Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.10.2025 POWSTANIA STYCZNIOWEGO, KRAKÓW

Cena brutto

110 000 zł

zł / m²

1 822 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KRAKÓW, ul. POWSTANIA STYCZNIOWEGO, obejmującą działkę o powierzchni 1 822 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 000 zł (tj. 60 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Krakowa (kod teryt: 1261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 60 zł

Powierzchnia 1 822 m²

Powierzchnia gruntu 1 822 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres POWSTANIA STYCZNIOWEGO, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu POWSTANIA STYCZNIOWEGO, KRAKÓW

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

126102_9.0051.146/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

146/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 822 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

110 000 zł

Cena / m²

60 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. POWSTANIA STYCZNIOWEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0051.146/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

641 zł/m² 2022 3 transakcje

259 zł/m² 2023 19 transakcji

201 zł/m² 2024 17 transakcji

216 zł/m² 2025 11 transakcji

102 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu POWSTANIA STYCZNIOWEGO, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-51)

Sprzedane działki w pobliżu – KRAKÓW, ul. POWSTANIA STYCZNIOWEGO

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości KRAKÓW?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 822 m² została zawarta za kwotę 110 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica POWSTANIA STYCZNIOWEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-51, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

1 822 m²

Cena za metr kwadratowy

60 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 60 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −13,8% mediana: 70 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 18–78

1 78–138

1 138–198

0 198–259

0 259–319

1 319–379

1 379–440

2 440–500

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 122 m ?
Cena o 13,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

70 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. POWSTANIA STYCZNIOWEGO 1 822 m² · 2025-10 · 0 m ul. GŁOGOWIEC 1 017 m² · 2024-04 · 740 m ul. GŁOGOWIEC 310 m² · 2024-04 · 744 m KRAKÓW 1 058 m² · 2024-04 · 908 m Zakamycze 6 147 m² · 2025-07 · 1266 m Bory Olszańskie 1 800 m² · 2023-09 · 1322 m Podkamycze 11 661 m² · 2023-10 · 1669 m ul. ASTRONOMÓW 3 402 m² · 2025-11 · 1761 m Błonie 3 300 m² · 2024-04 · 1774 m Błonie 1 800 m² · 2025-02 · 1795 m Chełm 884 m² · 2023-12 · 1831 m Podkamycze 1 900 m² · 2024-06 · 1876 m Bielany 3 098 m² · 2024-04 · 1878 m Błonie 56 582 m² · 2024-09 · 1940 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 415 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

77,2dB

P4_Kryspinów

D_12_000264_002 · 1 812 m · 12.09.2020 Bardzo głośno

Dzień77,2 dB Noc73,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kryspinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 77,2 dB
Data / okres: 11.09.2020 – 12.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 73,2 dB
Data / okres: 11.09.2020 – 12.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,7%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 812 metrów stąd, wyniósł 77,2 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 13,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.