Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

19.08.2022 Krakowska 384C, Bielsko-Biała
Cena brutto
255 075
5 610
zł / m² lokalu
45,45 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 004 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 075 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461). Adres przypisany do transakcji to Krakowska 384C, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (45 m²), budynek nr 10824_BUD (785 m²), działkę nr 3121/5 (806 m²) oraz działkę nr 3121/9 (1 198 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246101_1.0032.3121/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0032.3121/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-15
Publikacja2026-09-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 804,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 724,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

179SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 804,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 482,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

246101_1.0032.3121/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0032.3121/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-15
Publikacja2026-09-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 74,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie887,59 m² z 1 195,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 076,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

148SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 25,77% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie308,21 m² z 1 195,80 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
74,23%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 604 zł/m² 2021 29 transakcji
5 610 zł/m² 2022 36 transakcji
9 452 zł/m² 2023 3 transakcje
6 952 zł/m² 2024 4 transakcje
8 868 zł/m² 2025 5 transakcji
9 097 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 384C, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lipnik)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Krakowska 384C

do 1 km
Lokal 510 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 25.05.2026 8 147 63 m² · 388 m Lokal 860 000 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka · 31.03.2026 11 530 75 m² · 748 m Lokal 700 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 06.03.2026 9 097 77 m² · 373 m Lokal 470 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 01.12.2025 8 868 53 m² · 750 m Lokal 53 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 28.08.2025 3 288 16 m² · 0 m Lokal 925 000 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka · 14.05.2025 9 736 95 m² · 797 m Lokal 420 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 06.05.2025 6 688 63 m² · 891 m Lokal 545 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 08.04.2025 10 809 50 m² · 0 m Lokal 635 000 zł Bielsko-Biała, ul. Do Niwki · 19.07.2024 11 178 57 m² · 498 m Lokal 900 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 16.04.2024 11 405 79 m² · 742 m Lokal 140 100 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 07.02.2024 2 066 68 m² · 76 m Lokal 43 500 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 29.01.2024 2 732 16 m² · 87 m Lokal 710 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.11.2023 8 445 84 m² · 76 m Lokal 705 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 01.09.2023 9 452 75 m² · 775 m Lokal 312 500 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 13.12.2022 6 114 51 m² · 0 m Lokal 312 145 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 07.12.2022 4 693 67 m² · 0 m Lokal 197 555 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 07.12.2022 5 646 35 m² · 0 m Lokal 312 145 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 07.12.2022 4 693 67 m² · 0 m Lokal 335 680 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 13.09.2022 5 045 67 m² · 0 m Lokal 342 340 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 23.08.2022 5 147 67 m² · 0 m Lokal 341 520 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 22.08.2022 5 133 67 m² · 0 m Lokal 289 975 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 22.08.2022 4 484 65 m² · 0 m Lokal 215 940 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 22.08.2022 6 171 35 m² · 0 m Lokal 267 435 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 22.08.2022 4 902 55 m² · 0 m Lokal 254 975 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 22.08.2022 5 610 45 m² · 0 m Lokal 34 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 22.08.2022 2 100 16 m² · 64 m Lokal 215 040 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 19.08.2022 6 146 35 m² · 0 m Lokal 245 291 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 19.08.2022 4 799 51 m² · 0 m Lokal 342 020 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 18.08.2022 4 887 70 m² · 0 m Lokal 255 075 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 18.08.2022 5 612 45 m² · 0 m Lokal 255 075 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 18.08.2022 5 612 45 m² · 0 m Lokal 249 940 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 18.08.2022 4 890 51 m² · 0 m Lokal 255 075 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 17.08.2022 5 612 45 m² · 0 m Lokal 416 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 12.08.2022 6 090 68 m² · 64 m Lokal 650 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 11.07.2022 7 732 84 m² · 39 m Lokal 34 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.04.2022 2 100 16 m² · 87 m Lokal 400 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 03.03.2022 7 302 55 m² · 76 m Lokal 361 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 29.11.2021 7 515 48 m² · 64 m Lokal 442 280 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 20.10.2021 5 105 87 m² · 87 m Lokal 221 280 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 30.09.2021 4 606 48 m² · 64 m Lokal 460 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 16.09.2021 5 926 78 m² · 76 m Lokal 650 000 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka · 26.07.2021 6 841 95 m² · 797 m Lokal 397 790 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 17.06.2021 5 910 67 m² · 519 m Lokal 391 790 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 16.06.2021 5 826 67 m² · 496 m Lokal 34 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 20.05.2021 2 110 16 m² · 64 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 11.05.2021 1 822 16 m² · 64 m Lokal 376 927 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 05.05.2021 5 589 67 m² · 520 m Lokal 364 101 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 30.04.2021 4 134 88 m² · 64 m Lokal 370 927 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 30.04.2021 5 468 68 m² · 497 m Lokal 384 300 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 30.04.2021 5 468 70 m² · 520 m Lokal 406 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 22.04.2021 5 740 71 m² · 519 m Lokal 413 908 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 19.04.2021 5 883 70 m² · 496 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 30.03.2021 1 791 16 m² · 64 m Lokal 391 030 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 26.03.2021 5 578 70 m² · 497 m Lokal 34 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 19.03.2021 2 100 16 m² · 64 m Lokal 34 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 15.03.2021 2 110 16 m² · 64 m Lokal 27 100 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 10.03.2021 1 674 16 m² · 64 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 10.03.2021 1 791 16 m² · 64 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.03.2021 1 546 19 m² · 64 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 08.03.2021 1 791 16 m² · 64 m Lokal 361 889 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 05.03.2021 4 296 84 m² · 87 m Lokal 36 112 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 26.01.2021 1 827 20 m² · 87 m Lokal 360 636 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 11.12.2020 4 293 84 m² · 87 m Lokal 530 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 02.12.2020 6 888 77 m² · 405 m Lokal 34 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 12.11.2020 2 100 16 m² · 39 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 19.10.2020 1 791 16 m² · 87 m Lokal 219 415 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.10.2020 4 603 48 m² · 87 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 30.09.2020 1 791 16 m² · 87 m Lokal 59 800 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 28.09.2020 1 856 32 m² · 87 m Lokal 450 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 21.08.2020 2 905 155 m² · 278 m Lokal 345 700 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 17.08.2020 5 627 61 m² · 76 m Lokal 375 000 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka 5 · 05.08.2020 4 752 79 m² · 748 m Lokal 410 000 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka · 30.07.2020 5 196 79 m² · 742 m Lokal 505 800 zł Bielsko-Biała, ul. św. Franciszka · 30.07.2020 6 410 79 m² · 771 m Lokal 21 620 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 02.07.2020 1 358 16 m² · 76 m Lokal 424 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 30.06.2020 5 684 75 m² · 775 m Lokal 355 824 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 05.06.2020 4 232 84 m² · 76 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 06.05.2020 1 791 16 m² · 76 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 16.04.2020 1 791 16 m² · 76 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 07.04.2020 1 791 16 m² · 76 m Lokal 26 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 16.03.2020 1 614 16 m² · 76 m Lokal 30 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 13.03.2020 1 853 16 m² · 76 m Lokal 26 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 13.03.2020 1 315 20 m² · 76 m Lokal 27 100 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 13.03.2020 1 445 19 m² · 76 m Lokal 23 856 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 12.03.2020 1 474 16 m² · 76 m Lokal 29 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 11.03.2020 1 791 16 m² · 76 m Lokal 21 900 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.03.2020 1 359 16 m² · 76 m Lokal 345 750 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 24.02.2020 5 318 65 m² · 39 m Lokal 27 100 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 19.12.2019 1 682 16 m² · 39 m Lokal 24 176 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 18.12.2019 1 493 16 m² · 39 m Lokal 26 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 18.12.2019 1 606 16 m² · 39 m Lokal 26 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 10.12.2019 1 386 19 m² · 39 m Lokal 26 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.12.2019 1 606 16 m² · 39 m Lokal 26 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 09.12.2019 1 633 16 m² · 39 m Lokal 186 750 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 13.11.2019 2 286 82 m² · 739 m Lokal 62 250 