Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
197 000 zł
87
zł / m²
2 272 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.11.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 272 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 272 m². Łączna cena transakcji wyniosła 197 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Lawendowa 5, Sadowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 239/4 (1 136 m²) oraz działkę nr 239/5 (1 136 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022304_5.0022.239/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
239/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 136 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
197 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
87 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
27.11.2014
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0022.239/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
239/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 136 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
197 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
87 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
27.11.2014
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Sadowice, ul. Lawendowa 5
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0022.239/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0022.239/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0022.239/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0022.239/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
115 zł/m²
2021
21 transakcji
148 zł/m²
2022
2 transakcje
109 zł/m²
2023
6 transakcji
33 zł/m²
2024
3 transakcje
9 zł/m²
2025
14 transakcji
7 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Sadowice
do 1 km
Działka 30 000 zł
11.03.2026
8
3 900 m² · 653 m
Działka 40 000 zł
11.03.2026
6
6 300 m² · 718 m
Działka 330 000 zł
03.10.2025
329
1 002 m² · 465 m
Działka 350 000 zł
26.08.2025
270
1 294 m² · 511 m
Działka 15 000 zł
03.07.2025
7
2 300 m² · 676 m
Działka 1 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 17.06.2025
6
179 m² · 577 m
Działka 88 400 zł
08.04.2025
7
13 600 m² · 691 m
Działka 319 000 zł
13.03.2025
271
1 179 m² · 594 m
Działka 270 600 zł
07.03.2025
251
1 080 m² · 208 m
Działka 56 550 zł
19.02.2025
7
8 700 m² · 673 m
Działka 55 900 zł
19.02.2025
7
8 600 m² · 724 m
Działka 12 350 zł
27.01.2025
7
1 900 m² · 684 m
Działka 370 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 11.12.2024
284
1 303 m² · 414 m
Działka 30 000 zł
12.03.2024
6
4 800 m² · 747 m
Działka 81 000 zł
09.11.2023
4
22 100 m² · 688 m
Działka 20 000 zł
23.10.2023
5
3 969 m² · 82 m
Działka 260 000 zł
26.06.2023
204
1 273 m² · 465 m
Działka 600 000 zł
23.06.2023
252
2 377 m² · 260 m
Działka 500 000 zł
12.04.2023
250
2 003 m² · 411 m
Działka 345 000 zł
22.03.2023
173
2 000 m² · 52 m
Działka 62 000 zł
27.02.2023
11
5 700 m² · 936 m
Działka 250 500 zł
26.10.2022
250
1 002 m² · 450 m
Działka 299 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 11.05.2022
78
3 826 m² · 528 m
Działka 325 000 zł
08.03.2022
45
7 200 m² · 290 m
Działka 160 000 zł
20.12.2021
152
1 050 m² · 365 m
Działka 270 000 zł
02.11.2021
115
2 341 m² · 104 m
Działka 220 000 zł
21.10.2021
45
4 925 m² · 511 m
Działka 220 000 zł
Sadowice, ul. Jagodowa 7 · 05.10.2021
45
4 924 m² · 511 m
Działka 195 000 zł
05.10.2021
40
4 924 m² · 511 m
Działka 200 000 zł
01.10.2021
41
4 924 m² · 550 m
Działka 215 000 zł
16.09.2021
44
4 924 m² · 507 m
Działka 195 000 zł
16.09.2021
40
4 924 m² · 511 m
Działka 200 000 zł
16.09.2021
41
4 924 m² · 511 m
Działka 215 000 zł
16.09.2021
44
4 924 m² · 511 m
Działka 200 000 zł
16.09.2021
41
4 925 m² · 517 m
Działka 120 000 zł
15.09.2021
58
2 081 m² · 199 m
Działka 250 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 02.04.2021
65
3 855 m² · 528 m
Działka 5 000 zł
29.03.2021
1
4 100 m² · 885 m
Działka 120 000 zł
12.03.2021
108
1 116 m² · 419 m
Działka 20 000 zł
02.02.2021
3
7 100 m² · 693 m
Działka 78 000 zł
12.01.2021
35
2 221 m² · 213 m
Działka 150 000 zł
Sadowice, ul. Spokojna 7 · 17.11.2020
116
1 292 m² · 327 m
Działka 165 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 16 · 04.08.2020
43
3 825 m² · 528 m
Działka 200 000 zł
31.07.2020
21
9 385 m² · 772 m
Działka 188 000 zł
24.07.2020
165
1 138 m² · 438 m
Działka 20 000 zł
30.06.2020
20
978 m² · 807 m
Działka 155 000 zł
14.05.2020
40
3 855 m² · 414 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Szkolna 12A · 05.05.2020
89
1 516 m² · 266 m
Działka 25 000 zł
10.03.2020
3
7 700 m² · 929 m
Działka 14 000 zł
02.03.2020
3
4 400 m² · 582 m
Działka 137 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 29.03.2019
36
3 825 m² · 528 m
Działka 100 000 zł
Sadowice, ul. Spokojna 5 · 12.03.2019
69
1 451 m² · 295 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 06.03.2019
35
3 826 m² · 528 m
Działka 80 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 06.02.2019
34
2 366 m² · 594 m
Działka 139 000 zł
21.12.2018
36
3 825 m² · 528 m
Działka 103 000 zł
Sadowice, ul. Szkolna 1D · 07.12.2018
103
1 000 m² · 248 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 20.11.2018
35
3 825 m² · 540 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 28.12.2017
35
3 825 m² · 528 m
Działka 210 000 zł
22.12.2017
6
34 600 m² · 608 m
Działka 117 000 zł
12.05.2017
31
3 826 m² · 528 m
Działka 130 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 20.10.2016
34
3 825 m² · 528 m
Działka 200 000 zł
29.03.2016
16
12 356 m² · 802 m
Działka 80 000 zł
21.09.2015
2
33 800 m² · 963 m
Działka 135 000 zł
11.07.2015
4
33 600 m² · 865 m
Działka 3 000 zł
24.04.2015
8
388 m² · 479 m
Działka 2 850 000 zł
02.04.2015
8
376 800 m² · 928 m
Działka 60 000 zł
10.03.2015
2
33 800 m² · 963 m
Działka 70 000 zł
28.08.2014
3
22 600 m² · 453 m
Działka 155 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2L · 14.04.2014
43
3 575 m² · 481 m
Działka 280 000 zł
24.03.2014
5
58 400 m² · 675 m
Działka 690 000 zł
13.02.2014
42
16 241 m² · 804 m
Działka 68 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 15.01.2014
29
2 366 m² · 594 m
Działka 58 000 zł
07.11.2013
2
25 800 m² · 521 m
Działka 122 000 zł
25.09.2013
5
27 100 m² · 841 m
Działka 80 000 zł
03.07.2012
26
3 022 m² · 459 m
Działka 300 000 zł
Sadowice, ul. aleja Świerkowa 46 · 08.11.2011
24
12 531 m² · 885 m
Działka 125 000 zł
08.11.2011
3
40 200 m² · 945 m
Działka 1 600 zł
05.07.2011
28
57 m² · 226 m
Działka 36 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 1A · 05.07.2011
30
1 189 m² · 284 m
Działka 95 000 zł
05.07.2011
4
25 000 m² · 508 m
Działka 1 000 zł
05.07.2011
28
36 m² · 635 m
Działka 37 250 zł
05.07.2011
0
152 800 m² · 682 m
Działka 2 200 zł
05.07.2011
0
7 400 m² · 691 m
Działka 1 500 zł
05.07.2011
0
4 300 m² · 698 m
Działka 130 000 zł
05.07.2011
3
52 000 m² · 841 m
Działka 5 690 zł
05.07.2011
0
13 900 m² · 886 m
Działka 25 000 zł
05.05.2011
1
20 400 m² · 633 m
Działka 80 000 zł
07.04.2011
6
13 500 m² · 878 m
Działka 180 000 zł
Sadowice, ul. Spokojna 1 · 31.08.2010
107
1 677 m² · 253 m
Działka 60 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2L · 18.08.2010
17
3 575 m² · 481 m
Działka 200 000 zł
Sadowice, ul. Zaciszna 1 · 28.07.2010
278
720 m² · 402 m
Działka 185 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 5 · 14.07.2010
213
867 m² · 261 m
Działka 100 000 zł
14.07.2010
199
502 m² · 278 m
Działka 25 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 10 · 09.07.2010
18
1 400 m² · 316 m
Działka 100 000 zł
23.06.2010
7
15 042 m² · 841 m
Działka 280 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2i · 16.06.2010
350
800 m² · 423 m
Działka 160 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 8A · 04.05.2010
57
2 800 m² · 260 m
Działka 400 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 3a · 01.03.2010
667
600 m² · 190 m
Działka 675 000 zł
18.02.2010
50
13 500 m² · 203 m
Działka 23 000 zł
Sadowice, ul. Lawendowa 7 · 04.02.2010
8
3 000 m² · 49 m
Działka 30 000 zł
Sadowice, ul. Zaciszna 4 · 30.12.2009
5
5 665 m² · 435 m
Działka 170 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 29.12.2009
44
3 826 m² · 528 m
Działka 11 900 zł
02.12.2009
4
3 100 m² · 1 000 m
Działka 170 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 10 · 15.10.2009
44
3 825 m² · 520 m
Działka 137 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 12.10.2009
36
3 827 m² · 628 m
Działka 145 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 10.09.2009
38
3 826 m² · 600 m
Działka 142 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 6 · 16.07.2009
37
3 825 m² · 528 m
Działka 142 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 16.07.2009
37
3 825 m² · 528 m
Działka 40 000 zł
Sadowice, ul. Dworcowa 4 · 02.07.2009
121
331 m² · 216 m
Działka 60 000 zł
06.03.2009
1
106 900 m² · 576 m
Działka 10 000 zł
27.02.2009
2
5 487 m² · 312 m
Działka 80 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 24B · 29.12.2008
88
908 m² · 301 m
Działka 80 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 24a · 29.12.2008
89
900 m² · 301 m
Działka 240 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 9 · 25.08.2008
114
2 100 m² · 223 m
Działka 191 500 zł
07.07.2008
5
38 300 m² · 624 m
Działka 196 500 zł
07.07.2008
5
39 300 m² · 990 m
Działka 36 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 2i · 07.04.2008
45
800 m² · 423 m
Działka 600 000 zł
26.03.2008
21
28 700 m² · 838 m
Działka 167 310 zł
22.02.2008
130
1 287 m² · 209 m
Działka 150 000 zł
23.01.2008
50
3 000 m² · 432 m
Działka 32 500 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 3c · 08.11.2007
52
630 m² · 229 m
Działka 9 000 zł
30.08.2007
1
6 300 m² · 693 m
Działka 940 000 zł
04.07.2007
20
47 000 m² · 389 m
Działka 940 000 zł
31.05.2007
20
47 000 m² · 323 m
Działka 15 000 zł
19.04.2007
2
7 200 m² · 290 m
Działka 5 000 zł
16.03.2007
1
4 800 m² · 747 m
Działka 150 000 zł
16.02.2007
15
10 001 m² · 584 m
Działka 484 000 zł
11.01.2007
19
25 700 m² · 254 m
Działka 63 750 zł
Sadowice, ul. Szkolna 12 · 11.11.2006
55
1 159 m² · 235 m
Działka 140 000 zł
Sadowice, ul. Rzeczna 7 · 31.08.2006
100
1 400 m² · 298 m
Działka 9 860 zł
27.05.2004
0
29 200 m² · 886 m
Działka 20 000 zł
Sadowice, ul. Kolejowa 1d · 16.11.2001
13
1 587 m² · 390 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 272 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 197 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2014.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
197 000 zł
Powierzchnia
2 272 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
197 000 zł
87 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−71,2%
mediana: 301 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
289–294
1
294–299
1
299–303
0
303–308
0
308–313
1
313–317
0
317–322
1
322–327
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
301 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−6,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sadowice
260 000 zł 288 zł/m²
Sadowice
330 000 zł 301 zł/m²
ul. Truskawkowa
365 000 zł 317 zł/m²
Sadowice
330 000 zł 329 zł/m²
ul. Poziomkowa
318 000 zł 294 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 71,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,3%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości