Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 218 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.01.2025 Admiralicji 9, Malbork

Cena brutto

770 000 zł

1 534

zł / m²

217,97 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 218 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 502 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Admiralicji 9, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 623_BUD (218 m²) oraz działkę nr 474 (502 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 502 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 534 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Admiralicji 9, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Admiralicji 9, Malbork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220901_1.0015.623_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

623_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

218 m²

Cena brutto

770 000 zł

Cena / m²

3 533 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0015.474 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

474

Powierzchnia ewidencyjna

502 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

770 000 zł

Cena / m²

3 533 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Admiralicji 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0015.474Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 982 zł/m² 2021 14 transakcji

6 424 zł/m² 2022 22 transakcje

4 764 zł/m² 2023 17 transakcji

5 474 zł/m² 2024 42 transakcje

7 062 zł/m² 2025 25 transakcji

5 180 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Admiralicji 9, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Admiralicji Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

770 000 zł

Powierzchnia

217,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 770 000 zł 3 533 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −32,8% mediana: 5 253 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 3 960–5 562

1 5 562–7 164

1 7 164–8 766

0 8 766–10 367

0 10 367–11 969

0 11 969–13 571

0 13 571–15 173

1 15 173–16 775

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 210 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
Cena o 32,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 23 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 253 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Admiralicji 218 m² · 2025-01 · 2 m ul. Admiralicji 91,9 m² · 2025-06 · 32 m ul. Morska 134 m² · 2024-10 · 94 m ul. Poprzeczna 140 m² · 2026-01 · 148 m ul. Jana Wejhera 74 m² · 2024-09 · 214 m ul. Jana Wejhera 74,5 m² · 2024-09 · 224 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 32,7 m² · 2024-12 · 246 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 114,2 m² · 2024-12 · 248 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 86,4 m² · 2024-12 · 254 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 48,8 m² · 2024-12 · 262 m ul. Francuska 95,8 m² · 2026-02 · 404 m ul. Szeroka 350 m² · 2025-03 · 425 m ul. Szeroka 159,8 m² · 2025-03 · 458 m ul. Łotewska 171 m² · 2025-03 · 540 m ul. Jana Wejhera 47,3 m² · 2026-04 · 608 m ul. Miła 133,3 m² · 2025-05 · 637 m ul. Norweska 190,9 m² · 2024-08 · 664 m ul. Norweska 76,4 m² · 2024-08 · 668 m ul. Jana Wejhera 87,1 m² · 2025-04 · 697 m ul. Fińska 89,9 m² · 2025-12 · 731 m ul. Fińska 80,9 m² · 2024-09 · 731 m ul. Fińska 160,5 m² · 2025-12 · 738 m ul. Fińska 176,1 m² · 2024-09 · 738 m ul. Słupecka 142,8 m² · 2025-01 · 862 m ul. Władysława Broniewskiego 27,9 m² · 2026-04 · 902 m ul. Władysława Broniewskiego 21,4 m² · 2025-01 · 910 m ul. Władysława Broniewskiego 56,1 m² · 2026-04 · 912 m ul. Księżycowa 85,6 m² · 2025-06 · 913 m ul. Władysława Broniewskiego 54,5 m² · 2025-01 · 917 m ul. Włościańska 116,7 m² · 2025-07 · 954 m ul. Juliana Tuwima 105,4 m² · 2026-06 · 957 m ul. Portugalska 162,8 m² · 2026-01 · 1187 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 128,6 m² · 2025-10 · 1286 m ul. Haliny Konopackiej 140,8 m² · 2025-11 · 1294 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 158,4 m² · 2025-08 · 1299 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 155,2 m² · 2025-04 · 1332 m ul. Zygmunta Starego 104,1 m² · 2025-08 · 1383 m ul. Zygmunta Starego 239,1 m² · 2025-03 · 1445 m ul. Plac Leopolda Staffa 62,4 m² · 2025-04 · 1586 m Grobelno 160,4 m² · 2025-12 · 1588 m ul. Jana III Sobieskiego 150 m² · 2025-09 · 1599 m ul. Marii Rodziewiczówny 143,2 m² · 2026-03 · 1625 m Grobelno 116,3 m² · 2025-04 · 1669 m Grobelno 56,2 m² · 2026-06 · 1680 m ul. Bolesława Śmiałego 130,4 m² · 2026-02 · 1682 m ul. Władysława Łokietka 71,8 m² · 2026-03 · 1789 m Wielbark 19,9 m² · 2025-10 · 1795 m Wielbark 48,4 m² · 2025-10 · 1808 m ul. Jana Bażyńskiego 64,1 m² · 2024-09 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 253 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

56,7%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.