Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 127 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2017 Polna 7, Malbork

Cena brutto

127 000 zł

162

zł / m²

98,13 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 785 m². Łączna cena transakcji wyniosła 127 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Polna 7, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 305_BUD (71 m²), budynek nr 306_BUD (27 m²) oraz działkę nr 12/4 (785 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 785 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 162 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Polna 7, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 7, Malbork

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

220901_1.0018.305_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

305_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Cena brutto

127 000 zł

Cena / m²

1 796 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Polna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220901_1.0018.306_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

306_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

127 000 zł

Cena / m²

4 630 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Polna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0018.12/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/4

Powierzchnia ewidencyjna

785 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

127 000 zł

Cena / m²

162 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Polna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0018.12/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 006 zł/m² 2021 20 transakcji

5 767 zł/m² 2022 29 transakcji

2 375 zł/m² 2023 22 transakcje

5 056 zł/m² 2024 46 transakcji

2 912 zł/m² 2025 36 transakcji

3 772 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 7, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 18)

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork, ul. Polna 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 18, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

127 000 zł

Powierzchnia

98,13 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 127 000 zł 1 294 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −78,9% mediana: 6 129 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 800–3 279

3 3 279–5 757

5 5 757–8 236

1 8 236–10 714

0 10 714–13 193

1 13 193–15 672

0 15 672–18 150

2 18 150–20 629

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 78,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 73 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 131 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 129 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Wejhera 47,3 m² · 2026-04 · 249 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 48,8 m² · 2024-12 · 259 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 114,2 m² · 2024-12 · 268 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 86,4 m² · 2024-12 · 272 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 32,7 m² · 2024-12 · 275 m ul. Jana Wejhera 87,1 m² · 2025-04 · 276 m ul. Szeroka 159,8 m² · 2025-03 · 412 m ul. Szeroka 350 m² · 2025-03 · 420 m ul. Władysława Broniewskiego 27,9 m² · 2026-04 · 431 m ul. Władysława Broniewskiego 56,1 m² · 2026-04 · 438 m ul. Władysława Broniewskiego 21,4 m² · 2025-01 · 440 m ul. Władysława Broniewskiego 54,5 m² · 2025-01 · 444 m ul. Poprzeczna 140 m² · 2026-01 · 446 m ul. Juliana Tuwima 105,4 m² · 2026-06 · 453 m ul. Słupecka 142,8 m² · 2025-01 · 500 m ul. Admiralicji 218 m² · 2025-01 · 511 m ul. Admiralicji 91,9 m² · 2025-06 · 518 m ul. Miła 133,3 m² · 2025-05 · 518 m ul. Morska 134 m² · 2024-10 · 583 m ul. Jana Wejhera 74,5 m² · 2024-09 · 648 m ul. Jana Wejhera 74 m² · 2024-09 · 649 m ul. Włościańska 116,7 m² · 2025-07 · 666 m ul. Francuska 95,8 m² · 2026-02 · 770 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 128,6 m² · 2025-10 · 794 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 158,4 m² · 2025-08 · 810 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 155,2 m² · 2025-04 · 839 m ul. Haliny Konopackiej 140,8 m² · 2025-11 · 839 m ul. Zygmunta Starego 104,1 m² · 2025-08 · 877 m ul. Łotewska 171 m² · 2025-03 · 935 m ul. Zygmunta Starego 239,1 m² · 2025-03 · 947 m ul. Księżycowa 85,6 m² · 2025-06 · 978 m ul. Plac Leopolda Staffa 62,4 m² · 2025-04 · 1074 m ul. Jana III Sobieskiego 150 m² · 2025-09 · 1109 m ul. Marii Rodziewiczówny 143,2 m² · 2026-03 · 1113 m ul. Fińska 160,5 m² · 2025-12 · 1188 m ul. Fińska 176,1 m² · 2024-09 · 1188 m ul. Fińska 89,9 m² · 2025-12 · 1188 m ul. Fińska 80,9 m² · 2024-09 · 1188 m ul. Bolesława Śmiałego 130,4 m² · 2026-02 · 1197 m ul. Władysława Łokietka 71,8 m² · 2026-03 · 1279 m ul. Portugalska 162,8 m² · 2026-01 · 1283 m Grobelno 160,4 m² · 2025-12 · 1310 m Grobelno 116,3 m² · 2025-04 · 1407 m Grobelno 56,2 m² · 2026-06 · 1412 m Grobelno 109,9 m² · 2025-08 · 1575 m Grobelno 220 m² · 2025-08 · 1580 m ul. Juliusza Słowackiego 109,5 m² · 2025-06 · 1641 m Grobelno 166 m² · 2024-09 · 1942 m ul. Wesoła 107,5 m² · 2025-06 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 06.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 129 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

34,3%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 27 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,7dB

PPH17

D_22_000161_001 · 960 m · 17.06.2020 Głośno

Dzień66,7 dB Noc61,6 dB

Pełne dane pomiaru

Malbork

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,6 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,9%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 960 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 78,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 131 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork, ul. Polna 7

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski