Transakcja
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński
Akt notarialny z 20 listopada 2025
Cena łączna
200 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
243zł/m²
Powierzchnia działki głównej
823m²
Data aktu notarialnego
20 listopada 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
- Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 1 166 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 823 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 243 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 20 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- RCN_T_7147
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat cieszyński
Podsumowanie transakcji
20 listopada 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 166 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 53/82 (823 m²); działkę 53/79 (343 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 53/82 (823 m²) oraz działkę nr 53/79 (343 m², udział 1/6, droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
240301_1.0056.53/79
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Cieszyna
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
181SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
240301_1.0056.53/82
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Cieszyna
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
181SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 180 000 zł | 1 634 zł/m² | 722 m² | 8 grudnia 2025 | 789 m | |
| 125 000 zł | 139 zł/m² | 900 m² | 29 września 2025 | 500 m | |
| 365 000 zł | 141 zł/m² | 2 585 m² | 21 sierpnia 2025 | 495 m | |
| 53 000 zł | 2 650 zł/m² | 20 m² | 2 czerwca 2025 | 686 m | |
| 375 000 zł | 374 zł/m² | 1 002 m² | 27 maja 2025 | 896 m | |
| 25 000 zł | 1 190 zł/m² | 21 m² | 11 kwietnia 2025 | 610 m | |
| 44 000 zł | 2 200 zł/m² | 20 m² | 19 marca 2025 | 887 m | |
| 38 000 zł | 1 900 zł/m² | 20 m² | 11 marca 2025 | 689 m | |
| 365 000 zł | 272 zł/m² | 1 344 m² | 26 lutego 2025 | 774 m | |
| 49 000 zł | 2 579 zł/m² | 19 m² | 31 stycznia 2025 | 772 m | |
| 17 000 zł | 895 zł/m² | 19 m² | 27 stycznia 2025 | 772 m | |
| 215 000 zł | 170 zł/m² | 1 266 m² | 23 stycznia 2025 | 978 m | |
| 56 000 zł | 141 zł/m² | 397 m² | 20 grudnia 2024 | 262 m | |
| 75 000 zł | 18 zł/m² | 4 158 m² | 21 października 2024 | 893 m | |
| 76 000 zł | 104 zł/m² | 728 m² | 25 września 2024 | 614 m | |
| 600 000 zł | 1 667 zł/m² | 360 m² | 3 września 2024 | 726 m | |
| 750 000 zł | 1 503 zł/m² | 499 m² | 26 sierpnia 2024 | 436 m | |
| 65 000 zł | 3 250 zł/m² | 20 m² | 23 sierpnia 2024 | 690 m | |
| 45 000 zł | 2 250 zł/m² | 20 m² | 8 sierpnia 2024 | 791 m | |
| 196 060 zł | 144 zł/m² | 1 365 m² | 7 czerwca 2024 | 641 m | |
| 20 000 zł | 1 000 zł/m² | 20 m² | 10 maja 2024 | 786 m | |
| 24 000 zł | 1 200 zł/m² | 20 m² | 16 kwietnia 2024 | 820 m | |
| 28 000 zł | 1 400 zł/m² | 20 m² | 9 kwietnia 2024 | 689 m | |
| 55 000 zł | 150 zł/m² | 367 m² | 27 marca 2024 | 277 m | |
| 140 000 zł | 117 zł/m² | 1 200 m² | 22 lutego 2024 | 695 m | |
| 190 000 zł | 284 zł/m² | 670 m² | 14 lutego 2024 | 112 m | |
| 250 000 zł | 384 zł/m² | 651 m² | 15 stycznia 2024 | 579 m | |
| 20 000 zł | 50 zł/m² | 400 m² | 3 listopada 2023 | 829 m | |
| 40 000 zł | 2 000 zł/m² | 20 m² | 26 października 2023 | 887 m | |
| 135 000 zł | 113 zł/m² | 1 192 m² | 18 października 2023 | 847 m | |
| 100 000 zł | 115 zł/m² | 867 m² | 27 września 2023 | 584 m | |
| 220 000 zł | 96 zł/m² | 2 302 m² | 11 września 2023 | 219 m | |
| 50 000 zł | 97 zł/m² | 515 m² | 21 sierpnia 2023 | 987 m | |
| 100 000 zł | 171 zł/m² | 585 m² | 3 sierpnia 2023 | 535 m | |
| 45 000 zł | 2 368 zł/m² | 19 m² | 19 lipca 2023 | 833 m | |
| 510 000 zł | 833 zł/m² | 612 m² | 29 czerwca 2023 | 193 m | |
| 520 000 zł | 1 042 zł/m² | 499 m² | 6 czerwca 2023 | 436 m | |
| 219 000 zł | 201 zł/m² | 1 088 m² | 6 czerwca 2023 | 728 m | |
| 225 000 zł | 141 zł/m² | 1 594 m² | 28 kwietnia 2023 | 984 m | |
| 50 000 zł | 137 zł/m² | 365 m² | 24 stycznia 2023 | 284 m | |
| 171 700 zł | 65 zł/m² | 2 654 m² | 19 grudnia 2022 | 175 m | |
| 37 000 zł | 2 056 zł/m² | 18 m² | 16 listopada 2022 | 475 m | |
| 50 000 zł | 558 zł/m² | 89,67 m² | 23 czerwca 2022 | 363 m | |
| 1 400 000 zł | 198 zł/m² | 7 058 m² | 1 czerwca 2022 | 654 m | |
| 200 000 zł | 57 zł/m² | 3 518 m² | 16 maja 2022 | 843 m | |
| 445 000 zł | 491 zł/m² | 906 m² | 11 maja 2022 | 385 m | |
| 40 000 zł | 2 000 zł/m² | 20 m² | 6 kwietnia 2022 | 858 m | |
| 75 000 zł | 87 zł/m² | 863 m² | 18 lutego 2022 | 351 m | |
| 360 000 zł | 420 zł/m² | 857 m² | 7 lutego 2022 | 502 m | |
| 13 130 zł | 22 zł/m² | 590 m² | 27 grudnia 2021 | 377 m | |
| 15 000 zł | 2,51 zł/m² | 5 979 m² | 21 grudnia 2021 | 748 m | |
| 100 000 zł | 137 zł/m² | 728 m² | 15 grudnia 2021 | 896 m | |
| 425 000 zł | 625 zł/m² | 680 m² | 8 listopada 2021 | 218 m | |
| 420 000 zł | 582 zł/m² | 722 m² | 24 września 2021 | 789 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 1 166 m²: działka 53/82 ma 823 m², a działka 53/79, droga według ewidencji gruntów, 343 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 823 m² działki 53/82.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 20 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 20 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.