Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.12.2021 Żytnia, Gniewkowo

Cena brutto

300 000 zł

zł / m²

3 440 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Gniewkowo, ul. Żytnia, obejmującą działkę o powierzchni 3 440 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 87 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 87 zł

Powierzchnia 3 440 m²

Powierzchnia gruntu 3 440 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Żytnia, Gniewkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Żytnia, Gniewkowo

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040703_4.0169.227/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

227/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 440 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

300 000 zł

Cena / m²

87 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Gniewkowo, ul. Żytnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040703_4.0169.227/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 040703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 zł/m² 2021 3 transakcje

97 zł/m² 2022 1 transakcja

91 zł/m² 2023 8 transakcji

97 zł/m² 2024 4 transakcje

79 zł/m² 2025 7 transakcji

46 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Żytnia, Gniewkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniewkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Gniewkowo, ul. Żytnia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Gniewkowo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 440 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Żytnia Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Gniewkowo Jednostka ewidencyjna Gniewkowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniewkowo, Gniewkowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

3 440 m²

Cena za metr kwadratowy

87 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 87 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +13,3% mediana: 77 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 30–41

0 41–53

2 53–65

2 65–76

Ta nieruchomość 1 76–88

2 88–99

0 99–111

2 111–122

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 202 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 260 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 13,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

77 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żytnia 7 500 m² · 2026-05 · 461 m ul. Jana Kasprowicza 1 005 m² · 2025-04 · 488 m ul. Michałowo 1 903 m² · 2024-10 · 514 m ul. Michałowo 900 m² · 2024-10 · 532 m ul. Jana Kasprowicza 6 364 m² · 2025-05 · 535 m ul. Michałowo 936 m² · 2025-09 · 543 m ul. Michałowo 782 m² · 2025-09 · 567 m ul. Jana Kasprowicza 720 m² · 2025-12 · 614 m ul. Zajezierna 4 021 m² · 2026-02 · 677 m ul. Ogrodowa 834 m² · 2025-12 · 970 m ul. Michałowo 52 m² · 2025-01 · 1228 m ul. Cegielna 845 m² · 2025-05 · 1284 m Zajezierze 952 m² · 2025-05 · 1319 m Krzyska 9 936 m² · 2026-02 · 1330 m Krzyska 9 134 m² · 2026-03 · 1337 m Zajezierze 1 009 m² · 2025-04 · 1342 m Zajezierze 842 m² · 2025-04 · 1365 m ul. Cmentarna 3 886 m² · 2025-05 · 1711 m Zajezierze 3 003 m² · 2026-06 · 1789 m Zajezierze 1 429 m² · 2024-12 · 1799 m Zajezierze 3 674 m² · 2026-07 · 1919 m Walcerzewice 30 001 m² · 2025-04 · 1950 m Zajezierze 5 000 m² · 2025-09 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 207 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,8dB

Gniewkowo, ul. Toruńska 40

D_04_000277_001 · 1 031 m · 22.09.2024 Głośno

Dzień61,8 dB Wieczór61,0 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,0 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

Gniewkowo, ul. Kilińskiego 19

D_04_000279_001 · 1 328 m · 22.10.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 21.10.2024 – 22.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 21.10.2024 – 22.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,1dB

PPH9 - gm. m. Gniewkowo

D_04_000178_001 · 1 419 m · 28.07.2020 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Noc67,6 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,6 dB
Data / okres: 27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,9dB

Gniewkowo, ul. Dworcowa 11

D_04_000278_001 · 1 767 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,9 dB Noc46,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,9 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,2 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

Gniewkowo, ul. Powstańców Wielkopolskich 8

D_04_000280_001 · 1 833 m · 24.10.2024 Głośno

Dzień66,6 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 620 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 332 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 031 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 13,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Gniewkowo, ul. Żytnia

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski