metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

23.09.2025
Cena brutto
830 000 zł
7 245
zł / m² lokalu
114,43 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 114 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 147 m². Łączna cena transakcji wyniosła 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (114 m²), budynek nr 204_BUD (147 m²), budynek nr 205_BUD (147 m²), działkę nr 508/9 (2 147 m²) oraz działkę nr 508/6 (29 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140805_2.0009.508/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0009.508/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140805_2.0009.508/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0009.508/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 013 zł/m² 2021 1 transakcja
8 843 zł/m² 2022 1 transakcja
6 302 zł/m² 2023 36 transakcji
7 077 zł/m² 2024 16 transakcji
7 223 zł/m² 2025 47 transakcji
7 759 zł/m² 2026 25 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Kolejowa, Łajski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAJSKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Lokal 760 000 zł 09.07.2026 7 728 98 m² · 65 m Lokal 790 000 zł 09.07.2026 7 769 102 m² · 74 m Lokal 795 000 zł 19.06.2026 8 143 98 m² · 87 m Lokal 782 000 zł 18.06.2026 7 980 98 m² · 85 m Lokal 760 000 zł 17.06.2026 7 735 98 m² · 53 m Lokal 800 000 zł 09.06.2026 8 172 98 m² · 65 m Lokal 755 000 zł 14.05.2026 7 719 98 m² · 193 m Lokal 760 000 zł 04.05.2026 7 728 98 m² · 205 m Lokal 760 000 zł 27.04.2026 7 756 98 m² · 187 m Lokal 725 000 zł 23.04.2026 7 404 98 m² · 162 m Lokal 760 000 zł 10.04.2026 7 770 98 m² · 162 m Lokal 790 000 zł 09.04.2026 8 062 98 m² · 103 m Lokal 730 000 zł 27.03.2026 7 455 98 m² · 169 m Lokal 770 000 zł 26.03.2026 7 862 98 m² · 74 m Lokal 760 000 zł 26.03.2026 7 735 98 m² · 182 m Lokal 760 000 zł 26.03.2026 7 683 99 m² · 187 m Lokal 760 000 zł 25.03.2026 7 759 98 m² · 169 m Lokal 755 000 zł 25.03.2026 7 700 98 m² · 205 m Lokal 645 000 zł 20.03.2026 6 559 98 m² · 182 m Lokal 825 100 zł 06.03.2026 8 512 97 m² · 58 m Lokal 840 000 zł 23.02.2026 8 666 97 m² · 77 m Lokal 1 271 000 zł 21.01.2026 12 186 104 m² · 773 m Lokal 840 000 zł 20.01.2026 8 182 103 m² · 214 m Lokal 819 900 zł 19.01.2026 8 459 97 m² · 77 m Lokal 830 000 zł 14.01.2026 8 563 97 m² · 58 m Lokal 759 000 zł 03.12.2025 7 771 98 m² · 209 m Lokal 730 000 zł 26.11.2025 7 467 98 m² · 221 m Lokal 821 000 zł 26.11.2025 7 997 103 m² · 228 m Lokal 730 000 zł 24.11.2025 7 483 98 m² · 202 m Lokal 710 000 zł 18.11.2025 7 233 98 m² · 202 m Lokal 695 000 zł 17.11.2025 7 083 98 m² · 236 m Lokal 740 000 zł 17.11.2025 9 012 82 m² · 243 m Lokal 699 000 zł 13.11.2025 7 154 98 m² · 230 m Lokal 730 000 zł 12.11.2025 7 438 98 m² · 230 m Lokal 730 000 zł 07.11.2025 7 485 98 m² · 221 m Lokal 751 000 zł 07.11.2025 7 315 103 m² · 228 m Lokal 667 000 zł 06.11.2025 7 575 88 m² · 116 m Lokal 740 000 zł 04.11.2025 9 013 82 m² · 243 m Lokal 698 000 zł 30.10.2025 7 147 98 m² · 209 m Lokal 665 000 zł 28.10.2025 7 541 88 m² · 103 m Lokal 749 900 zł 28.10.2025 7 305 103 m² · 214 m Lokal 690 000 zł 27.10.2025 7 881 88 m² · 116 m Lokal 670 000 zł 22.10.2025 7 616 88 m² · 94 m Lokal 670 000 zł 22.10.2025 7 623 88 m² · 103 m Lokal 620 000 zł 17.10.2025 7 056 88 m² · 117 m Lokal 780 000 zł 23.09.2025 8 047 97 m² · 38 m Lokal 780 000 zł 23.09.2025 8 047 97 m² · 38 m Lokal 845 000 zł 06.08.2025 7 384 114 m² · 0 m Lokal 799 100 zł 30.07.2025 6 983 114 m² · 20 m Lokal 820 000 zł 10.07.2025 7 166 114 m² · 0 m Lokal 1 092 000 zł 04.07.2025 10 470 104 m² · 802 m Lokal 650 000 zł 30.06.2025 7 616 85 m² · 993 m Lokal 500 000 zł 30.05.2025 4 369 114 m² · 20 m Lokal 600 000 zł 27.05.2025 6 103 98 m² · 206 m Lokal 550 000 zł 05.05.2025 5 623 98 m² · 143 m Lokal 670 000 zł 25.04.2025 6 842 98 m² · 220 m Lokal 620 000 zł 24.04.2025 6 334 98 m² · 143 m Lokal 670 000 zł 24.04.2025 6 851 98 m² · 220 m Lokal 620 000 zł 16.04.2025 6 302 98 m² · 109 m Lokal 620 000 zł 16.04.2025 6 329 98 m² · 115 m Lokal 620 000 zł 16.04.2025 6 285 99 m² · 115 m Lokal 620 000 zł 16.04.2025 6 370 97 m² · 133 m Lokal 610 000 zł 15.04.2025 6 237 98 m² · 109 m Lokal 650 000 zł 15.04.2025 6 640 98 m² · 133 m Lokal 640 000 zł 14.04.2025 6 511 98 m² · 206 m Lokal 600 000 zł 14.04.2025 6 124 98 m² · 235 m Lokal 650 000 zł 14.04.2025 6 648 98 m² · 235 m Lokal 690 000 zł 14.04.2025 7 014 98 m² · 249 m Lokal 670 000 zł 14.04.2025 6 870 98 m² · 249 m Lokal 684 000 zł 30.01.2025 8 639 79 m² · 955 m Lokal 685 000 zł 23.01.2025 8 651 79 m² · 979 m Lokal 450 000 zł 03.01.2025 11 250 40 m² · 916 m Lokal 815 000 zł 19.12.2024 7 693 106 m² · 693 m Lokal 589 000 zł 02.12.2024 8 124 73 m² · 973 m Lokal 850 000 zł 25.11.2024 8 023 106 m² · 693 m Lokal 590 000 zł 31.10.2024 8 138 73 m² · 973 m Lokal 900 000 zł 28.10.2024 11 209 80 m² · 405 m Lokal 800 000 zł 28.10.2024 7 551 106 m² · 739 m Lokal 800 000 zł 18.10.2024 7 551 106 m² · 739 m Lokal 598 000 zł 23.08.2024 7 006 85 m² · 962 m Lokal 609 000 zł 12.08.2024 7 135 85 m² · 952 m Lokal 580 000 zł 25.06.2024 6 796 85 m² · 900 m Lokal 549 000 zł 25.06.2024 6 432 85 m² · 911 m Lokal 550 000 zł 21.06.2024 6 444 85 m² · 900 m Lokal 569 050 zł 21.06.2024 6 667 85 m² · 942 m Lokal 599 000 zł 19.06.2024 7 018 85 m² · 931 m Lokal 835 000 zł 24.04.2024 6 503 128 m² · 488 m Lokal 800 000 zł 19.02.2024 6 231 128 m² · 488 m Lokal 550 000 zł 03.07.2023 6 946 79 m² · 978 m Lokal 520 000 zł 29.06.2023 6 567 79 m² · 957 m Lokal 480 000 zł 29.06.2023 6 062 79 m² · 998 m Lokal 565 000 zł 28.06.2023 6 543 86 m² · 955 m Lokal 500 000 zł 26.06.2023 6 315 79 m² · 957 m Lokal 500 000 zł 26.06.2023 6 315 79 m² · 996 m Lokal 500 000 zł 22.06.2023 5 790 86 m² · 978 m Lokal 570 000 zł 22.06.2023 7 199 79 m² · 979 m Lokal 520 000 zł 21.06.2023 6 567 79 m² · 955 m Lokal 519 000 zł 21.06.2023 6 555 79 m² · 979 m Lokal 780 100 zł 05.06.2023 6 076 128 m² · 513 m Lokal 519 000 zł 24.04.2023 6 010 86 m² · 937 m Lokal 519 000 zł 18.04.2023 6 010 86 m² · 914 m Lokal 520 000 zł 08.03.2023 6 567 79 m² · 916 m Lokal 829 100 zł 02.03.2023 6 457 128 m² · 446 m Lokal 800 100 zł 28.02.2023 6 231 128 m² · 446 m Lokal 500 000 zł 23.02.2023 6 315 79 m² · 916 m Lokal 700 100 zł 08.02.2023 5 452 128 m² · 513 m Lokal 500 000 zł 06.02.2023 6 315 79 m² · 937 m Lokal 520 000 zł 02.02.2023 6 022 86 m² · 896 m Lokal 544 000 zł 02.02.2023 6 870 79 m² · 938 m Lokal 520 000 zł 01.02.2023 6 567 79 m² · 898 m Lokal 520 000 zł 31.01.2023 6 567 79 m² · 898 m Lokal 520 000 zł 31.01.2023 6 567 79 m² · 914 m Lokal 520 000 zł 30.01.2023 6 567 79 m² · 896 m Lokal 520 000 zł 30.01.2023 6 567 79 m² · 938 m Lokal 742 000 zł 20.01.2023 9 241 80 m² · 453 m Lokal 710 000 zł 25.04.2022 8 843 80 m² · 450 m Lokal 550 000 zł 19.08.2021 5 013 110 m² · 956 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kolejowa Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Wieliszew Jednostka ewidencyjna Wieliszew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAJSKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
830 000 zł
Powierzchnia
114,43 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 830 000 zł 7 253 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −2,9% mediana: 7 473 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 87 m ?
  • Cena o 2,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 473 zł/m²
Transakcje ?
60
Trend roczny ?
+8,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kolejowa 114,4 m² · 2025-07 · 0 m 819 900 zł 7 165 zł/m² ul. Kolejowa 114,4 m² · 2025-09 · 7 m 829 000 zł 7 245 zł/m² ul. Kolejowa 114,4 m² · 2025-08 · 7 m 844 900 zł 7 384 zł/m² ul. Kolejowa 114,4 m² · 2025-07 · 7 m 799 000 zł 6 982 zł/m² ul. Kolejowa 98,3 m² · 2026-06 · 53 m 759 000 zł 7 725 zł/m² Łajski 96,9 m² · 2026-03 · 58 m 825 000 zł 8 511 zł/m² Łajski 96,9 m² · 2026-01 · 58 m 828 000 zł 8 542 zł/m² Łajski 96,9 m² · 2025-09 · 59 m 779 900 zł 8 046 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wieliszew

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 181 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 473 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
3,9%
Mieszkań w sprzedaży
22 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 337 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,5dB
P1 - teren zabudowy, Al. Legionów 64a
D_14_000488_001 · 1 895 m · 28.06.2022 Głośno
Dzień66,5 dB Noc59,4 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
21.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,4 dB
Data / okres
21.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wieliszew ?
22 141 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wieliszew ?
24,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wieliszew ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legionowskim ?
9,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wieliszew ?
8 306,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wieliszew ?
16 357 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wieliszew ?
15 643 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,5%.
  • Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 895 metrów stąd, wyniósł 66,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 2,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 135 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości