Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat opolski
Akt notarialny z 23 grudnia 2025 · NIWKI
Cena transakcyjna
400 000zł
Cena z aktu notarialnego
Cena za metr kwadratowy działki
55zł/m²
Powierzchnia działki
7 291m²
Data aktu notarialnego
23 grudnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Typ
- Działka
- Cena za metr kwadratowy działki
- 55 zł/m²
- Powierzchnia działki
- 7 291 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 23 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 43698AE60932445AB0DEFA5E00F8E550
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- NIWKI
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
23 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji NIWKI, obejmującą działkę o powierzchni 7 291 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł, co daje 55 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren sportu i rekreacji, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnik
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
11SO - Strefa otwarta
SO62SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – NIWKI
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Działka
NIWKI |
280 000 zł | 128 zł/m² | 2 194 m² | 21 lutego 2026 | 440 m |
|
Działka
NIWKI |
400 000 zł | 56 zł/m² | 7 138 m² | 23 grudnia 2025 | 22 m |
|
Działka
NIWKI |
300 000 zł | 97 zł/m² | 3 093 m² | 23 grudnia 2025 | 250 m |
|
Działka
NIWKI, ulica PODLEŚNA |
4 032 zł | brak danych | brak danych | 27 października 2025 | 454 m |
|
Działka
NIWKI, ulica KRÓTKA |
1 800 zł | 30 zł/m² | 60 m² | 13 października 2025 | 358 m |
|
Działka
NIWKI, ulica PODLEŚNA |
14 464 zł | brak danych | brak danych | 10 października 2025 | 438 m |
|
Działka
NIWKI, ulica KONWALII |
3 534 zł | 38 zł/m² | 93 m² | 9 października 2025 | 369 m |
|
Działka
NIWKI, ulica KONWALII |
3 192 zł | 38 zł/m² | 84 m² | 9 października 2025 | 372 m |
|
Działka
NIWKI |
150 000 zł | 132 zł/m² | 1 138 m² | 27 maja 2025 | 627 m |
|
Działka
NIWKI |
300 000 zł | 164 zł/m² | 1 834 m² | 4 kwietnia 2025 | 464 m |
|
Działka
NIWKI |
1 855 zł | 35 zł/m² | 53 m² | 18 marca 2025 | 719 m |
|
Działka
NIWKI |
2 065 zł | 35 zł/m² | 59 m² | 11 lutego 2025 | 720 m |
|
Działka
NIWKI |
305 000 zł | 58 zł/m² | 5 275 m² | 25 października 2024 | 754 m |
|
Działka
NIWKI |
25 000 zł | 66 zł/m² | 378 m² | 27 sierpnia 2024 | 134 m |
|
Działka
NIWKI |
36 000 zł | 95 zł/m² | 377 m² | 9 kwietnia 2024 | 110 m |
|
Działka
NIWKI |
35 000 zł | 89 zł/m² | 395 m² | 9 kwietnia 2024 | 162 m |
|
Działka
NIWKI |
22 140 zł | 60 zł/m² | 369 m² | 15 grudnia 2023 | 103 m |
|
Działka
NIWKI |
13 200 zł | 140 zł/m² | 94 m² | 19 czerwca 2023 | 825 m |
|
Działka
NIWKI |
148 200 zł | 2 646 zł/m² | 56 m² | 7 czerwca 2023 | 462 m |
|
Działka
NIWKI |
48 000 zł | 57 zł/m² | 835 m² | 7 czerwca 2023 | 591 m |
|
Działka
NIWKI |
85 935 zł | 85 zł/m² | 1 011 m² | 7 czerwca 2023 | 691 m |
|
Działka
NIWKI, ulica KONWALII |
12 495 zł | 33 zł/m² | 373 m² | 2 czerwca 2023 | 400 m |
|
Działka
NIWKI |
80 000 zł | 113 zł/m² | 707 m² | 7 lutego 2023 | 563 m |
|
Działka
NIWKI |
5 000 zł | 6,61 zł/m² | 757 m² | 3 lutego 2023 | 216 m |
|
Działka
NIWKI |
165 000 zł | 155 zł/m² | 1 029 m² | 22 listopada 2022 | 483 m |
|
Działka
NIWKI |
100 000 zł | 90 zł/m² | 1 116 m² | 12 października 2022 | 693 m |
|
Działka
NIWKI, ulica WIEJSKA 63 |
650 000 zł | 908 zł/m² | 716 m² | 17 czerwca 2022 | 851 m |
|
Działka
NIWKI |
19 500 zł | brak danych | brak danych | 10 czerwca 2022 | 464 m |
|
Działka
NIWKI |
85 000 zł | 127 zł/m² | 670 m² | 27 maja 2022 | 913 m |
|
Działka
NIWKI |
135 000 zł | 126 zł/m² | 1 071 m² | 10 maja 2022 | 455 m |
|
Działka
NIWKI |
50 000 zł | 53 zł/m² | 940 m² | 3 grudnia 2021 | 424 m |
|
Działka
NIWKI |
165 000 zł | 183 zł/m² | 900 m² | 20 września 2021 | 172 m |
|
Działka
NIWKI |
196 000 zł | 98 zł/m² | 2 006 m² | 30 czerwca 2021 | 944 m |
|
Działka
NIWKI |
133 000 zł | 148 zł/m² | 900 m² | 24 czerwca 2021 | 172 m |
|
Działka
NIWKI |
220 000 zł | 136 zł/m² | 1 615 m² | 16 czerwca 2021 | 678 m |
|
Działka
NIWKI |
117 500 zł | 54 zł/m² | 2 171 m² | 4 maja 2021 | 251 m |
|
Działka
NIWKI |
100 000 zł | 125 zł/m² | 802 m² | 24 marca 2021 | 537 m |
|
Działka
NIWKI |
360 000 zł | 50 zł/m² | 7 255 m² | 15 marca 2021 | 259 m |
|
Działka
NIWKI |
46 969 zł | 122 zł/m² | 385 m² | 30 października 2020 | 219 m |
|
Działka
NIWKI |
24 778 zł | 78 zł/m² | 316 m² | 30 października 2020 | 222 m |
|
Działka
NIWKI |
105 000 zł | 131 zł/m² | 802 m² | 1 października 2020 | 190 m |
|
Działka
NIWKI |
15 000 zł | 2,36 zł/m² | 6 350 m² | 8 września 2020 | 890 m |
|
Działka
NIWKI |
85 000 zł | 100 zł/m² | 851 m² | 3 września 2020 | 467 m |
|
Działka
NIWKI |
165 000 zł | 179 zł/m² | 924 m² | 31 sierpnia 2020 | 126 m |
|
Działka
NIWKI |
96 000 zł | 126 zł/m² | 762 m² | 25 sierpnia 2020 | 400 m |
|
Działka
NIWKI |
85 000 zł | 106 zł/m² | 802 m² | 13 sierpnia 2020 | 537 m |
|
Działka
NIWKI |
76 052 zł | 105 zł/m² | 723 m² | 17 lipca 2020 | 192 m |
|
Działka
NIWKI |
90 000 zł | 126 zł/m² | 715 m² | 18 czerwca 2020 | 480 m |
|
Działka
NIWKI |
79 325 zł | 95 zł/m² | 835 m² | 3 czerwca 2020 | 463 m |
|
Działka
NIWKI |
77 330 zł | 95 zł/m² | 814 m² | 3 czerwca 2020 | 473 m |
|
Działka
NIWKI |
97 000 zł | 105 zł/m² | 920 m² | 22 maja 2020 | 459 m |
|
Działka
NIWKI |
15 000 zł | 36 zł/m² | 417 m² | 30 kwietnia 2020 | 457 m |
|
Działka
NIWKI |
36 388 zł | 2,20 zł/m² | 16 540 m² | 5 marca 2020 | 685 m |
|
Działka
NIWKI |
50 000 zł | 88 zł/m² | 570 m² | 30 września 2019 | 353 m |
|
Działka
NIWKI |
5 300 zł | 4,60 zł/m² | 1 153 m² | 24 kwietnia 2019 | 457 m |
|
Działka
NIWKI |
217 500 zł | 336 zł/m² | 648 m² | 28 marca 2019 | 459 m |
|
Działka
NIWKI |
210 000 zł | 418 zł/m² | 502 m² | 26 lutego 2019 | 837 m |
|
Działka
NIWKI |
10 000 zł | 98 zł/m² | 102 m² | 26 lutego 2019 | 843 m |
|
Działka
NIWKI |
97 000 zł | 117 zł/m² | 830 m² | 25 lutego 2019 | 222 m |
|
Działka
NIWKI |
5 000 zł | 51 zł/m² | 99 m² | 3 września 2018 | 467 m |
|
Działka
NIWKI, ulica BRZOZOWA |
358 000 zł | 159 zł/m² | 2 254 m² | 31 sierpnia 2018 | 839 m |
|
Działka
NIWKI |
57 000 zł | 73 zł/m² | 783 m² | 8 czerwca 2018 | 438 m |
|
Działka
NIWKI |
70 000 zł | 39 zł/m² | 1 810 m² | 16 maja 2018 | 656 m |
|
Działka
NIWKI |
97 000 zł | 119 zł/m² | 818 m² | 24 stycznia 2018 | 307 m |
|
Działka
NIWKI |
300 000 zł | 373 zł/m² | 804 m² | 16 października 2017 | 281 m |
|
Działka
NIWKI |
210 000 zł | 409 zł/m² | 514 m² | 22 czerwca 2017 | 828 m |
|
Działka
NIWKI |
100 000 zł | 45 zł/m² | 2 220 m² | 24 maja 2017 | 412 m |
|
Działka
NIWKI, ulica POZIOMKOWA 4 |
90 000 zł | 136 zł/m² | 660 m² | 27 marca 2017 | 423 m |
|
Działka
NIWKI, ulica KRĘTA 8 |
70 000 zł | 113 zł/m² | 620 m² | 19 stycznia 2017 | 625 m |
|
Działka
NIWKI |
170 000 zł | 155 zł/m² | 1 097 m² | 30 grudnia 2016 | 545 m |
|
Działka
NIWKI |
97 000 zł | 119 zł/m² | 814 m² | 13 grudnia 2016 | 697 m |
|
Działka
NIWKI, ulica KONWALII 4 |
80 000 zł | 104 zł/m² | 771 m² | 26 sierpnia 2016 | 430 m |
|
Działka
NIWKI |
90 000 zł | 161 zł/m² | 558 m² | 12 maja 2016 | 457 m |
|
Działka
NIWKI |
44 110 zł | 110 zł/m² | 401 m² | 22 kwietnia 2016 | 327 m |
|
Działka
NIWKI |
130 000 zł | 234 zł/m² | 555 m² | 12 listopada 2015 | 401 m |
|
Działka
NIWKI |
68 500 zł | 61 zł/m² | 1 114 m² | 9 czerwca 2015 | 748 m |
|
Działka
NIWKI |
60 000 zł | 54 zł/m² | 1 111 m² | 24 listopada 2014 | 726 m |
|
Działka
NIWKI |
4 500 zł | 12 zł/m² | 377 m² | 21 maja 2014 | 92 m |
|
Działka
NIWKI |
10 000 zł | 27 zł/m² | 371 m² | 17 marca 2014 | 88 m |
|
Działka
NIWKI |
11 000 zł | 4,17 zł/m² | 2 640 m² | 14 marca 2014 | 923 m |
|
Działka
NIWKI |
10 000 zł | 27 zł/m² | 372 m² | brak danych | 84 m |
|
Działka
NIWKI |
125 000 zł | 135 zł/m² | 923 m² | brak danych | 103 m |
|
Działka
NIWKI |
10 000 zł | 27 zł/m² | 368 m² | brak danych | 126 m |
|
Działka
NIWKI |
47 000 zł | 51 zł/m² | 926 m² | brak danych | 148 m |
|
Działka
NIWKI |
10 000 zł | 27 zł/m² | 365 m² | brak danych | 152 m |
|
Działka
CHRZĄSTOWICE |
5 000 zł | 0,52 zł/m² | 9 650 m² | brak danych | 153 m |
|
Działka
NIWKI |
80 000 zł | 96 zł/m² | 834 m² | brak danych | 171 m |
|
Działka
NIWKI |
75 000 zł | 83 zł/m² | 900 m² | brak danych | 172 m |
|
Działka
NIWKI |
20 000 zł | 24 zł/m² | 820 m² | brak danych | 183 m |
|
Działka
NIWKI |
12 000 zł | 24 zł/m² | 504 m² | brak danych | 187 m |
|
Działka
NIWKI |
70 000 zł | 76 zł/m² | 918 m² | brak danych | 190 m |
|
Działka
NIWKI, ulica DĘBOWA 3 |
250 000 zł | 272 zł/m² | 918 m² | brak danych | 190 m |
|
Działka
NIWKI |
90 000 zł | 110 zł/m² | 815 m² | brak danych | 204 m |
|
Działka
NIWKI, ulica DĘBOWA 4 |
100 000 zł | 123 zł/m² | 815 m² | brak danych | 204 m |
|
Działka
NIWKI |
65 000 zł | 74 zł/m² | 875 m² | brak danych | 236 m |
|
Działka
NIWKI |
64 000 zł | 81 zł/m² | 791 m² | brak danych | 248 m |
|
Działka
NIWKI |
26 220 zł | 60 zł/m² | 437 m² | brak danych | 259 m |
|
Działka
NIWKI |
85 000 zł | 85 zł/m² | 1 003 m² | brak danych | 269 m |
|
Działka
NIWKI |
26 580 zł | 60 zł/m² | 443 m² | brak danych | 291 m |
|
Działka
NIWKI |
60 000 zł | 73 zł/m² | 818 m² | brak danych | 307 m |
|
Działka
NIWKI |
27 060 zł | 60 zł/m² | 451 m² | brak danych | 324 m |
|
Działka
NIWKI |
18 800 zł | 31 zł/m² | 600 m² | brak danych | 347 m |
|
Działka
NIWKI |
55 900 zł | 100 zł/m² | 559 m² | brak danych | 347 m |
|
Działka
NIWKI |
31 500 zł | 88 zł/m² | 357 m² | brak danych | 350 m |
|
Działka
NIWKI |
15 600 zł | 50 zł/m² | 312 m² | brak danych | 364 m |
|
Działka
NIWKI |
15 550 zł | 48 zł/m² | 327 m² | brak danych | 392 m |
|
Działka
NIWKI |
21 200 zł | 31 zł/m² | 695 m² | brak danych | 394 m |
|
Działka
NIWKI |
15 150 zł | 47 zł/m² | 319 m² | brak danych | 395 m |
|
Działka
NIWKI |
55 000 zł | 72 zł/m² | 762 m² | brak danych | 400 m |
|
Działka
NIWKI |
125 000 zł | 225 zł/m² | 555 m² | brak danych | 401 m |
|
Działka
NIWKI |
39 060 zł | 89 zł/m² | 438 m² | brak danych | 403 m |
|
Działka
NIWKI, ulica KONWALII 13 |
144 100 zł | 235 zł/m² | 614 m² | brak danych | 409 m |
|
Działka
NIWKI |
16 500 zł | 50 zł/m² | 330 m² | brak danych | 419 m |
|
Działka
NIWKI |
16 350 zł | 50 zł/m² | 327 m² | brak danych | 422 m |
|
Działka
NIWKI |
54 000 zł | 97 zł/m² | 558 m² | brak danych | 429 m |
|
Działka
NIWKI, ulica POZIOMKOWA 6 |
70 000 zł | 106 zł/m² | 660 m² | brak danych | 439 m |
|
Działka
NIWKI |
260 000 zł | 233 zł/m² | 1 115 m² | brak danych | 442 m |
|
Działka
NIWKI, ulica DZIAŁKOWA 8 |
160 000 zł | 143 zł/m² | 1 115 m² | brak danych | 442 m |
|
Działka
NIWKI |
26 500 zł | 64 zł/m² | 417 m² | brak danych | 457 m |
|
Działka
NIWKI |
77 500 zł | 84 zł/m² | 920 m² | brak danych | 459 m |
|
Działka
CHRZĄSTOWICE |
40 000 zł | 48 zł/m² | 840 m² | brak danych | 498 m |
|
Działka
NIWKI |
110 000 zł | 63 zł/m² | 1 740 m² | brak danych | 501 m |
|
Działka
NIWKI |
84 000 zł | 45 zł/m² | 1 879 m² | brak danych | 733 m |
|
Działka
NIWKI |
66 795 zł | 48 zł/m² | 1 395 m² | brak danych | 816 m |
|
Działka
NIWKI |
8 400 zł | 1,66 zł/m² | 5 070 m² | brak danych | 827 m |
|
Działka
NIWKI |
8 100 zł | 3,07 zł/m² | 2 640 m² | brak danych | 923 m |
|
Działka
NIWKI |
7 000 zł | 2,30 zł/m² | 3 050 m² | brak danych | 936 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości NIWKI?
Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 7 291 m² sprzedano za 400 000 zł.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.