiej 15,1 m² · 2025-11 · 103 m ul. Marii Dąbrowskiej 14,7 m² · 2025-11 · 158 m ul. Spadzista 24 m² · 2025-10 · 1126 m ul. Spadzista 24 m² · 2025-12 · 1126 m ul. Marynarki Wojennej 19,1 m² · 2026-04 · 1213 m ul. Marynarki Wojennej 18,4 m² · 2025-12 · 1306 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 17,7 m² · 2025-09 · 1376 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 18,2 m² · 2025-09 · 1376 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 18,2 m² · 2025-05 · 1376 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 17,7 m² · 2025-05 · 1376 m ul. Warzywna 24,4 m² · 2026-02 · 1453 m ul. Edwarda Rydza-Śmigłego 28,7 m² · 2025-09 · 1462 m ul. Edwarda Rydza-Śmigłego 28,7 m² · 2025-09 · 1462 m ul. Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego 18,6 m² · 2025-02 · 1476 m ul. Lwowska 15,2 m² · 2025-01 · 1562 m ul. Lwowska 15,2 m² · 2025-02 · 1562 m ul. Józefa Dwernickiego 25,8 m² · 2025-06 · 1682 m ul. Eliasza Goldhammera 15,3 m² · 2025-03 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 642 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

138,9%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 91,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 91,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.