Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.10.2025 WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15, KRAKÓW

Cena brutto

95 000 zł

4 974

zł / m² lokalu

19,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 213 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5G_LOK (19 m²), budynek nr 1_BUD (420 m²) oraz działkę nr 266/13 (1 213 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 19,1 m²

Cena lokali garaż: 95 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 4 974 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126102_9.0049.266/2.1_BUD.5G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5G_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

95 000 zł

Cena / m²

4 974 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0049.266/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0049.266/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

266/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 213 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0049.266/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 499 zł/m² 2021 19 transakcji

9 847 zł/m² 2022 18 transakcji

10 062 zł/m² 2023 14 transakcji

12 551 zł/m² 2024 18 transakcji

11 875 zł/m² 2025 17 transakcji

13 377 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-49)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-49, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

95 000 zł

Powierzchnia

19,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 95 000 zł 4 974 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +123,3% mediana: 2 227 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–53 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 184–1 704

2 1 704–2 225

2 2 225–2 745

1 2 745–3 266

0 3 266–3 786

0 3 786–4 306

0 4 306–4 827

Ta nieruchomość 2 4 827–5 347

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 180 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 52 m ?
Infrastruktura kolejowa 153 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 123,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 227 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 19,1 m² · 2025-10 · 5 m ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 16,2 m² · 2025-01 · 29 m ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 18,9 m² · 2026-05 · 31 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 27 m² · 2025-03 · 124 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 27,1 m² · 2025-03 · 124 m ul. WINCENTEGO WERYHY-DAROWSKIEGO 17,7 m² · 2025-05 · 142 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 26 m² · 2024-11 · 153 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 26,9 m² · 2025-01 · 193 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 26,7 m² · 2025-08 · 193 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 23,8 m² · 2025-09 · 193 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 43,3 m² · 2025-02 · 266 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 43,3 m² · 2026-05 · 280 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 37,5 m² · 2026-06 · 349 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 32 m² · 2025-09 · 384 m ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 7,6 m² · 2024-12 · 395 m ul. MJR. ŁUPASZKI 16,7 m² · 2025-12 · 430 m ul. MJR. ŁUPASZKI 25,7 m² · 2024-11 · 455 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-01 · 492 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-03 · 492 m ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 66,3 m² · 2024-10 · 492 m ul. SAMUELA BOGUMIŁA LINDEGO 25,8 m² · 2025-06 · 1832 m ul. SAMUELA BOGUMIŁA LINDEGO 25,8 m² · 2026-04 · 1847 m ul. SAMUELA BOGUMIŁA LINDEGO 27,4 m² · 2025-09 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 123,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.