Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa
Akt notarialny z 21 lutego 2025 · ulica Dobrodzieja 45, Warszawa
Cena łączna
2 200 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
17 050zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
129,03m²
Data aktu notarialnego
21 lutego 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 17 050 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 129,03 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 21 lutego 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 575523
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- ulica Dobrodzieja 45, Warszawa
- Powiat
- Warszawa
Podsumowanie transakcji
21 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 129,03 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 200 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Dobrodzieja 45, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (129,03 m²), budynek oraz działkę nr 84/2 (1 200 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Dobrodzieja 45
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Warszawa, ulica Zapłocie 172 |
870 000 zł | 16 268 zł/m² | 53,48 m² | 13 kwietnia 2026 | 981 m |
| 1 074 415 zł | 15 081 zł/m² | 71,21 m² | 15 grudnia 2025 | 981 m | |
| 615 249 zł | 14 526 zł/m² | 42,32 m² | 27 listopada 2025 | 981 m | |
| 1 063 588 zł | 14 285 zł/m² | 74,42 m² | 26 listopada 2025 | 981 m | |
| 836 224 zł | 15 583 zł/m² | 53,63 m² | 26 listopada 2025 | 981 m | |
| 597 002 zł | 14 696 zł/m² | 40,59 m² | 20 listopada 2025 | 981 m | |
| 533 575 zł | 14 311 zł/m² | 37,25 m² | 20 listopada 2025 | 981 m | |
| 851 259 zł | 15 192 zł/m² | 56 m² | 13 listopada 2025 | 981 m | |
| 761 843 zł | 14 513 zł/m² | 52,46 m² | 12 listopada 2025 | 981 m | |
| 1 292 624 zł | 14 282 zł/m² | 90,47 m² | 6 listopada 2025 | 981 m | |
| 843 222 zł | 15 111 zł/m² | 55,77 m² | 6 listopada 2025 | 981 m | |
| 1 113 988 zł | 14 962 zł/m² | 74,42 m² | 6 listopada 2025 | 981 m | |
| 810 400 zł | 14 766 zł/m² | 54,85 m² | 5 listopada 2025 | 981 m | |
| 765 764 zł | 14 309 zł/m² | 53,48 m² | 5 listopada 2025 | 981 m | |
| 701 748 zł | 14 667 zł/m² | 47,81 m² | 5 listopada 2025 | 981 m | |
| 769 834 zł | 14 372 zł/m² | 53,53 m² | 5 listopada 2025 | 981 m | |
| 1 373 832 zł | 13 830 zł/m² | 99,3 m² | 4 listopada 2025 | 981 m | |
| 972 616 zł | 15 232 zł/m² | 63,82 m² | 4 listopada 2025 | 981 m | |
| 888 908 zł | 16 068 zł/m² | 55,29 m² | 30 października 2025 | 981 m | |
| 1 376 153 zł | 14 819 zł/m² | 92,83 m² | 30 października 2025 | 981 m | |
| 648 402 zł | 13 580 zł/m² | 47,71 m² | 30 października 2025 | 981 m | |
| 773 653 zł | 14 065 zł/m² | 54,97 m² | 30 października 2025 | 981 m | |
| 1 010 457 zł | 15 531 zł/m² | 65,03 m² | 29 października 2025 | 981 m | |
| 1 070 405 zł | 15 291 zł/m² | 69,97 m² | 29 października 2025 | 981 m | |
| 1 360 519 zł | 28 393 zł/m² | 47,9 m² | 28 października 2025 | 981 m | |
| 722 768 zł | 15 079 zł/m² | 47,9 m² | 23 października 2025 | 981 m | |
| 798 427 zł | 14 954 zł/m² | 53,36 m² | 23 października 2025 | 981 m | |
| 944 922 zł | 14 761 zł/m² | 63,98 m² | 22 października 2025 | 981 m | |
| 954 795 zł | 14 452 zł/m² | 66,03 m² | 22 października 2025 | 981 m | |
| 854 396 zł | 13 884 zł/m² | 61,5 m² | 22 października 2025 | 981 m | |
| 1 192 205 zł | 14 035 zł/m² | 84,91 m² | 21 października 2025 | 981 m | |
| 1 018 427 zł | 15 962 zł/m² | 63,77 m² | 21 października 2025 | 981 m | |
| 1 001 774 zł | 15 150 zł/m² | 66,09 m² | 21 października 2025 | 981 m | |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19F |
200 500 zł | 2 262 zł/m² | 170 m², udział 52/100 | 15 grudnia 2023 | 960 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Dobrodzieja 45 |
1 750 000 zł | 12 055 zł/m² | 145,17 m² | 28 czerwca 2023 | 0 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Dobrodzieja 21 |
2 100 000 zł | 13 240 zł/m² | 158,61 m² | 28 czerwca 2023 | 483 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19F |
230 500 zł | 5 882 zł/m² | 170 m², udział 23/100 | 3 marca 2023 | 960 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19F |
481 000 zł | 5 882 zł/m² | 170 m², udział 48/100 | 23 grudnia 2022 | 960 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19 |