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska · 13.11.2019 1 892 33 m² · 739 m Lokal 442 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 02.10.2019 5 744 77 m² · 345 m Lokal 440 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127e · 09.09.2019 6 423 69 m² · 403 m Lokal 412 500 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 14.12.2018 5 361 77 m² · 405 m Lokal 395 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 21.11.2017 5 133 77 m² · 395 m Lokal 375 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 26.05.2017 5 474 69 m² · 345 m Lokal 275 000 zł Bielsko-Biała, ul. Do Niwki 12 · 21.11.2015 4 420 62 m² · 504 m Lokal 8 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 59C · 10.07.2015 398 20 m² · 723 m Lokal 269 000 zł Bielsko-Biała, ul. Do Niwki 12 · 30.05.2014 4 735 57 m² · 498 m Lokal 240 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 22.05.2014 3 504 69 m² · 403 m Lokal 299 000 zł Bielsko-Biała, ul. Do Niwki 12 · 20.02.2014 4 806 62 m² · 498 m Lokal 260 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127c · 14.08.2013 3 796 69 m² · 345 m Lokal 255 000 zł Bielsko-Biała, ul. Do Niwki 12 · 29.05.2013 4 489 57 m² · 504 m Lokal 120 000 zł Bielsko-Biała, ul. Krakowska 387 · 09.11.2012 1 546 78 m² · 250 m Lokal 394 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127i · 15.03.2012 5 752 69 m² · 343 m Lokal 333 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 14.02.2012 4 861 69 m² · 383 m Lokal 65 000 zł 18.01.2012 961 68 m² · 808 m Lokal 320 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna · 30.12.2011 4 672 69 m² · 373 m Lokal 332 500 zł 17.10.2011 4 854 69 m² · 395 m Lokal 329 500 zł 01.06.2011 4 810 69 m² · 356 m Lokal 130 000 zł 29.04.2011 2 063 63 m² · 250 m Lokal 367 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127e · 14.04.2011 4 769 77 m² · 403 m Lokal 305 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127d · 24.03.2011 3 964 77 m² · 414 m Lokal 334 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127c · 07.01.2011 4 340 77 m² · 341 m Lokal 335 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127i · 20.12.2010 4 353 77 m² · 343 m Lokal 318 000 zł Bielsko-Biała, ul. Polna 127h · 10.12.2010 4 642 69 m² · 353 m Lokal 353 000 zł 21.10.2010 4 587 77 m² · 353 m Lokal 330 000 zł 02.09.2010 4 288 77 m² · 383 m Lokal 305 000 zł 30.07.2010 4 453 69 m² · 414 m Lokal 335 000 zł 30.06.2010 4 353 77 m² · 356 m Lokal 335 000 zł 19.02.2010 4 353 77 m² · 395 m Lokal 300 000 zł 19.02.2010 4 380 69 m² · 405 m Lokal 315 000 zł 09.10.2009 4 094 77 m² · 405 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
255 075 zł
Powierzchnia
45,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 255 075 zł 5 612 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8% mediana: 6 099 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 39 m ?
  • Cena o 8,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 099 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−79,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Krakowska 35 m² · 2022-08 · 0 m 214 940 zł 6 143 zł/m² ul. Krakowska 50,4 m² · 2022-08 · 0 m 307 520 zł 6 099 zł/m² ul. Krakowska 35 m² · 2022-08 · 0 m 214 940 zł 6 143 zł/m² ul. Krakowska 35 m² · 2022-12 · 0 m 197 455 zł 5 643 zł/m² ul. Krakowska 35 m² · 2022-08 · 0 m 214 940 zł 6 143 zł/m² ul. Krakowska 45,5 m² · 2022-08 · 0 m 254 975 zł 5 610 zł/m² ul. Krakowska 50,4 m² · 2022-08 · 0 m 307 340 zł 6 099 zł/m² ul. Krakowska 45,5 m² · 2022-08 · 0 m 254 975 zł 5 610 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 099 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
85,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 083 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

68,4dB
P6/ ul. Krakowska 421
D_24_000351_006 · 434 m · 20.10.2021 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,6 dB
Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,6 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,5dB
P17/Bielsko-Biała
D_24_000277_001 · 1 139 m · 09.09.2020 Bardzo głośno
Dzień74,5 dB Noc69,4 dB
Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,5 dB
Data / okres
08.09.2020 – 09.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
69,4 dB
Data / okres
08.09.2020 – 09.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
75,7dB
P8
D_24_000351_008 · 1 142 m · 20.10.2021 Bardzo głośno
Dzień75,7 dB Noc70,7 dB
Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
75,7 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
70,7 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,3dB
P5/ ul. Krakowska 135
D_24_000351_005 · 1 670 m · 20.10.2021 Głośno
Dzień61,3 dB Noc55,3 dB
Pełne dane pomiaru

Bielsko-Biała

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,3 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?
163 164 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?
2,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?
8 801,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?
93,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?
24,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bielsku-Białej ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?
12 403,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?
161 291 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?
142 931 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,4%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 434 metrów stąd, wyniósł 68,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 8,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości