Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż dwóch działek w trybie bezprzetargowym – powiat limanowski (kod teryt: 1207)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 106 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 060 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

06.11.2025

Cena brutto

27 060 zł

255

zł / m²

106 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 106 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 060 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu limanowskiego (kod teryt: 1207). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3631/5 (106 m²) oraz działkę nr 3631/3 (12 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 106 m²

Powierzchnia wszystkich działek 129 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 255 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 06.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat limanowski (kod teryt: 1207)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

120702_1.0001.3631/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3631/5

Powierzchnia ewidencyjna

106 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

27 060 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

255 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat limanowski (kod teryt: 1207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120702_1.0001.3631/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3631/3

Powierzchnia ewidencyjna

23 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

12 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

27 060 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

255 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

06.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat limanowski (kod teryt: 1207)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120702_1.0001.3631/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120702_1.0001.3631/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120702_1.0001.3631/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120702_1.0001.3631/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

125 zł/m² 2021 5 transakcji

150 zł/m² 2022 9 transakcji

333 zł/m² 2023 9 transakcji

182 zł/m² 2024 7 transakcji

224 zł/m² 2025 3 transakcje

8 232 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gronoszowa)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat limanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat limanowski Gmina Mszana Dolna Jednostka ewidencyjna Mszana Dolna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gronoszowa Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie limanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

27 060 zł

Powierzchnia

106 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 27 060 zł 255 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +54,7% mediana: 165 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 79–100

1 100–122

0 122–143

1 143–165

1 165–186

0 186–208

0 208–229

Ta nieruchomość 2 229–251

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 31 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 54,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

165 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szyndziki 106 m² · 2025-11 · 0 m Kroczaki 13 m² · 2024-11 · 229 m Jamrozów 93 m² · 2022-12 · 372 m ul. Juliana Tolińskiego 83 m² · 2023-11 · 441 m ul. Juliana Tolińskiego 88 m² · 2023-02 · 442 m Jamrozów 69 m² · 2024-01 · 453 m Gocały 177 m² · 2022-12 · 808 m Gocały 587 m² · 2021-12 · 825 m Gocały 210 m² · 2022-07 · 855 m Łabuzy Górne 69 m² · 2025-02 · 995 m Pachołki 241 m² · 2024-02 · 1368 m Zarabie 1 176 m² · 2022-12 · 1481 m Zagórki 600 m² · 2021-11 · 1619 m Gruszkówka 329 m² · 2024-07 · 1887 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 457 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 56.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mszana Dolna; część danych: powiat limanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mszana Dolna ?

7 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mszana Dolna ?

0,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mszana Dolna ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie limanowskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie limanowskim ?

7 453,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie limanowskim ?

79,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie limanowskim ?

9,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie limanowskim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mszana Dolna ?

7 106,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mszana Dolna ?

4 412 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mszana Dolna ?

4 869 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mszana Dolna; część danych: powiat limanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch działek w trybie bezprzetargowym – powiat limanowski (kod teryt: 1207)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

120702_1.0001.3631/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

120702_1.0001.3631/5

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat limanowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski