Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa
Akt notarialny z 11 czerwca 2025 · ulica Ruczaj 50E, Warszawa
Cena łączna
1 826 339zł
Część aktu notarialnego o łącznej cenie 1 856 936 zł
Cena za metr kwadratowy lokalu
12 912zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
141,45m²
Data aktu notarialnego
11 czerwca 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Cena całego aktu notarialnego
- 1 856 936 zł
- Oznaczenie aktu notarialnego
- 1646/2025
- Transakcje tego aktu w rejestrze
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 12 912 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 141,45 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 11 czerwca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 589098
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- ulica Ruczaj 50E, Warszawa
- Powiat
- Warszawa
Podsumowanie transakcji
11 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 141,45 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 236 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 826 339 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Ruczaj 50E, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (141,45 m²), budynek oraz działkę nr 5/7 (1 236 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Ruczaj 50E
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50A |
1 834 404 zł | 12 988 zł/m² | 141,24 m² | 18 marca 2026 | 44 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C |
1 839 404 zł | 12 905 zł/m² | 142,53 m² | 24 lutego 2026 | 58 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Syta 13C |
2 583 750 zł | 9 680 zł/m² | 266,92 m² | 4 lutego 2026 | 371 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26B |
2 855 000 zł | 13 148 zł/m² | 217,15 m² | 21 stycznia 2026 | 836 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50A |
1 809 404 zł | 12 780 zł/m² | 141,58 m² | 16 stycznia 2026 | 44 m |
| 1 849 404 zł | 12 978 zł/m² | 142,5 m² | 16 stycznia 2026 | 75 m | |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C |
2 609 500 zł | 18 305 zł/m² | 142,56 m² | 28 listopada 2025 | 58 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Makowa 5 |
1 800 000 zł | 8 234 zł/m² | 218,6 m² | 12 listopada 2025 | 899 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
19 877 zł | 754 zł/m² | 26,37 m² | 30 października 2025 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
1 637 500 zł | 14 187 zł/m² | 115,42 m² | 30 października 2025 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60 |
544 000 zł | 7 370 zł/m² | 147,61 m², udział 1/2 | 18 lipca 2025 | 967 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
2 285 000 zł | 15 480 zł/m² | 147,61 m² | 14 lipca 2025 | 939 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
65 000 zł | 1 232 zł/m² | 52,75 m² | 14 lipca 2025 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
940 000 zł | 14 199 zł/m² | 66,2 m² | 14 lipca 2025 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26 |
2 825 000 zł | 12 931 zł/m² | 218,46 m² | 12 czerwca 2025 | 726 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50E |
1 853 605 zł | 13 097 zł/m² | 141,53 m² | 11 czerwca 2025 | 0 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50F |
1 818 192 zł | 12 832 zł/m² | 141,69 m² | 11 czerwca 2025 | 35 m |
| 2 956 869 zł | 13 546 zł/m² | 218,28 m² | 6 maja 2025 | 903 m | |
|
Lokal
Warszawa, ulica Syta 26A |
2 441 831 zł | 11 289 zł/m² | 216,3 m² | 28 marca 2025 | 781 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50F |
1 794 663 zł | 12 742 zł/m² | 140,85 m² | 21 marca 2025 | 35 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46E |
1 999 000 zł | 14 086 zł/m² | 141,91 m² | 25 lutego 2025 | 163 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46D |
1 799 000 zł | 12 705 zł/m² | 141,6 m² | 12 lutego 2025 | 148 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46E |
1 799 000 zł | 12 404 zł/m² | 145,03 m² | 20 grudnia 2024 | 163 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 46D |
2 049 000 zł | 14 322 zł/m² | 143,07 m² | 19 grudnia 2024 | 148 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60 |
1 150 000 zł | 15 646 zł/m² | 146,99 m², udział 1/2 | 28 listopada 2024 | 996 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50D |
1 737 804 zł | 12 313 zł/m² | 141,14 m² | 19 listopada 2024 | 28 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50D |
1 735 609 zł | 12 274 zł/m² | 141,4 m² | 13 listopada 2024 | 28 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 50C |
1 755 874 zł | 12 317 zł/m² | 142,56 m² | 12 listopada 2024 | 58 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41H |
2 200 000 zł | 13 643 zł/m² | 161,25 m² | 22 października 2024 | 396 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
1 230 zł | 47 zł/m² | 26,37 m² | 27 sierpnia 2024 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
764 147 zł | 15 102 zł/m² | 50,6 m² | 27 sierpnia 2024 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Syta 13C |
2 870 000 zł | 10 752 zł/m² | 266,92 m² | 25 lipca 2024 | 371 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41H |
2 400 000 zł | 15 253 zł/m² | 157,35 m² | 11 kwietnia 2024 | 396 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
1 230 zł | 23 zł/m² | 52,75 m² | 22 marca 2024 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117A |
594 000 zł | 12 170 zł/m² | 48,81 m² | 22 marca 2024 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
639 390 zł | 9 754 zł/m² | 65,55 m² | 8 stycznia 2024 | 988 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41J |
568 700 zł | 7 983 zł/m² | 71,24 m² | 28 grudnia 2023 | 381 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
2 849 500 zł | 19 386 zł/m² | 146,99 m² | 22 grudnia 2023 | 913 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41G |
1 899 600 zł | 12 407 zł/m² | 153,11 m² | 20 października 2023 | 425 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41U |
2 447 000 zł | 11 038 zł/m² | 221,69 m² | 16 lutego 2023 | 501 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
707 567 zł | 9 777 zł/m² | 72,37 m² | 18 lipca 2022 | 995 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 250 000 zł | 8 504 zł/m² | 146,99 m² | 30 maja 2022 | 886 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
606 770 zł | 11 653 zł/m² | 52,07 m² | 14 kwietnia 2022 | 999 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 233 760 zł | 8 393 zł/m² | 146,99 m² | 29 marca 2022 | 913 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 170 000 zł | 7 960 zł/m² | 146,99 m² | 25 marca 2022 | 942 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 185 000 zł | 8 028 zł/m² | 147,61 m² | 24 marca 2022 | 997 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 190 000 zł | 8 062 zł/m² | 147,61 m² | 23 marca 2022 | 967 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 110 000 zł | 7 552 zł/m² | 146,99 m² | 8 marca 2022 | 863 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 185 000 zł | 8 062 zł/m² | 146,99 m² | 3 marca 2022 | 863 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 150 000 zł | 7 824 zł/m² | 146,99 m² | 3 marca 2022 | 879 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 160 000 zł | 7 892 zł/m² | 146,99 m² | 3 marca 2022 | 942 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 215 000 zł | 8 266 zł/m² | 146,99 m² | 3 marca 2022 | 942 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 195 000 zł | 8 096 zł/m² | 147,61 m² | 3 marca 2022 | 967 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
1 337 942 zł | 9 104 zł/m² | 146,97 m² | 3 marca 2022 | 995 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 230 000 zł | 8 368 zł/m² | 146,99 m² | 25 lutego 2022 | 886 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 185 000 zł | 8 062 zł/m² | 146,99 m² | 25 lutego 2022 | 968 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 154 000 zł | 7 818 zł/m² | 147,61 m² | 24 lutego 2022 | 859 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 155 000 zł | 7 825 zł/m² | 147,61 m² | 24 lutego 2022 | 859 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 155 000 zł | 7 858 zł/m² | 146,99 m² | 24 lutego 2022 | 970 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 235 000 zł | 8 402 zł/m² | 146,99 m² | 22 lutego 2022 | 913 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 155 000 zł | 7 825 zł/m² | 147,61 m² | 22 lutego 2022 | 939 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 099 000 zł | 7 445 zł/m² | 147,61 m² | 18 lutego 2022 | 883 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 115 000 zł | 7 554 zł/m² | 147,61 m² | 18 lutego 2022 | 939 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 070 000 zł | 7 249 zł/m² | 147,61 m² | 17 lutego 2022 | 909 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60 |
1 140 000 zł | 7 723 zł/m² | 147,61 m² | 15 lutego 2022 | 997 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60 |
1 175 000 zł | 7 994 zł/m² | 146,99 m² | 14 lutego 2022 | 968 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 220 000 zł | 8 300 zł/m² | 146,99 m² | 11 lutego 2022 | 942 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60 |
1 205 000 zł | 8 198 zł/m² | 146,99 m² | 11 lutego 2022 | 996 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60 |
1 245 000 zł | 8 470 zł/m² | 146,99 m² | 3 lutego 2022 | 996 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 170 000 zł | 7 960 zł/m² | 146,99 m² | 2 lutego 2022 | 879 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 145 000 zł | 7 757 zł/m² | 147,61 m² | 2 lutego 2022 | 904 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
1 029 000 zł | 8 270 zł/m² | 124,43 m² | 28 stycznia 2022 | 999 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 240 000 zł | 8 401 zł/m² | 147,61 m² | 27 stycznia 2022 | 841 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 043 000 zł | 7 066 zł/m² | 147,61 m² | 27 stycznia 2022 | 883 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 60 |
1 155 000 zł | 7 858 zł/m² | 146,99 m² | 27 stycznia 2022 | 970 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 043 000 zł | 7 066 zł/m² | 147,61 m² | 25 stycznia 2022 | 883 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 043 000 zł | 7 066 zł/m² | 147,61 m² | 25 stycznia 2022 | 883 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 190 000 zł | 8 062 zł/m² | 147,61 m² | 24 stycznia 2022 | 841 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 190 000 zł | 8 062 zł/m² | 147,61 m² | 24 stycznia 2022 | 841 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 21 |
3 250 000 zł | 15 099 zł/m² | 215,25 m² | 5 stycznia 2022 | 975 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
588 625 zł | 9 021 zł/m² | 65,25 m² | 16 grudnia 2021 | 999 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Rosy 41G |
1 500 000 zł | 10 406 zł/m² | 144,15 m² | 26 listopada 2021 | 425 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
1 099 000 zł | 8 851 zł/m² | 124,16 m² | 28 października 2021 | 988 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
884 000 zł | 7 106 zł/m² | 124,41 m² | 28 lipca 2021 | 999 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
529 000 zł | 7 710 zł/m² | 68,61 m² | 27 maja 2021 | 995 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Ruczaj 117F |
409 000 zł | 7 920 zł/m² | 51,64 m² | 26 maja 2021 | 988 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Hoserów 56 |
1 135 000 zł | 7 689 zł/m² | 147,61 m² | 30 marca 2020 | 904 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 12 |
1 638 421 zł | 6 679 zł/m² | 245,31 m² | 2 grudnia 2019 | 978 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 14 |
1 488 421 zł | 6 068 zł/m² | 245,3 m² | 24 czerwca 2019 | 949 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 12 |
1 308 421 zł | 6 916 zł/m² | 189,18 m² | 27 maja 2019 | 978 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Komfortowa 14 |
1 288 421 zł | 6 899 zł/m² | 186,76 m² | 15 marca 2019 | 949 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 21 |
1 400 000 zł | 6 504 zł/m² | 215,25 m² | 15 września 2016 | 973 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37 |
1 057 700 zł | 4 446 zł/m² | 237,9 m² | 24 maja 2016 | 968 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37A |
1 057 700 zł | 4 342 zł/m² | 243,6 m² | 22 marca 2016 | 932 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Bruzdowa 37A |
987 700 zł | 5 083 zł/m² | 194,3 m² | 19 grudnia 2013 | 932 m |
|
Lokal
Warszawa, ulica Niewinna 21 |
1 798 000 zł | 9 627 zł/m² | 186,76 m² | 9 lipca 2012 | 973 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 141,45 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 826 339 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 11 czerwca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 11 czerwca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.