1 675 000 zł | 10 569 zł/m² | 158,3 m² | 7 lipca 2021 | 929 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Starodawna 7A |
1 050 000 zł | 7 901 zł/m² | 132,9 m² | 29 października 2020 | 781 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Starodawna 7A |
1 050 000 zł | 7 901 zł/m² | 132,9 m² | 29 października 2020 | 781 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138E |
1 330 000 zł | 7 229 zł/m² | 183,7 m² | 13 listopada 2018 | 498 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138F |
1 360 000 zł | 7 380 zł/m² | 184 m² | 26 października 2018 | 481 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Dobrodzieja 33J |
1 260 000 zł | 7 937 zł/m² | 158,62 m² | 31 stycznia 2017 | 347 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19F |
1 100 000 zł | 6 471 zł/m² | 170 m² | 7 października 2016 | 958 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Dobrodzieja 33B |
1 199 000 zł | 8 234 zł/m² | 145,62 m² | 15 kwietnia 2015 | 280 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Dobrodzieja 33A |
1 179 000 zł | 8 096 zł/m² | 145,62 m² | 3 marca 2015 | 273 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Dobrodzieja 33C |
849 000 zł | 5 830 zł/m² | 145,62 m² | 19 stycznia 2015 | 280 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138M |
998 000 zł | 5 107 zł/m² | 195,4 m² | 23 lipca 2013 | 455 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138 |
1 263 000 zł | 6 464 zł/m² | 195,4 m² | 22 września 2012 | 599 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138P |
1 378 000 zł | 7 052 zł/m² | 195,4 m² | 5 kwietnia 2012 | 422 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138L |
1 115 000 zł | 6 086 zł/m² | 183,2 m² | 21 marca 2011 | 472 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19F |
899 000 zł | 5 288 zł/m² | 170 m² | 15 grudnia 2010 | 958 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Dobrodzieja 42 |
870 000 zł | 5 055 zł/m² | 172,12 m² | 3 grudnia 2010 | 110 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138P |
1 004 673 zł | 5 421 zł/m² | 185,34 m² | 15 września 2010 | 422 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19B |
1 159 000 zł | 7 322 zł/m² | 158,3 m² | 20 lipca 2010 | 937 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138F |
1 050 467 zł | 5 740 zł/m² | 183 m² | 8 lipca 2010 | 479 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Zapłocie 296 |
1 400 000 zł | 5 030 zł/m² | 278,34 m² | 28 czerwca 2010 | 974 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138K |
995 327 zł | 5 406 zł/m² | 184,12 m² | 21 maja 2010 | 490 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19F |
1 034 000 zł | 6 082 zł/m² | 170 m² | 5 maja 2010 | 958 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138J |
1 031 776 zł | 5 586 zł/m² | 184,72 m² | 15 kwietnia 2010 | 430 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Waniliowa 19B |
1 099 000 zł | 6 943 zł/m² | 158,3 m² | 30 marca 2010 | 937 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138N |
960 000 zł | 5 217 zł/m² | 184,03 m² | 12 lutego 2010 | 437 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138G |
977 571 zł | 5 326 zł/m² | 183,55 m² | 1 grudnia 2009 | 462 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138H |
1 150 000 zł | 6 234 zł/m² | 184,47 m² | 5 października 2009 | 446 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138G |
1 201 200 zł | 6 147 zł/m² | 195,4 m² | 5 sierpnia 2009 | 462 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138P |
1 045 000 zł | 5 348 zł/m² | 195,4 m² | 14 lipca 2009 | 422 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138J |
1 241 200 zł | 6 352 zł/m² | 195,4 m² | 14 lipca 2009 | 430 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138H |
1 045 000 zł | 5 348 zł/m² | 195,4 m² | 14 lipca 2009 | 446 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138M |
1 045 000 zł | 5 348 zł/m² | 195,4 m² | 14 lipca 2009 | 455 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Przyczółkowa 138L |
1 045 000 zł | 5 348 zł/m² | 195,4 m² | 14 lipca 2009 | 472 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 129,03 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 200 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 lutego 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 lutego 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.