Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.02.2026 Zajezierna, Gniewkowo

Cena brutto

390 000 zł

zł / m²

4 021 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Gniewkowo, ul. Zajezierna, obejmującą działkę o powierzchni 4 021 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 390 000 zł (tj. 97 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 97 zł

Powierzchnia 4 021 m²

Powierzchnia gruntu 4 021 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zajezierna, Gniewkowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zajezierna, Gniewkowo

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040703_4.0169.181/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

181/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 021 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

390 000 zł

Cena / m²

97 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Gniewkowo, ul. Zajezierna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040703_4.0169.181/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 040703

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

30 zł/m² 2021 4 transakcje

97 zł/m² 2022 1 transakcja

95 zł/m² 2023 8 transakcji

110 zł/m² 2024 2 transakcje

107 zł/m² 2025 4 transakcje

27 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zajezierna, Gniewkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniewkowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Gniewkowo, ul. Zajezierna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Gniewkowo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 021 m² została zawarta za kwotę 390 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zajezierna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Gniewkowo Jednostka ewidencyjna Gniewkowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniewkowo, Gniewkowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

4 021 m²

Cena za metr kwadratowy

97 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 97 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +26% mediana: 77 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–81 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 20–33

0 33–46

2 46–59

0 59–72

0 72–85

Ta nieruchomość 1 85–98

0 98–111

2 111–124

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 26,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

77 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zajezierna 4 021 m² · 2026-02 · 0 m ul. Jana Kasprowicza 1 005 m² · 2025-04 · 192 m ul. Jana Kasprowicza 720 m² · 2025-12 · 263 m ul. Jana Kasprowicza 6 364 m² · 2025-05 · 277 m ul. Żytnia 7 500 m² · 2026-05 · 672 m ul. Ogrodowa 834 m² · 2025-12 · 738 m ul. Cmentarna 3 886 m² · 2025-05 · 1085 m ul. Michałowo 1 903 m² · 2024-10 · 1173 m ul. Michałowo 900 m² · 2024-10 · 1184 m ul. Michałowo 936 m² · 2025-09 · 1190 m Krzyska 9 134 m² · 2026-03 · 1205 m ul. Michałowo 782 m² · 2025-09 · 1210 m Krzyska 9 936 m² · 2026-02 · 1225 m Zajezierze 952 m² · 2025-05 · 1589 m Zajezierze 1 009 m² · 2025-04 · 1603 m Zajezierze 842 m² · 2025-04 · 1617 m ul. Cegielna 845 m² · 2025-05 · 1764 m ul. Michałowo 52 m² · 2025-01 · 1771 m Zajezierze 1 429 m² · 2024-12 · 1920 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,8dB

Gniewkowo, ul. Toruńska 40

D_04_000277_001 · 667 m · 22.09.2024 Głośno

Dzień61,8 dB Wieczór61,0 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,0 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 21.09.2024 – 22.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,1dB

PPH9 - gm. m. Gniewkowo

D_04_000178_001 · 854 m · 28.07.2020 Bardzo głośno

Dzień71,1 dB Noc67,6 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,1 dB
Data / okres: 27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,6 dB
Data / okres: 27.07.2020 – 28.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

Gniewkowo, ul. Kilińskiego 19

D_04_000279_001 · 1 279 m · 22.10.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 21.10.2024 – 22.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 21.10.2024 – 22.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

Gniewkowo, ul. Powstańców Wielkopolskich 8

D_04_000280_001 · 1 280 m · 24.10.2024 Głośno

Dzień66,6 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 23.10.2024 – 24.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,9dB

Gniewkowo, ul. Dworcowa 11

D_04_000278_001 · 1 427 m · 26.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,9 dB Noc46,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gniewkowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,9 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,2 dB
Data / okres: 25.10.2024 – 26.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 620 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 332 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 667 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 26,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.