Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 4 września 2024

  • 4 września 2024
  • 4 składniki

Cena łączna

1 845 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

3 823m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

4 września 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
3 823 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
483 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
RCN_T_16459
Udział
1/1
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

4 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 845 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 792/27 (25 m²), działkę nr 795/27 (202 m²) oraz działkę nr 456/27 (3 596 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
25 m² 3D
202 m² 3D
3 596 m² 131 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0035.456/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0035.456/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

62SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 591,01 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 10 773,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

11SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 3 591,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 591,03 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 591,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 591,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

247401_1.0035.792/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0035.792/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

62SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 25,24 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 75,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 25,24 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 25,24 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 25,24 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

247401_1.0035.795/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0035.795/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

62SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 202,20 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 606,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,20 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Harcerskiej, Wyzwolenia, Michałkowickiej, Bohaterów Września, Kościelnej oraz Tarnogórskiej w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 202,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-09-29
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 5 217 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 022 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 563 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  5. 2025 2 262 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 35)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
70 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2026 803 m
1 730 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2026 955 m
512 960 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 147 m
64 600 zł brak danych brak danych 4 marca 2026 794 m
60 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2026 788 m
370 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2025 955 m
8 269 zł brak danych brak danych 30 października 2025 171 m
1 250 000 zł brak danych brak danych 19 września 2025 515 m
750 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2025 683 m
45 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2025 772 m
40 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2025 611 m
30 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2025 399 m
5 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2025 741 m
648 470 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2025 942 m
235 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2025 944 m
880 611 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2024 942 m
67 000 zł brak danych brak danych 24 października 2024 87 m
860 000 zł brak danych brak danych 19 października 2024 948 m
680 000 zł brak danych brak danych 4 października 2024 682 m
550 000 zł brak danych brak danych 1 października 2024 710 m
13 529 000 zł brak danych brak danych 26 września 2024 583 m
45 000 zł brak danych brak danych 24 września 2024 864 m
560 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2024 705 m
680 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2024 547 m
560 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2024 690 m
495 500 zł brak danych brak danych 15 maja 2024 685 m
847 346 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2024 948 m
479 900 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2024 674 m
476 550 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 680 m
536 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2024 664 m
490 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2024 895 m
65 400 zł brak danych brak danych 7 marca 2024 863 m
800 000 zł brak danych brak danych 29 lutego 2024 139 m
464 500 zł brak danych brak danych 28 lutego 2024 669 m
908 453 zł brak danych brak danych 6 lutego 2024 951 m
360 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2024 937 m
35 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2023 608 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2023 805 m
818 139 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2023 939 m
300 000 zł brak danych brak danych 28 listopada 2023 710 m
550 000 zł brak danych brak danych 18 października 2023 491 m
700 000 zł brak danych brak danych 26 września 2023 83 m
510 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2023 982 m
550 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2023 621 m
375 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2023 711 m
60 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2023 882 m
280 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2023 919 m
495 002 zł brak danych brak danych 20 lutego 2023 950 m
495 002 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2023 982 m
2 932 300 zł brak danych brak danych 15 listopada 2022 775 m
980 000 zł brak danych brak danych 18 października 2022 962 m
450 000 zł brak danych brak danych 6 października 2022 743 m
470 000 zł brak danych brak danych 6 października 2022 743 m
480 000 zł brak danych brak danych 6 października 2022 746 m
458 300 zł brak danych brak danych 26 września 2022 971 m
526 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2022 940 m
499 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2022 992 m
50 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2022 912 m
495 002 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2022 961 m
260 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2022 603 m
67 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2022 605 m
30 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2022 849 m
225 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2021 772 m
1 700 000 zł brak danych brak danych 6 października 2021 944 m
227 788 zł brak danych brak danych 30 września 2021 535 m
720 000 zł brak danych brak danych 8 września 2021 672 m
Budynek
Chorzów, ulica przy ulica Michałkowickiej
 70 000 zł 5 833 zł/m² 12 m² 26 lutego 2007 994 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 845 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl