Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 42 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2026 Pomorska 140B, Łódź

Cena brutto

42 000 zł

2 586

zł / m² lokalu

16,24 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 m². Łączna cena transakcji wyniosła 42 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Pomorska 140B, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (16 m²), budynek nr 276_BUD (16 m²) oraz działkę nr 67/16 (16 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 16,24 m²

Cena lokali garaż: 42 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 586 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Pomorska 140B, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 140B, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106105_9.0003.276_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

42 000 zł

Cena / m²

2 586 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pomorska 140B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106105_9.0003.276_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

276_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pomorska 140B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106105_9.0003.67/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

67/16

Powierzchnia ewidencyjna

16 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pomorska 140B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106105_9.0003.67/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 106105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 734 zł/m² 2021 7 transakcji

6 897 zł/m² 2022 207 transakcji

6 577 zł/m² 2023 11 transakcji

9 350 zł/m² 2024 9 transakcji

7 884 zł/m² 2025 8 transakcji

2 778 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 140B, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Pomorska 140B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pomorska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Śródmieście - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-3, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

42 000 zł

Powierzchnia

16,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 42 000 zł 2 586 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +7,6% mediana: 2 404 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 016–1 349

0 1 349–1 681

0 1 681–2 014

2 2 014–2 347

Ta nieruchomość 1 2 347–2 680

1 2 680–3 013

0 3 013–3 345

1 3 345–3 678

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 85 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 61 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 404 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+86,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pomorska 16,2 m² · 2026-02 · 0 m ul. Pomorska 46,7 m² · 2025-02 · 169 m ul. Tamka 18 m² · 2026-03 · 210 m ul. Styrska 18 m² · 2026-03 · 222 m ul. Pomorska 25,1 m² · 2024-08 · 428 m ul. Pomorska 4 m² · 2025-03 · 428 m ul. Uniwersytecka 24,7 m² · 2025-02 · 856 m ul. Pomorska 23,7 m² · 2024-09 · 916 m ul. Pomorska 23,7 m² · 2025-07 · 916 m ul. Wierzbowa 15,2 m² · 2025-01 · 943 m ul. Wierzbowa 15,3 m² · 2025-02 · 987 m ul. Dr. Stefana Kopcińskiego 14,4 m² · 2025-09 · 1042 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 14,4 m² · 2024-12 · 1080 m ul. Zacisze 15,6 m² · 2025-11 · 1119 m ul. Wierzbowa 13,3 m² · 2025-06 · 1140 m ul. Rewolucji 1905 R. 40 m² · 2025-01 · 1206 m ul. Tramwajowa 14 m² · 2025-04 · 1322 m ul. Rewolucji 1905 R. 22,3 m² · 2025-12 · 1377 m ul. Rewolucji 1905 R. 25,3 m² · 2024-08 · 1400 m ul. Nowa 15,9 m² · 2025-03 · 1414 m ul. Brzeska 18 m² · 2026-03 · 1496 m ul. Brzeska 18 m² · 2025-07 · 1496 m ul. Brzeska 18 m² · 2025-07 · 1496 m ul. Przemysłowa 14,7 m² · 2026-05 · 1570 m ul. Karola Libelta 16 m² · 2025-05 · 1688 m ul. Kresowa 2 m² · 2026-04 · 1731 m ul. Kresowa 25 m² · 2026-04 · 1731 m ul. Kresowa 25 m² · 2026-04 · 1731 m ul. Pograniczna 62,8 m² · 2025-11 · 1783 m ul. Wysoka 17,8 m² · 2024-12 · 1787 m ul. Ruska 26 m² · 2025-05 · 1844 m ul. Nawrot 15,9 m² · 2025-09 · 1881 m ul. Sucha 33,7 m² · 2026-01 · 1882 m ul. Sucha 33,7 m² · 2026-03 · 1882 m ul. Sucha 33,7 m² · 2024-11 · 1883 m ul. Sucha 33,7 m² · 2025-03 · 1883 m ul. Sucha 33,7 m² · 2024-12 · 1883 m ul. Sucha 33,7 m² · 2024-09 · 1883 m ul. Ruska 26,5 m² · 2025-10 · 1887 m ul. Św. Kazimierza 16,4 m² · 2024-11 · 1908 m ul. Św. Kazimierza 15,8 m² · 2026-02 · 1921 m ul. Strykowska 4,9 m² · 2026-01 · 1930 m ul. Strykowska 6,8 m² · 2025-05 · 1930 m ul. Strykowska 22,8 m² · 2025-06 · 1930 m ul. Strykowska 2,4 m² · 2025-02 · 1937 m ul. Strykowska 23 m² · 2026-03 · 1945 m ul. Rewolucji 1905 R. 12,7 m² · 2025-07 · 1947 m ul. Tadeusza Mostowskiego 13,8 m² · 2025-03 · 1965 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 86,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.