Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Opole
Akt notarialny z 4 lipca 2025 · Opty 5, Opole
Cena łączna
960 000zł
Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 703zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
124,36m²
Data aktu notarialnego
4 lipca 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
- Import danych powiatu: 28 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 3 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 7 703 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 124,36 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 4 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 427021AD26D94AC486A565AB9D6F6833
- Pełny adres
- Opty 5, Opole
- Powiat
- Opole
Podsumowanie transakcji
4 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 124,36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 950 m². Łączna cena transakcji wyniosła 960 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Opty 5, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (124,36 m²), budynek, działkę nr 626/7 (950 m²), działkę nr 626/1 (231 m², udział 2/10) oraz działkę nr 626/3 (728 m², udział 2/10).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
166101_1.0092.626/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0092.626/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0092.626/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ulica Opty 5
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 sierpnia 2026, 124,36 m²
1 080 000 złCena za metr kwadratowy: 8 668 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 124,36 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 7 stycznia 2026, 124,36 m²
Opole, ulica Opty 3
960 000 złCena za metr kwadratowy: 7 703 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 124,36 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 25 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 sierpnia 2025, 124,36 m²
Opole, ulica Opty 5
958 000 złCena za metr kwadratowy: 7 703 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 124,36 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 kwietnia 2025, 124,36 m²
Opole, ulica Opty 7
950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 623 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 124,36 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 27 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 30 sierpnia 2024, 124,36 m²
Opole, ulica Opty 7
879 000 złCena za metr kwadratowy: 7 052 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 124,36 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 27 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 grudnia 2023, 124,36 m²
Opole, ulica Opty 9
870 000 złCena za metr kwadratowy: 6 980 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 124,36 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 56 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 października 2022, 128,05 m²
Opole, ulica Opty 9
700 000 złCena za metr kwadratowy: 5 467 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 128,05 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 56 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 11 września 2019, 77,6 m²
Opole, ulica Przedmieście 2
340 500 złCena za metr kwadratowy: 4 388 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,6 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 686 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 września 2019, 84,7 m²
Opole, ulica Przedmieście 2
340 500 złCena za metr kwadratowy: 4 020 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 84,7 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 686 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 września 2019, 84,7 m²
Opole, ulica Przedmieście 2
339 000 złCena za metr kwadratowy: 4 002 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 84,7 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 694 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 września 2019, 77,6 m²
Opole, ulica Przedmieście 2
341 000 złCena za metr kwadratowy: 4 394 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,6 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- w odległości 694 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 124,36 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 960 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.