Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Cena brutto
44 030 zł
29
zł / m²
1 522 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.07.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 522 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 522 m². Łączna cena transakcji wyniosła 44 030 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to 2B, Łobódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 26/20 (890 m²) oraz działkę nr 26/21 (632 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
102004_5.0016.26/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
26/20
Powierzchnia ewidencyjna
890 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
44 030 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
29 zł
Data
02.07.2008
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Id działki
102004_5.0016.26/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
26/21
Powierzchnia ewidencyjna
632 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena transakcji
44 030 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
29 zł
Data
02.07.2008
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Łobódź 2B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
102004_5.0016.26/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0016.26/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 888,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 1 244,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
102004_5.0016.26/21
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0016.26/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
4SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 631,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 884,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
113 zł/m²
2021
4 transakcje
20 zł/m²
2022
8 transakcji
0 zł/m²
2023
1 transakcja
173 zł/m²
2024
3 transakcje
65 zł/m²
2025
2 transakcje
212 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Łobódź
do 1 km
Działka 217 655 zł
17.03.2026
59
3 687 m² · 213 m
Działka 852 345 zł
13.03.2026
112
7 609 m² · 238 m
Działka 80 000 zł
02.12.2025
83
966 m² · 380 m
Działka 257 250 zł
24.10.2025
165
1 558 m² · 253 m
Działka 161 000 zł
30.09.2025
103
1 558 m² · 253 m
Działka 25 000 zł
12.06.2025
47
532 m² · 799 m
Działka 92 500 zł
13.03.2025
69
1 336 m² · 759 m
Działka 1 000 zł
Łobódź, ul. Stefanii · 14.10.2024
23
43 m² · 717 m
Działka 145 000 zł
09.07.2024
145
1 000 m² · 479 m
Działka 94 000 zł
28.05.2024
173
543 m² · 358 m
Działka 110 000 zł
11.03.2024
32
3 438 m² · 761 m
Działka 310 000 zł
Łobódź, ul. Stanisławy · 21.02.2024
160
1 940 m² · 739 m
Działka 1 zł
17.11.2023
0
2 428 m² · 255 m
Działka 140 000 zł
20.06.2023
48
2 927 m² · 203 m
Działka 135 000 zł
13.06.2023
46
2 930 m² · 203 m
Działka 150 000 zł
07.06.2023
51
2 939 m² · 306 m
Działka 500 000 zł
19.05.2023
54
9 289 m² · 823 m
Działka 1 000 zł
Łobódź, ul. Stefanii · 12.04.2023
1
779 m² · 717 m
Działka 75 000 zł
09.12.2022
12
6 409 m² · 494 m
Działka 145 000 zł
Łobódź 5b · 25.11.2022
58
2 491 m² · 279 m
Działka 520 000 zł
21.11.2022
382
1 363 m² · 437 m
Działka 54 825 zł
Łobódź, ul. Jerzego · 14.11.2022
21
2 631 m² · 642 m
Działka 8 000 zł
01.09.2022
15
543 m² · 358 m
Działka 130 000 zł
24.08.2022
139
934 m² · 417 m
Działka 75 000 zł
24.05.2022
57
1 313 m² · 756 m
Działka 15 zł
03.03.2022
0
1 142 m² · 411 m
Działka 838 825 zł
24.01.2022
24
35 471 m² · 517 m
Działka — zł
16.11.2021
950 m² · 811 m
Działka 120 000 zł
28.10.2021
5
23 192 m² · 697 m
Działka 145 000 zł
08.07.2021
113
1 286 m² · 551 m
Działka 169 000 zł
30.06.2021
28
5 996 m² · 167 m
Działka 104 000 zł
Łobódź, ul. Stanisławy · 30.06.2021
52
2 003 m² · 765 m
Działka 88 452 zł
24.06.2021
47
1 880 m² · 381 m
Działka 86 000 zł
24.06.2021
46
1 880 m² · 398 m
Działka 200 000 zł
23.06.2021
71
2 829 m² · 452 m
Działka 130 000 zł
21.06.2021
36
3 609 m² · 0 m
Działka 129 000 zł
09.06.2021
37
3 464 m² · 759 m
Działka 115 000 zł
Łobódź 5b · 21.05.2021
29
3 971 m² · 296 m
Działka 100 000 zł
12.05.2021
18
5 708 m² · 675 m
Działka 120 000 zł
28.04.2021
16
7 455 m² · 420 m
Działka 480 366 zł
Łobódź 9 · 12.01.2021
114
4 206 m² · 569 m
Działka 494 635 zł
Łobódź 9A · 12.01.2021
118
4 191 m² · 602 m
Działka — zł
Łobódź, ul. Stanisławy · 11.12.2020
1 940 m² · 739 m
Działka 81 000 zł
Łobódź, ul. Stanisławy · 11.12.2020
42
1 940 m² · 765 m
Działka 70 000 zł
Łobódź, ul. Stanisławy · 26.10.2020
36
1 940 m² · 765 m
Działka 150 000 zł
25.09.2020
114
1 317 m² · 706 m
Działka 113 000 zł
14.09.2020
20
5 643 m² · 759 m
Działka 140 100 zł
24.08.2020
36
3 855 m² · 255 m
Działka 67 500 zł
24.08.2020
39
1 712 m² · 472 m
Działka 101 000 zł
13.08.2020
47
2 155 m² · 765 m
Działka 89 120 zł
16.07.2020
10
8 655 m² · 366 m
Działka 100 000 zł
09.06.2020
18
5 641 m² · 802 m
Działka 74 000 zł
22.05.2020
12
6 409 m² · 451 m
Działka 90 000 zł
30.04.2020
71
1 261 m² · 785 m
Działka 56 285 zł
27.03.2020
7
8 190 m² · 445 m
Działka 54 230 zł
05.03.2020
7
8 189 m² · 366 m
Działka 85 000 zł
04.03.2020
15
5 639 m² · 793 m
Działka 250 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 50 · 26.02.2020
37
6 824 m² · 800 m
Działka 53 150 zł
Nowy Adamów 5 · 20.02.2020
10
5 584 m² · 366 m
Działka 56 615 zł
Nowy Adamów 5 · 17.02.2020
10
5 554 m² · 366 m
Działka 60 000 zł
Łobódź 23E · 06.02.2020
32
1 867 m² · 773 m
Działka 70 000 zł
18.12.2019
11
6 416 m² · 421 m
Działka 60 000 zł
06.12.2019
40
1 484 m² · 266 m
Działka 56 340 zł
06.12.2019
10
5 549 m² · 366 m
Działka 56 340 zł
Nowy Adamów 5 · 06.12.2019
10
5 549 m² · 379 m
Działka 60 000 zł
27.11.2019
8
7 150 m² · 635 m
Działka 117 155 zł
Nowy Adamów 5 · 16.10.2019
18
6 622 m² · 363 m
Działka 54 965 zł
Nowy Adamów 5 · 16.10.2019
10
5 524 m² · 364 m
Działka 978 zł
15.10.2019
3
391 m² · 699 m
Działka 978 zł
15.10.2019
3
391 m² · 699 m
Działka 978 zł
15.10.2019
3
391 m² · 728 m
Działka 978 zł
15.10.2019
3
391 m² · 728 m
Działka 122 900 zł
29.08.2019
18
6 939 m² · 326 m
Działka 56 340 zł
28.08.2019
10
5 549 m² · 363 m
Działka 177 000 zł
08.07.2019
29
6 182 m² · 326 m
Działka 100 000 zł
17.06.2019
97
1 027 m² · 503 m
Działka 60 000 zł
Nowy Adamów 5 · 07.06.2019
11
5 614 m² · 425 m
Działka 136 000 zł
10.05.2019
60
2 255 m² · 681 m
Działka 100 000 zł
19.04.2019
47
2 110 m² · 436 m
Działka 65 000 zł
22.03.2019
18
3 707 m² · 815 m
Działka 145 120 zł
11.03.2019
80
1 814 m² · 774 m
Działka 83 000 zł
14.09.2018
74
1 128 m² · 567 m
Działka 12 000 zł
03.09.2018
4
2 719 m² · 184 m
Działka 76 000 zł
22.12.2017
13
5 635 m² · 759 m
Działka 80 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 68A · 01.09.2017
80
1 000 m² · 503 m
Działka 110 000 zł
Łobódź 2B · 29.04.2017
133
824 m² · 28 m
Działka 59 000 zł
27.04.2017
32
1 871 m² · 483 m
Działka 52 000 zł
21.04.2017
64
812 m² · 693 m
Działka 45 000 zł
Ruda Bugaj, ul. Kryształowa · 08.03.2017
12
3 670 m² · 818 m
Działka 95 000 zł
30.01.2017
18
5 218 m² · 346 m
Działka 100 540 zł
30.12.2016
55
1 828 m² · 680 m
Działka 5 000 zł
19.12.2016
2
2 188 m² · 759 m
Działka 40 000 zł
14.10.2016
42
955 m² · 392 m
Działka 78 000 zł
30.09.2016
86
907 m² · 736 m
Działka 40 000 zł
01.07.2016
20
1 957 m² · 381 m
Działka 40 000 zł
01.07.2016
21
1 871 m² · 420 m
Działka 41 600 zł
15.06.2016
8
5 496 m² · 227 m
Działka 40 000 zł
09.06.2016
7
5 446 m² · 227 m
Działka 40 000 zł
01.06.2016
7
5 466 m² · 227 m
Działka 59 565 zł
14.04.2016
55
1 083 m² · 709 m
Działka 320 000 zł
15.01.2016
14
23 301 m² · 786 m
Działka 67 000 zł
29.05.2015
56
1 200 m² · 598 m
Działka 12 000 zł
03.12.2014
9
1 317 m² · 706 m
Działka 62 000 zł
17.11.2014
22
2 829 m² · 466 m
Działka 48 000 zł
30.07.2014
53
907 m² · 736 m
Działka — zł
Łobódź 2E · 14.04.2014
3 910 m² · 72 m
Działka 8 900 zł
21.10.2013
50
178 m² · 728 m
Działka 42 000 zł
19.03.2013
25
1 714 m² · 472 m
Działka 63 000 zł
23.11.2012
11
5 858 m² · 675 m
Działka 340 000 zł
Łobódź 25 · 14.06.2012
374
908 m² · 672 m
Działka 50 000 zł
11.05.2012
9
5 708 m² · 585 m
Działka 140 000 zł
30.11.2011
36
3 898 m² · 182 m
Działka 30 000 zł
Ruda Bugaj 40 · 04.10.2011
1
28 256 m² · 739 m
Działka 250 000 zł
Łobódź 25A · 29.11.2010
247
1 012 m² · 672 m
Działka 90 000 zł
Łobódź 8b · 08.10.2010
47
1 896 m² · 452 m
Działka 120 000 zł
08.10.2010
6
19 056 m² · 615 m
Działka 100 000 zł
Ruda Bugaj 40 · 26.05.2010
118
845 m² · 737 m
Działka 30 000 zł
17.05.2010
5
6 589 m² · 669 m
Działka 30 000 zł
Łobódź 2 · 05.05.2010
47
632 m² · 27 m
Działka 65 000 zł
19.11.2009
47
1 389 m² · 406 m
Działka 240 000 zł
16.10.2009
84
2 866 m² · 665 m
Działka 77 500 zł
23.07.2009
41
1 881 m² · 381 m
Działka 90 000 zł
10.06.2009
5
19 368 m² · 778 m
Działka 49 000 zł
08.04.2009
49
1 000 m² · 490 m
Działka 100 000 zł
17.03.2009
1
69 975 m² · 719 m
Działka 91 000 zł
18.02.2009
17
5 496 m² · 343 m
Działka 430 000 zł
Łobódź 6a · 08.10.2008
173
2 485 m² · 402 m
Działka 62 040 zł
Ruda Bugaj, ul. Podleśna 62C · 23.09.2008
55
1 128 m² · 560 m
Działka 135 000 zł
18.08.2008
66
2 050 m² · 479 m
Działka 61 000 zł
17.07.2008
58
1 050 m² · 493 m
Działka 77 160 zł
17.07.2008
60
1 286 m² · 551 m
Działka 60 000 zł
11.07.2008
60
1 000 m² · 516 m
Działka 1 000 zł
04.07.2008
0
4 005 m² · 252 m
Działka 30 000 zł
01.07.2008
30
1 000 m² · 467 m
Działka 30 000 zł
01.07.2008
30
1 000 m² · 472 m
Działka 160 000 zł
13.06.2008
24
6 716 m² · 261 m
Działka 33 000 zł
05.06.2008
31
1 050 m² · 520 m
Działka 69 000 zł
04.06.2008
32
2 174 m² · 529 m
Działka 149 000 zł
21.05.2008
122
1 225 m² · 225 m
Działka 80 000 zł
25.04.2008
57
1 410 m² · 439 m
Działka 20 000 zł
08.04.2008
24
820 m² · 382 m
Działka 55 000 zł
10.03.2008
60
924 m² · 431 m
Działka — zł
07.02.2008
891 m² · 355 m
Działka 70 000 zł
20.12.2007
44
1 586 m² · 569 m
Działka — zł
14.12.2007
1 657 m² · 326 m
Działka 40 000 zł
14.12.2007
12
3 314 m² · 349 m
Działka 50 000 zł
27.11.2007
10
4 962 m² · 244 m
Działka 105 000 zł
Ruda Bugaj 40e · 21.11.2007
67
1 569 m² · 593 m
Działka 80 000 zł
15.11.2007
21
3 837 m² · 254 m
Działka 53 001 zł
Ruda Bugaj 40 · 12.11.2007
26
2 001 m² · 711 m
Działka 70 001 zł
Ruda Bugaj 40 · 09.11.2007
35
2 002 m² · 717 m
Działka 25 716 zł
07.11.2007
13
1 957 m² · 381 m
Działka 23 566 zł
07.11.2007
13
1 871 m² · 420 m
Działka 60 000 zł
Łobódź 30H · 18.10.2007
42
1 416 m² · 341 m
Działka 20 000 zł
16.10.2007
24
826 m² · 337 m
Działka 128 000 zł
04.10.2007
26
4 994 m² · 672 m
Działka 20 250 zł
02.10.2007
25
810 m² · 355 m
Działka 50 000 zł
02.10.2007
23
2 159 m² · 640 m
Działka 20 000 zł
21.08.2007
24
820 m² · 372 m
Działka 40 000 zł
Łobódź 7a · 12.07.2007
24
1 640 m² · 395 m
Działka 30 000 zł
02.07.2007
3
10 637 m² · 503 m
Działka 28 000 zł
31.05.2007
3
10 714 m² · 503 m
Działka 42 675 zł
30.05.2007
15
2 768 m² · 428 m
Działka 68 000 zł
25.05.2007
41
1 665 m² · 545 m
Działka 36 000 zł
23.05.2007
5
7 264 m² · 563 m
Działka 20 740 zł
20.04.2007
11
1 880 m² · 381 m
Działka 41 215 zł
11.04.2007
6
6 474 m² · 398 m
Działka 155 000 zł
11.04.2007
4
35 195 m² · 503 m
Działka 35 000 zł
09.03.2007
5
7 130 m² · 523 m
Działka 27 000 zł
08.03.2007
7
3 674 m² · 812 m
Działka 46 410 zł
27.11.2006
8
6 153 m² · 227 m
Działka 302 000 zł
22.11.2006
9
33 874 m² · 290 m
Działka 46 000 zł
09.11.2006
7
6 496 m² · 154 m
Działka 36 000 zł
09.11.2006
6
5 996 m² · 167 m
Działka 54 000 zł
09.11.2006
10
5 300 m² · 309 m
Działka 40 002 zł
Łobódź 30E · 19.10.2006
10
3 884 m² · 245 m
Działka 7 100 zł
29.09.2006
1
5 441 m² · 758 m
Działka 15 000 zł
18.09.2006
8
1 871 m² · 474 m
Działka 26 000 zł
10.08.2006
5
5 230 m² · 252 m
Działka 183 000 zł
28.06.2006
6
29 381 m² · 250 m
Działka 282 010 zł
28.06.2006
4
68 424 m² · 460 m
Działka 10 000 zł
22.06.2006
10
1 027 m² · 503 m
Działka 60 000 zł
31.05.2006
7
8 381 m² · 121 m
Działka 15 000 zł
06.02.2006
16
924 m² · 431 m
Działka 13 424 zł
10.10.2005
3
4 113 m² · 254 m
Działka 20 000 zł
Łobódź 25f · 30.08.2005
14
1 465 m² · 726 m
Działka 13 140 zł
01.08.2005
3
3 895 m² · 254 m
Działka 350 000 zł
01.08.2005
42
8 397 m² · 585 m
Działka 62 465 zł
30.07.2005
7
9 610 m² · 472 m
Działka 8 000 zł
19.07.2005
8
1 000 m² · 507 m
Działka 7 000 zł
12.07.2005
7
1 000 m² · 533 m
Działka 5 000 zł
24.05.2005
1
4 465 m² · 47 m
Działka 12 000 zł
18.05.2005
8
1 496 m² · 398 m
Działka 35 000 zł
Łobódź 8a · 28.04.2005
4
8 202 m² · 618 m
Działka 120 000 zł
Łobódź 4c · 14.04.2005
50
2 388 m² · 100 m
Działka 22 000 zł
11.01.2005
8
2 637 m² · 714 m
Działka 6 000 zł
16.12.2004
7
890 m² · 0 m
Działka 50 000 zł
08.11.2004
33
1 500 m² · 730 m
Działka 19 000 zł
08.04.2003
5
4 023 m² · 407 m
Działka 15 000 zł
31.12.2002
29
516 m² · 345 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 522 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 44 030 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.07.2008.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
44 030 zł
Powierzchnia
1 522 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
44 030 zł
29 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−50,1%
mediana: 58 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
6–46
0
46–86
2
86–126
1
126–165
0
165–205
0
205–245
0
245–285
1
285–325
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 8 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 51 m ?
- Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
58 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+278,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Łobódź
3 000 zł 2 zł/m²
Łobódź
849 345 zł 423 zł/m²
ul. Wierzbińska
135 000 zł 143 zł/m²
Stary Adamów
260 000 zł 14 zł/m²
ul. Wierzbińska
115 000 zł 121 zł/m²
ul. Wierzbińska
100 000 zł 102 zł/m²
Stary Adamów
265 000 zł 13 zł/m²
Stary Adamów
400 000 zł 13 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 489 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 50,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 278,6%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości