Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)
Cena brutto
80 000 zł
9
zł / m²
9 134 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 9 134 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 000 zł (tj. 9 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
040703_4.0169.792/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
792/1
Powierzchnia ewidencyjna
9 134 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
80 000 zł
Cena / m²
9 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.03.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040703_4.0169.792/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040703
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
34 zł/m²
2021
16 transakcji
33 zł/m²
2022
7 transakcji
77 zł/m²
2023
5 transakcji
55 zł/m²
2024
2 transakcje
66 zł/m²
2025
7 transakcji
8 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat inowrocławski
do 1 km
Działka 110 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 05.06.2026
89
1 236 m² · 510 m
Działka 60 000 zł
Gniewkowo, ul. Żytnia · 08.05.2026
8
7 500 m² · 879 m
Działka 86 000 zł
04.02.2026
9
9 936 m² · 51 m
Działka 86 000 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 16.12.2025
119
720 m² · 964 m
Działka 246 000 zł
13.10.2025
41
6 074 m² · 592 m
Działka 257 900 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 05.09.2025
90
2 878 m² · 606 m
Działka 66 000 zł
Zajezierze 38 · 22.05.2025
69
952 m² · 832 m
Działka 360 000 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 12.05.2025
57
6 364 m² · 999 m
Działka 66 500 zł
Zajezierze 38 · 25.04.2025
66
1 009 m² · 823 m
Działka 60 000 zł
Zajezierze 38 · 09.04.2025
71
842 m² · 815 m
Działka 16 000 zł
05.12.2024
9
1 779 m² · 874 m
Działka 90 000 zł
26.03.2024
59
1 522 m² · 542 m
Działka 70 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 25.03.2024
51
1 376 m² · 469 m
Działka 20 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 06.12.2023
77
259 m² · 679 m
Działka 12 880 zł
26.10.2023
40
322 m² · 799 m
Działka 110 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 02.10.2023
50
2 185 m² · 669 m
Działka 80 000 zł
12.06.2023
70
1 136 m² · 530 m
Działka 637 560 zł
22.03.2023
800
797 m² · 560 m
Działka 140 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 02.12.2022
61
2 294 m² · 384 m
Działka 63 080 zł
21.10.2022
40
1 577 m² · 542 m
Działka 70 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 20.10.2022
47
1 479 m² · 685 m
Działka 179 219 zł
02.08.2022
27
6 704 m² · 548 m
Działka 130 000 zł
26.07.2022
30
4 325 m² · 685 m
Działka 219 562 zł
25.03.2022
25
8 701 m² · 544 m
Działka 28 000 zł
22.12.2021
38
731 m² · 553 m
Działka 10 000 zł
22.12.2021
17
578 m² · 632 m
Działka 57 000 zł
21.12.2021
5
10 888 m² · 605 m
Działka 168 665 zł
10.11.2021
24
6 949 m² · 632 m
Działka 88 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 13.09.2021
49
1 811 m² · 494 m
Działka 212 500 zł
27.08.2021
29
7 335 m² · 629 m
Działka 20 000 zł
24.08.2021
5
3 782 m² · 639 m
Działka 125 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 02.08.2021
34
3 657 m² · 687 m
Działka 80 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 20.07.2021
72
1 115 m² · 549 m
Działka 80 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 20.07.2021
72
1 116 m² · 552 m
Działka 70 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 14.07.2021
59
1 191 m² · 432 m
Działka 570 000 zł
28.06.2021
30
19 126 m² · 753 m
Działka 129 572 zł
16.06.2021
18
7 322 m² · 546 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 06.05.2021
47
1 055 m² · 476 m
Działka 134 140 zł
12.04.2021
14
9 421 m² · 486 m
Działka 160 185 zł
12.04.2021
20
8 057 m² · 558 m
Działka 58 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 04.12.2020
27
2 170 m² · 510 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 18.11.2020
47
1 055 m² · 456 m
Działka 120 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 17.11.2020
30
3 953 m² · 510 m
Działka 97 135 zł
28.09.2020
15
6 444 m² · 787 m
Działka 25 000 zł
24.09.2020
7
3 724 m² · 760 m
Działka 6 000 zł
24.09.2020
42
144 m² · 879 m
Działka 11 000 zł
24.09.2020
43
257 m² · 881 m
Działka 149 865 zł
02.07.2020
15
9 991 m² · 742 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 30.06.2020
33
1 529 m² · 506 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 25.05.2020
47
1 055 m² · 497 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 21.05.2020
45
1 115 m² · 621 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 27.02.2020
47
1 056 m² · 518 m
Działka 70 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 20.02.2020
54
1 303 m² · 553 m
Działka 65 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 19.12.2019
47
1 389 m² · 578 m
Działka 31 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 30.08.2019
28
1 115 m² · 549 m
Działka 32 000 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 19.08.2019
9
3 684 m² · 766 m
Działka 27 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 02.08.2019
26
1 019 m² · 427 m
Działka 20 000 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 05.06.2019
50
400 m² · 884 m
Działka 38 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 29.05.2019
36
1 050 m² · 509 m
Działka 150 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 15.03.2019
18
8 476 m² · 607 m
Działka — zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 15.03.2019
8 476 m² · 664 m
Działka 25 000 zł
Gniewkowo, ul. Żytnia · 29.01.2019
5
4 559 m² · 803 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 22.10.2018
33
1 376 m² · 469 m
Działka 46 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 01.08.2018
36
1 276 m² · 469 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 24.07.2018
36
1 246 m² · 474 m
Działka 373 920 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 09.05.2018
25
15 029 m² · 521 m
Działka 20 000 zł
Gniewkowo, ul. Żytnia · 12.04.2018
5
4 110 m² · 772 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 27.12.2017
38
1 189 m² · 428 m
Działka 40 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 22.09.2017
36
1 107 m² · 547 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 01.08.2017
42
1 081 m² · 547 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 26.05.2017
45
1 001 m² · 430 m
Działka 40 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 03.10.2016
26
1 510 m² · 374 m
Działka 42 500 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 30.03.2016
33
1 276 m² · 605 m
Działka 26 000 zł
30.07.2015
3
8 168 m² · 231 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 01.07.2015
44
1 015 m² · 432 m
Działka 25 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 02.06.2015
25
1 018 m² · 424 m
Działka 75 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 29.05.2015
22
3 401 m² · 427 m
Działka 40 000 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 16.04.2015
36
1 104 m² · 980 m
Działka 29 520 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 03.07.2014
20
1 476 m² · 443 m
Działka 52 630 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 26.06.2014
29
1 821 m² · 510 m
Działka 38 500 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 18.06.2014
35
1 097 m² · 978 m
Działka — zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 18.06.2014
1 097 m² · 980 m
Działka 37 500 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 08.01.2014
25
1 500 m² · 369 m
Działka 870 000 zł
Gniewkowo, ul. Michałowo · 02.12.2013
6
144 940 m² · 703 m
Działka 40 000 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 15.10.2013
14
2 910 m² · 905 m
Działka 15 000 zł
03.10.2013
1
10 976 m² · 242 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 06.05.2013
22
2 294 m² · 384 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 22.04.2013
15
3 010 m² · 369 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 05.04.2013
21
2 414 m² · 374 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 05.04.2013
9
5 330 m² · 608 m
Działka 45 400 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 04.04.2013
41
1 098 m² · 549 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 27.03.2013
38
1 322 m² · 605 m
Działka 50 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 21.03.2013
14
3 633 m² · 390 m
Działka 42 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 12.09.2012
10
4 232 m² · 728 m
Działka 985 000 zł
24.05.2012
10
102 070 m² · 754 m
Działka 36 500 zł
08.05.2012
3
10 658 m² · 161 m
Działka 16 000 zł
25.01.2012
3
4 900 m² · 118 m
Działka 12 500 zł
19.07.2011
1
8 781 m² · 642 m
Działka 2 000 zł
Gniewkowo, ul. Jana Kasprowicza · 07.07.2011
9
228 m² · 878 m
Działka 178 000 zł
Gniewkowo, ul. Cegielna · 05.02.2010
28
6 400 m² · 928 m
Działka 18 000 zł
03.03.2009
5
3 839 m² · 716 m
Działka 12 000 zł
07.08.2008
1
11 945 m² · 283 m
Działka 80 000 zł
Dąblin 22 · 01.04.2008
62
1 300 m² · 521 m
Działka 45 000 zł
Gniewkowo, ul. Zajezierna · 25.03.2008
15
3 010 m² · 371 m
Działka 65 000 zł
06.03.2008
4
17 851 m² · 823 m
Działka 2 000 zł
19.12.2007
1
2 500 m² · 753 m
Działka 9 400 zł
Gniewkowo, ul. Żytnia · 14.02.2007
2
4 110 m² · 772 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 9 134 m² została zawarta za kwotę 80 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
80 000 zł
Powierzchnia
9 134 m²
Cena za metr kwadratowy
9 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
80 000 zł
9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−84,6%
mediana: 57 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
8–20
0
20–31
0
31–43
0
43–54
1
54–66
3
66–77
0
77–89
1
89–100
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 144 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 84,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
57 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−87%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Krzyska
80 000 zł 9 zł/m²
Krzyska
86 000 zł 9 zł/m²
Zajezierze
60 000 zł 71 zł/m²
Zajezierze
66 500 zł 66 zł/m²
Zajezierze
66 000 zł 69 zł/m²
Zajezierze
16 000 zł 11 zł/m²
ul. Żytnia
60 000 zł 8 zł/m²
ul. Jana Kasprowicza
86 000 zł 119 zł/m²
ul. Jana Kasprowicza
360 000 zł 57 zł/m²
ul. Jana Kasprowicza
125 600 zł 125 zł/m²
ul. Zajezierna
390 000 zł 97 zł/m²
ul. Cmentarna
145 000 zł 37 zł/m²
Zajezierze
147 200 zł 18 zł/m²
ul. Cegielna
60 000 zł 71 zł/m²
ul. Michałowo
62 000 zł 79 zł/m²
ul. Michałowo
69 500 zł 74 zł/m²
ul. Michałowo
86 000 zł 96 zł/m²
ul. Michałowo
129 760 zł 68 zł/m²
ul. Michałowo
5 720 zł 110 zł/m²
Zajezierze
100 000 zł 33 zł/m²
Zajezierze
226 101 zł 45 zł/m²
Zajezierze
245 000 zł 67 zł/m²
ul. Ogrodowa
47 000 zł 56 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 461 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
61,8dB
Gniewkowo, ul. Toruńska 40
D_04_000277_001 · 1 870 m · 22.09.2024
Głośno
Dzień61,8 dB
Wieczór61,0 dB
Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru
Gniewkowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,8 dB
- Data / okres
- 21.09.2024 – 22.09.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 61,0 dB
- Data / okres
- 21.09.2024 – 22.09.2024
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 53,0 dB
- Data / okres
- 21.09.2024 – 22.09.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,1dB
PPH9 - gm. m. Gniewkowo
D_04_000178_001 · 1 932 m · 28.07.2020
Bardzo głośno
Dzień71,1 dB
Noc67,6 dB
Pełne dane pomiaru
Gniewkowo
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 71,1 dB
- Data / okres
- 27.07.2020 – 28.07.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 67,6 dB
- Data / okres
- 27.07.2020 – 28.07.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 541 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
8,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 620 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 332 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat inowrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 84,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 87,0%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 870 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości