Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.11.2025 OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B, KRAKÓW

Cena brutto

150 000 zł

7 360

zł / m² lokalu

20,38 m²

Powierzchnia lokalu

10 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 895 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr G9_LOK (20 m²), budynek nr 1_BUD (882 m²), działkę nr 5/28 (470 m²), działkę nr 5/31 (738 m²), działkę nr 5/32 (14 m²), działkę nr 5/33 (202 m²), działkę nr 5/34 (201 m²), działkę nr 5/35 (1 m²), działkę nr 5/36 (445 m²), działkę nr 5/37 (419 m²), działkę nr 5/7 (450 m²) oraz działkę nr 5/9 (955 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 20,38 m²

Cena lokali inny lokal: 150 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 7 360 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B, KRAKÓW

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

126103_9.0008.5/28.1_BUD.G9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G9_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

20 m²

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

7 360 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126103_9.0008.5/28.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/28

Powierzchnia ewidencyjna

470 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. GEN. LEOPOLDA OKULICKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/31

Powierzchnia ewidencyjna

738 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/32

Powierzchnia ewidencyjna

14 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/33

Powierzchnia ewidencyjna

202 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/34

Powierzchnia ewidencyjna

201 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/35

Powierzchnia ewidencyjna

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/36

Powierzchnia ewidencyjna

445 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/37

Powierzchnia ewidencyjna

419 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/7

Powierzchnia ewidencyjna

450 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126103_9.0008.5/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/9

Powierzchnia ewidencyjna

955 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126103_9.0008.5/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0008.5/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126103_9.0008.5/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0008.5/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126103_9.0008.5/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126103_9.0008.5/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 126103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 400 zł/m² 2017 81 transakcji

9 993 zł/m² 2022 94 transakcje

11 901 zł/m² 2023 18 transakcji

15 253 zł/m² 2024 5 transakcji

12 987 zł/m² 2025 11 transakcji

15 774 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NH-8)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI 3B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OSIEDLE ZŁOTEJ JESIENI Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Nowa Huta Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NH-8, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

20,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 7 360 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +161,3% mediana: 2 817 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–93 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 1 039–2 826

0 2 826–4 613

0 4 613–6 399

Ta nieruchomość 1 6 399–8 186

1 8 186–9 973

1 9 973–11 760

1 11 760–13 547

2 13 547–15 333

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 163 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 161,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 817 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+314,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 161,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 314,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.