Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.09.2025 Osiedle Powstańców Śląskich, Żory

Cena brutto

50 000 zł

2 778

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 808 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Powstańców Śląskich, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (18 m²), budynek nr 6590_BUD (132 m²), budynek nr 6591_BUD (481 m²), budynek nr 6592_BUD (18 m²), budynek nr 6593_BUD (332 m²), budynek nr 6594_BUD (230 m²), budynek nr 6595_BUD (388 m²), budynek nr 6596_BUD (283 m²), działkę nr 1478/18 (3 591 m²) oraz działkę nr 1479/18 (1 217 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18 m²

Cena lokali garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 778 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Osiedle Powstańców Śląskich, Żory

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Żory (kod teryt: 2479)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Powstańców Śląskich, Żory

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

247901_1.0010.6594_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 778 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.6590_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6590_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.6591_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6591_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.6592_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6592_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.6593_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6593_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.6594_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6594_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.6595_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6595_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.6596_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6596_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247901_1.0010.AR_6.1478/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1478/18

Powierzchnia ewidencyjna

3 591 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247901_1.0010.AR_6.1479/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1479/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 217 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247901_1.0010.AR_6.1478/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_6.1478/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247901_1.0010.AR_6.1479/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_6.1479/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 146 zł/m² 2022 1 transakcja

4 610 zł/m² 2023 57 transakcji

5 056 zł/m² 2024 68 transakcji

5 524 zł/m² 2025 63 transakcje

5 347 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Powstańców Śląskich, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Powstańców Śląskich Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 2 778 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −16,7% mediana: 3 333 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 211–2 485

0 2 485–2 758

Ta nieruchomość 3 2 758–3 032

2 3 032–3 306

3 3 306–3 579

4 3 579–3 853

1 3 853–4 126

2 4 126–4 400

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 110 m ?
Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 333 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 27.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 276 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 333 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

148,3%

Mieszkań w sprzedaży

520 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,8dB

P3 / ul. Rybnicka 23

D_24_000419_001 · 1 409 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień53,8 dB Noc51,7 dB

Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,8 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,7 dB
Data / okres: 13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,7dB

P1/ul. Rybnicka 65

D_24_001011_001 · 1 646 m · 09.02.2023 Głośno

Dzień60,7 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,7 dB
Data / okres: 08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

49,1dB

P2/ ul. Św. Augusta Biskupa 25

D_24_000418_001 · 1 665 m · 07.07.2022 Raczej cicho

Dzień49,1 dB Noc44,2 dB

Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,1 dB
Data / okres: 06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,2 dB
Data / okres: 06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,5dB

P5/ ul. Mickiewicza 5

D_24_000421_001 · 1 688 m · 20.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień50,5 dB Noc47,2 dB

Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,5 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,2 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

48,0dB

P6/ ul. Mickiewicza 13A

D_24_000422_001 · 1 787 m · 20.07.2022 Raczej cicho

Dzień48,0 dB Noc45,1 dB

Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,0 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,1 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?

61 857 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?

8 144,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?

86,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?

53,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?

14 206,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?

61 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?

60 772 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,0%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 16,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

247901_1.0010.AR_6.1478/18

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

247901_1.0010.AR_6.1479/18

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Żory, ul. Osiedle Powstańców Śląskich

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Żory

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski