Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech lokali wraz z 12 działkami i pięcioma budynkami od dewelopera – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 389 980 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2026 Podmiejska 37, Kalisz

Cena brutto

389 980 zł

mieszkanie: 339 980 zł; garaż: 40 000 zł; inny lokal: 9 999 zł

2 613

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 900 zł/m²; garaż: 1 238 zł/m²; inny lokal: 3 546 zł/m²

73,33 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 38,2 m²; garaż: 32,31 m²; inny lokal: 2,82 m²

12 działek, 4 lokale i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek, 4 lokale i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Łączna cena transakcji wyniosła 389 980 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Podmiejska 37, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 79_LOK (38 m²), lokal nr 1000_LOK (32 m²), lokal nr 1001_LOK (3 m²), lokal nr 1003_LOK (0 m²), budynek nr 316_BUD (10 m²), budynek nr 319_BUD (10 m²), budynek nr 320_BUD (2 022 m²), budynek nr 320_BUD (38 m²), budynek nr 320_BUD (25 m²), działkę nr 21/14, działkę nr 24/28, działkę nr 24/31, działkę nr 24/39, działkę nr 637/1, działkę nr 637/2, działkę nr 637/3, działkę nr 637/3, działkę nr 637/3, działkę nr 637/4, działkę nr 637/5 oraz działkę nr 637/6.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,2 m²; garaż: 32,31 m²; inny lokal: 2,82 m²

Cena lokali mieszkanie: 339 980 zł; garaż: 40 000 zł; inny lokal: 9 999 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 900 zł/m²; garaż: 1 238 zł/m²; inny lokal: 3 546 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Podmiejska 37, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska 37, Kalisz

Składniki transakcji

21 składników

Id lokalu

306101_1.0041.320_BUD.79_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

79_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

339 980 zł

Cena / m²

8 900 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

306101_1.0041.320_BUD.1000_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1000_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 712 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

32 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 238 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/106

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

306101_1.0041.320_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1001_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

206 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

3 m²

Cena brutto

9 998 zł

Cena / m²

3 987 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/164

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

306101_1.0041.316_BUD.1003_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1003_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

1 zł

Cena / m²

4 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/420

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 39A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0041.316_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

316_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/420

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 39A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0041.319_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

319_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/420

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 39B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0041.320_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

320_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0041.320_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

320_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/106

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0041.320_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

320_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/164

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.21/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

21/14

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/57800

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Dobrzecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.24/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

24/28

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/57800

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Dobrzecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.24/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

24/31

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/57800

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.24/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

24/39

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/57800

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/420

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 39A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/2

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/1700

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/106

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/3

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/164

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Podmiejska 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/4

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/1700

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/5

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/1700

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0041.637/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

637/6

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

2/420

Data

15.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

306101_1.0041.637/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0041.637/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306101_1.0041.21/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0041.21/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

306101_1.0041.637/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0041.637/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 175 zł/m² 2024 285 transakcji

2 238 zł/m² 2025 415 transakcji

1 881 zł/m² 2026 65 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska 37, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 041 Korczak)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kalisz, ul. Podmiejska 37

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 12 działek, 4 lokale i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podmiejska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 041 Korczak, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

389 980 zł

Powierzchnia

73,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 500 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 389 980 zł 5 318 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +45,2% mediana: 3 663 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–122 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

148 1 162–2 042

70 2 042–2 922

81 2 922–3 802

11 3 802–4 681

Ta nieruchomość 3 4 681–5 561

63 5 561–6 441

27 6 441–7 320

97 7 320–8 200

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 186 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 45,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 663 zł/m²

Transakcje ?

500

Trend roczny ?

+8,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 663 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

145,7%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 194 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
Płynność rynku: 500 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 45,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.