Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 12 grudnia 2023 · Kościuszki 70, Rogierówko

  • 12 grudnia 2023
  • Kościuszki 70, Rogierówko
  • 3 składniki

Cena łączna

685 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 804zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

100,68m²

Data aktu notarialnego

12 grudnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 100,68 m²
Cena lokali
mieszkanie: 685 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 6 804 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
12 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
46758D3E1F7E444EA72CF4CAD69DAF16
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Kościuszki 70, Rogierówko
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

12 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 770 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 70, Rogierówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (101 m²), budynek (160 m²) oraz działkę nr 4/8 (770 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

101 m² 6 804 zł/m²? 3D
160 m² udział 1/1 3D
770 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302113_2.0014.4/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 302113

Plan ogólny gminy Rokietnica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 769,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 461,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Rokietnica
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 769,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 527 zł/m² 39 transakcji
  2. 2022 4 654 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 555 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 271 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 525 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 6 981 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rogierówko)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Rogierówko, ulica Kościuszki 70

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 78
720 000 zł 8 024 zł/m² 90 m² 21 września 2026 121 m
Lokal 733 000 zł 6 979 zł/m² 105 m² 22 czerwca 2026 762 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 87B
850 000 zł 6 319 zł/m² 135 m² 29 maja 2026 674 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 24
15 000 zł 6 958 zł/m² 2 m² 12 maja 2026 784 m
Lokal
Kiekrz, ulica Sarnia 78
710 000 zł 7 996 zł/m² 89 m² 31 marca 2026 647 m
Lokal 735 000 zł 6 998 zł/m² 105 m² 31 marca 2026 762 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56C
714 500 zł 7 037 zł/m² 102 m² 12 marca 2026 204 m
Lokal
Kiekrz, ulica Sarnia 78
675 000 zł 8 142 zł/m² 83 m² 7 stycznia 2026 647 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 70A
737 000 zł 7 552 zł/m² 98 m² 4 września 2025 22 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
700 000 zł 7 404 zł/m² 95 m² 5 sierpnia 2025 360 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 70A
725 000 zł 7 441 zł/m² 97 m² 1 sierpnia 2025 22 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 10
135 000 zł 2 254 zł/m² 60 m² 15 maja 2025 671 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
590 000 zł 6 241 zł/m² 95 m² 15 kwietnia 2025 360 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 32
690 000 zł 6 062 zł/m² 114 m² 25 marca 2025 891 m
Lokal 735 000 zł 6 819 zł/m² 108 m² 2 stycznia 2025 759 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 34
599 000 zł 5 263 zł/m² 114 m² 22 października 2024 861 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
638 000 zł 6 627 zł/m² 96 m² 9 sierpnia 2024 590 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
655 000 zł 6 803 zł/m² 96 m² 9 sierpnia 2024 590 m
Lokal 702 000 zł 6 513 zł/m² 108 m² 29 lipca 2024 759 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 6A
1 530 000 zł 12 606 zł/m² 121 m² 20 czerwca 2024 740 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 48
699 000 zł 6 485 zł/m² 108 m² 13 maja 2024 758 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 34
599 000 zł 5 263 zł/m² 114 m² 1 lutego 2024 861 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 34
599 000 zł 5 263 zł/m² 114 m² 31 stycznia 2024 861 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 36
600 000 zł 5 271 zł/m² 114 m² 8 stycznia 2024 839 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 70
685 000 zł 6 795 zł/m² 101 m² 4 grudnia 2023 0 m
Lokal 560 001 zł 5 877 zł/m² 95 m² 4 grudnia 2023 413 m
Lokal 599 000 zł 5 263 zł/m² 114 m² 1 grudnia 2023 891 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
565 000 zł 5 868 zł/m² 96 m² 17 listopada 2023 597 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 36
599 000 zł 5 263 zł/m² 114 m² 31 października 2023 839 m
Lokal
Rogierówko, ulica Jabłoniowa 30
565 000 zł 5 868 zł/m² 96 m² 18 września 2023 597 m
Lokal 545 001 zł 5 722 zł/m² 95 m² 31 sierpnia 2023 428 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 40
800 000 zł 7 422 zł/m² 108 m² 31 marca 2023 757 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 66
527 056 zł 5 553 zł/m² 95 m² 1 marca 2023 361 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 48
600 000 zł 5 566 zł/m² 108 m² 6 lutego 2023 758 m
Lokal 442 375 zł 4 654 zł/m² 95 m² 20 grudnia 2022 451 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56C
523 000 zł 5 151 zł/m² 102 m² 28 listopada 2022 204 m
Lokal 487 500 zł 4 523 zł/m² 108 m² 24 października 2022 757 m
Lokal 499 500 zł 4 634 zł/m² 108 m² 7 października 2022 757 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 36
415 001 zł 4 389 zł/m² 95 m² 30 września 2022 428 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 6C
800 000 zł 6 591 zł/m² 121 m² 30 września 2022 715 m
Lokal 525 502 zł 5 501 zł/m² 96 m² 16 sierpnia 2022 379 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 66
502 538 zł 5 278 zł/m² 95 m² 16 sierpnia 2022 379 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 70
444 516 zł 4 654 zł/m² 96 m² 16 sierpnia 2022 413 m
Lokal 505 001 zł 5 264 zł/m² 96 m² 11 sierpnia 2022 361 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 66
470 001 zł 4 887 zł/m² 96 m² 11 sierpnia 2022 397 m
Lokal 518 651 zł 5 447 zł/m² 95 m² 11 sierpnia 2022 397 m
Lokal 495 001 zł 5 236 zł/m² 95 m² 11 sierpnia 2022 451 m
Lokal 479 500 zł 4 448 zł/m² 108 m² 1 sierpnia 2022 756 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 44
456 000 zł 4 230 zł/m² 108 m² 26 maja 2022 756 m
Lokal 594 500 zł 5 515 zł/m² 108 m² 6 kwietnia 2022 757 m
Lokal 450 000 zł 4 038 zł/m² 111 m² 17 marca 2022 823 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 6A
776 000 zł 6 394 zł/m² 121 m² 14 marca 2022 740 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 65A
461 000 zł 4 143 zł/m² 111 m² 8 marca 2022 827 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 6C
776 000 zł 6 394 zł/m² 121 m² 4 marca 2022 715 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 6B
776 000 zł 6 394 zł/m² 121 m² 25 lutego 2022 727 m
Lokal
Rogierówko, ulica Polna 6B
756 000 zł 6 229 zł/m² 121 m² 14 lutego 2022 727 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 42
449 000 zł 4 166 zł/m² 108 m² 23 grudnia 2021 757 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 42
449 000 zł 4 166 zł/m² 108 m² 16 grudnia 2021 757 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
443 258 zł 4 654 zł/m² 95 m² 8 grudnia 2021 360 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
428 000 zł 4 527 zł/m² 95 m² 3 grudnia 2021 383 m
Lokal
Kiekrz, ulica Strusia 1A
435 000 zł 6 510 zł/m² 67 m² 30 listopada 2021 704 m
Lokal
Kiekrz, ulica Muzealna 4
490 000 zł 6 106 zł/m² 80 m² 29 listopada 2021 882 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 19F
480 000 zł 4 794 zł/m² 100 m² 18 listopada 2021 918 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 40
439 500 zł 4 077 zł/m² 108 m² 17 listopada 2021 757 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 8
443 000 zł 6 630 zł/m² 67 m² 10 listopada 2021 710 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
432 000 zł 4 569 zł/m² 95 m² 4 listopada 2021 360 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
423 000 zł 4 474 zł/m² 95 m² 4 listopada 2021 406 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
418 000 zł 4 421 zł/m² 95 m² 4 listopada 2021 406 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 24
496 000 zł 4 514 zł/m² 110 m² 4 listopada 2021 668 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 42
428 000 zł 4 527 zł/m² 95 m² 3 listopada 2021 383 m
Lokal
Kiekrz, ulica Strusia 1A
425 000 zł 7 319 zł/m² 58 m² 26 października 2021 704 m
Lokal
Kiekrz, ulica Muzealna 4
475 000 zł 5 918 zł/m² 80 m² 22 października 2021 882 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 54A
478 000 zł 5 670 zł/m² 84 m² 11 października 2021 850 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 8
430 000 zł 7 405 zł/m² 58 m² 23 września 2021 710 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 38
451 400 zł 4 188 zł/m² 108 m² 15 września 2021 759 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 24
484 000 zł 4 405 zł/m² 110 m² 6 sierpnia 2021 668 m
Lokal
Starzyny, ulica Rynkowa 19F
480 000 zł 4 794 zł/m² 100 m² 30 lipca 2021 918 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 54
389 000 zł 4 614 zł/m² 84 m² 12 lipca 2021 858 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 22
750 000 zł 6 958 zł/m² 108 m² 2 lipca 2021 790 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 54A
389 000 zł 4 614 zł/m² 84 m² 2 lipca 2021 850 m
Lokal 439 000 zł 4 073 zł/m² 108 m² 24 czerwca 2021 759 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 56A
375 000 zł 4 448 zł/m² 84 m² 10 czerwca 2021 835 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 56
390 000 zł 4 626 zł/m² 84 m² 4 czerwca 2021 842 m
Lokal 420 500 zł 3 901 zł/m² 108 m² 2 czerwca 2021 761 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 56
389 000 zł 4 614 zł/m² 84 m² 30 kwietnia 2021 842 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 56A
385 000 zł 4 567 zł/m² 84 m² 28 kwietnia 2021 835 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 36
417 000 zł 3 869 zł/m² 108 m² 22 kwietnia 2021 761 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56B
470 000 zł 4 994 zł/m² 94 m² 7 kwietnia 2021 201 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 26
484 000 zł 4 405 zł/m² 110 m² 9 lutego 2021 650 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 54
408 000 zł 4 840 zł/m² 84 m² 3 stycznia 2021 858 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 26
490 000 zł 4 460 zł/m² 110 m² 21 grudnia 2020 650 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 34
419 000 zł 3 887 zł/m² 108 m² 18 grudnia 2020 763 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 12B
428 000 zł 4 081 zł/m² 105 m² 30 października 2020 633 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 34
410 000 zł 3 804 zł/m² 108 m² 1 października 2020 763 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 12A
420 000 zł 3 995 zł/m² 105 m² 15 września 2020 646 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 32
399 000 zł 3 702 zł/m² 108 m² 23 lipca 2020 766 m
Lokal 410 500 zł 3 808 zł/m² 108 m² 21 lipca 2020 766 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 12B
425 000 zł 4 049 zł/m² 105 m² 4 maja 2020 633 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 58A
350 000 zł 3 312 zł/m² 106 m² 11 marca 2020 846 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 58B
360 000 zł 3 407 zł/m² 106 m² 11 marca 2020 866 m
Lokal 393 500 zł 3 651 zł/m² 108 m² 20 stycznia 2020 770 m
Lokal 393 000 zł 3 646 zł/m² 108 m² 13 stycznia 2020 770 m
Lokal
Rogierówko, ulica Kościuszki 56B
450 000 zł 4 781 zł/m² 94 m² 9 stycznia 2020 201 m
Lokal 365 300 zł 3 457 zł/m² 106 m² 19 grudnia 2019 846 m
Lokal
Kiekrz, ulica Poznańska 58B
350 000 zł 3 312 zł/m² 106 m² 11 grudnia 2019 866 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 28
380 000 zł 3 525 zł/m² 108 m² 28 października 2019 774 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 28
380 500 zł 3 530 zł/m² 108 m² 23 sierpnia 2019 774 m
Lokal 380 000 zł 3 525 zł/m² 108 m² 21 lutego 2019 779 m
Lokal
Kiekrz, ulica Ptasia 10
130 000 zł 2 171 zł/m² 60 m² 20 lutego 2019 671 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 26
380 000 zł 3 525 zł/m² 108 m² 18 stycznia 2019 779 m
Lokal 372 000 zł 248 483 zł/m² 1 m² 26 września 2018 784 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 24
378 000 zł 3 507 zł/m² 108 m² 30 sierpnia 2018 784 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 22
380 000 zł 3 525 zł/m² 108 m² 12 kwietnia 2018 790 m
Lokal
Kiekrz, ulica Letnia 22
380 000 zł 3 525 zł/m² 108 m² 30 marca 2018 790 m
Lokal 120 000 zł 1 309 zł/m² 92 m² 26 września 2016 913 m
Lokal 200 000 zł 1 769 zł/m² 113 m² 7 lipca 2015 913 m
Lokal 325 000 zł 2 821 zł/m² 115 m² 3 września 2013 502 m
Lokal 385 000 zł 3 341 zł/m² 115 m² 27 kwietnia 2012 502 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl