metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

09.04.2025
Cena brutto
340 000 zł
278
zł / m²
1 221 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 221 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 340 000 zł (tj. 278 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren sportu i rekreacji, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200211_2.0021.62/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 200211

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
211 zł/m² 2021 8 transakcji
247 zł/m² 2022 14 transakcji
225 zł/m² 2023 15 transakcji
194 zł/m² 2024 23 transakcje
506 zł/m² 2025 16 transakcji
1 002 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEWODNICA KORYCKA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Działka 920 000 zł 03.07.2026 1 245 739 m² · 589 m Działka 390 000 zł 26.06.2026 369 1 058 m² · 608 m Działka 830 000 zł 10.06.2026 1 036 801 m² · 574 m Działka 860 000 zł 10.06.2026 1 074 801 m² · 744 m Działka 165 000 zł 02.06.2026 150 1 098 m² · 897 m Działka 875 000 zł 24.04.2026 1 082 809 m² · 735 m Działka 315 000 zł 03.04.2026 311 1 014 m² · 815 m Działka 842 000 zł 27.03.2026 1 022 824 m² · 758 m Działka 4 500 000 zł 17.03.2026 231 19 454 m² · 590 m Działka 847 000 zł 16.03.2026 1 002 845 m² · 777 m Działka 540 000 zł 13.03.2026 494 1 094 m² · 690 m Działka 100 000 zł 11.02.2026 102 981 m² · 898 m Działka 480 000 zł 10.12.2025 598 803 m² · 583 m Działka 1 zł 25.09.2025 0 8 315 m² · 765 m Działka 325 000 zł 23.09.2025 305 1 067 m² · 845 m Działka 1 866 611 zł 17.09.2025 357 5 233 m² · 777 m Działka 643 659 zł 11.09.2025 123 5 233 m² · 735 m Działka 799 000 zł 02.09.2025 998 801 m² · 574 m Działka 799 000 zł 26.08.2025 998 801 m² · 566 m Działka 42 000 zł 31.07.2025 25 1 700 m² · 363 m Działka 240 000 zł 23.07.2025 241 995 m² · 912 m Działka 345 000 zł 08.07.2025 330 1 045 m² · 866 m Działka 440 000 zł 07.07.2025 356 1 236 m² · 492 m Działka 290 000 zł 04.06.2025 355 818 m² · 512 m Działka 777 000 zł 28.05.2025 966 804 m² · 544 m Działka 770 000 zł 14.05.2025 961 801 m² · 559 m Działka 728 000 zł 29.04.2025 909 801 m² · 599 m Działka 23 200 zł 25.04.2025 92 253 m² · 546 m Działka 250 000 zł 24.04.2025 214 1 166 m² · 817 m Działka 39 860 zł 02.04.2025 20 1 993 m² · 554 m Działka 315 000 zł 27.03.2025 414 760 m² · 169 m Działka 690 000 zł 17.03.2025 859 803 m² · 578 m Działka 760 000 zł 19.02.2025 949 801 m² · 553 m Działka 820 000 zł 10.02.2025 337 2 432 m² · 498 m Działka 470 000 zł 24.01.2025 352 1 335 m² · 713 m Działka 280 488 zł 20.01.2025 350 801 m² · 592 m Działka 273 300 zł 30.12.2024 100 2 731 m² · 493 m Działka 750 000 zł 19.12.2024 936 801 m² · 582 m Działka 760 000 zł 02.12.2024 949 801 m² · 548 m Działka 5 000 zł 08.11.2024 8 657 m² · 271 m Działka 36 500 zł 23.10.2024 20 1 825 m² · 411 m Działka 280 000 zł 02.10.2024 349 803 m² · 615 m Działka 210 000 zł 24.09.2024 302 696 m² · 851 m Działka 530 000 zł 23.09.2024 322 1 644 m² · 518 m Działka 200 000 zł 20.09.2024 194 1 029 m² · 669 m Działka 369 000 zł 11.09.2024 450 820 m² · 834 m Działka 730 000 zł 22.08.2024 911 801 m² · 587 m Działka 475 200 zł 21.08.2024 593 801 m² · 587 m Działka 725 000 zł 08.08.2024 1 135 639 m² · 566 m Działka 245 000 zł 09.07.2024 351 698 m² · 837 m Działka 200 000 zł 04.07.2024 195 1 024 m² · 833 m Działka 370 000 zł 28.06.2024 235 1 575 m² · 336 m Działka 290 000 zł 24.06.2024 355 816 m² · 506 m Działka 144 000 zł 18.06.2024 123 1 171 m² · 644 m Działka 370 000 zł 28.05.2024 552 670 m² · 942 m Działka 60 000 zł 14.05.2024 159 377 m² · 536 m Działka 86 000 zł 14.05.2024 132 651 m² · 575 m Działka 34 140 zł 27.02.2024 20 1 707 m² · 467 m Działka 361 050 zł 26.02.2024 150 2 407 m² · 577 m Działka 489 600 zł 12.01.2024 150 3 264 m² · 427 m Działka 160 000 zł 06.12.2023 248 645 m² · 583 m Działka 160 000 zł 07.11.2023 85 1 874 m² · 834 m Działka 50 000 zł 08.09.2023 91 548 m² · 246 m Działka 442 650 zł 08.09.2023 150 2 951 m² · 454 m Działka 330 000 zł 06.07.2023 412 801 m² · 607 m Działka 510 000 zł 01.06.2023 617 826 m² · 538 m Działka 580 000 zł 17.04.2023 85 6 861 m² · 126 m Działka 192 500 zł 27.03.2023 273 706 m² · 755 m Działka 530 000 zł 20.03.2023 220 2 413 m² · 357 m Działka 48 000 zł 16.03.2023 22 2 140 m² · 607 m Działka 210 000 zł 09.03.2023 238 883 m² · 988 m Działka 274 290 zł 25.01.2023 332 826 m² · 533 m Działka 205 000 zł 19.01.2023 250 819 m² · 774 m Działka 200 000 zł 16.01.2023 280 714 m² · 748 m Działka 39 675 zł 29.12.2022 25 1 587 m² · 700 m Działka 112 704 zł 29.12.2022 24 4 696 m² · 841 m Działka 510 000 zł 22.12.2022 631 808 m² · 567 m Działka 399 000 zł 08.12.2022 350 1 140 m² · 544 m Działka 289 000 zł 28.11.2022 327 883 m² · 988 m Działka 203 252 zł 08.11.2022 247 823 m² · 710 m Działka 452 000 zł 27.09.2022 400 1 130 m² · 799 m Działka 280 000 zł 23.09.2022 265 1 056 m² · 119 m Działka 445 000 zł 14.09.2022 297 1 500 m² · 576 m Działka 178 000 zł 24.08.2022 148 1 206 m² · 338 m Działka 160 000 zł 07.06.2022 246 650 m² · 774 m Działka 308 000 zł 20.05.2022 213 1 447 m² · 99 m Działka 220 000 zł 11.04.2022 256 858 m² · 762 m Działka 250 000 zł 29.03.2022 74 3 400 m² · 859 m Działka 131 340 zł 23.03.2022 220 597 m² · 166 m Działka 195 000 zł 16.02.2022 138 1 417 m² · 749 m Działka 170 000 zł 16.02.2022 131 1 294 m² · 756 m Działka 170 000 zł 04.02.2022 312 545 m² · 834 m Działka 250 000 zł 05.01.2022 178 1 401 m² · 839 m Działka 920 000 zł 01.12.2021 117 7 862 m² · 610 m Działka 250 000 zł 18.11.2021 123 2 031 m² · 833 m Działka 220 000 zł 09.11.2021 95 2 317 m² · 826 m Działka 230 000 zł 21.10.2021 309 744 m² · 848 m Działka 210 000 zł 21.10.2021 302 696 m² · 851 m Działka 260 000 zł 20.10.2021 213 1 221 m² · 0 m Działka 600 000 zł 06.10.2021 1 053 570 m² · 741 m Działka 219 000 zł 22.09.2021 31 7 143 m² · 546 m Działka 190 000 zł 16.09.2021 103 1 844 m² · 811 m Działka 2 214 000 zł 12.08.2021 80 27 735 m² · 710 m Działka 158 700 zł 05.08.2021 100 1 587 m² · 493 m Działka 240 000 zł 03.08.2021 255 943 m² · 967 m Działka 1 000 zł 29.07.2021 20 50 m² · 565 m Działka 160 000 zł 19.07.2021 66 2 421 m² · 226 m Działka 355 000 zł 19.07.2021 56 6 369 m² · 941 m Działka 180 000 zł 01.07.2021 120 1 500 m² · 606 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 221 m² została zawarta za kwotę 340 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Turośń Kościelna Jednostka ewidencyjna Turośń Kościelna - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIEWODNICA KORYCKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
340 000 zł
Powierzchnia
1 221 m²
Cena za metr kwadratowy
278 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 340 000 zł 278 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −20,7% mediana: 351 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 60 m ?
  • Cena o 20,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
351 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−3,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Krawczuki 1 221 m² · 2025-04 · 0 m 340 000 zł 278 zł/m² Krawczuki 760 m² · 2025-03 · 169 m 315 000 zł 414 zł/m² Ignatki-Kolonia 1 236 m² · 2025-07 · 492 m 440 000 zł 356 zł/m² Ignatki-Kolonia 818 m² · 2025-06 · 512 m 290 000 zł 355 zł/m² Ignatki-Kolonia 803 m² · 2025-12 · 583 m 480 000 zł 598 zł/m² Ignatki-Kolonia 801 m² · 2025-01 · 592 m 280 488 zł 350 zł/m² Ignatki-Kolonia 801 m² · 2025-04 · 599 m 728 000 zł 909 zł/m² Krawczuki 1 058 m² · 2026-06 · 608 m 390 000 zł 369 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 326 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

51,4dB
Księżyno Leśna 7
D_20_000120_001 · 1 457 m · 24.05.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień51,4 dB Noc43,9 dB
Pełne dane pomiaru

Księżyno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,4 dB
Data / okres
23.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,9 dB
Data / okres
23.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,2dB
PP - na granicy posesji zabudowy zagrodowej przy ul. Brukowej 3/2
D_20_000120_004 · 1 812 m · 14.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,2 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Księżyno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,2 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Turośń Kościelna; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Turośń Kościelna ?
7 226 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Turośń Kościelna ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Turośń Kościelna ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Turośń Kościelna ?
9 482,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Turośń Kościelna ?
6 600 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Turośń Kościelna ?
2 754 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Turośń Kościelna; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,7%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 20,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości