Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 24 754 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.01.2025 Żarów

Cena brutto

110 000 zł

zł / m²

24 754 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 24 754 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 754 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Żarów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 975 (9 700 m²), działkę nr 405/4 (8 360 m²) oraz działkę nr 16 (6 694 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 24 754 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Żarów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

021908_4.0001.975 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

975

Powierzchnia ewidencyjna

9 700 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto działki

70 000 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Żarów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021908_5.0005.405/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

405/4

Powierzchnia ewidencyjna

8 360 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

30 000 zł

Cena / m²

4 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Kalno

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021908_5.0011.16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

6 694 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Mrowiny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021908_4.0001.975

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021908_4.0001.975Kod jednostki podziału terytorialnego: 021908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021908_5.0005.405/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021908_5.0005.405/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021908_5.0011.16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021908_5.0011.16Kod jednostki podziału terytorialnego: 021908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

60 zł/m² 2021 10 transakcji

97 zł/m² 2022 4 transakcje

28 zł/m² 2023 4 transakcje

97 zł/m² 2024 5 transakcji

53 zł/m² 2025 5 transakcji

133 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mrowiny)

Sprzedane działki w pobliżu – Żarów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Żarów Jednostka ewidencyjna Żarów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mrowiny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

24 754 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 4 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −95,6% mediana: 100 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3–20

0 20–38

1 38–56

0 56–73

0 73–91

3 91–109

1 109–127

3 127–144

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 51 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 95,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

100 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+343,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kalno 6 694 m² · 2025-01 · 0 m Kalno 8 360 m² · 2025-01 · 196 m Mrowiny 1 165 m² · 2025-04 · 220 m ul. Sportowa 1 172 m² · 2025-04 · 557 m ul. Wojska Polskiego 1 500 m² · 2024-12 · 565 m ul. Sportowa 1 114 m² · 2026-04 · 581 m ul. Sportowa 1 114 m² · 2026-02 · 603 m ul. Wojska Polskiego 1 100 m² · 2024-10 · 604 m ul. Sportowa 1 167 m² · 2026-05 · 672 m ul. Spokojna 1 343 m² · 2025-06 · 871 m ul. Słowiańska 172 m² · 2025-07 · 903 m Żarów 4 913 m² · 2026-01 · 1044 m Mrowiny 288 m² · 2025-06 · 1143 m ul. Klonowa 475 m² · 2025-05 · 1153 m ul. Bukowa 925 m² · 2025-12 · 1246 m Kalno 5 887 m² · 2025-10 · 1256 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 500 m² · 2026-01 · 1394 m ul. Jesionowa 1 224 m² · 2025-07 · 1462 m Żarów 23 m² · 2026-02 · 1470 m Żarów 47 954 m² · 2025-02 · 1479 m Kalno 835 m² · 2025-08 · 1526 m Żarów 498 m² · 2025-06 · 1586 m Żarów 2 956 m² · 2026-01 · 1790 m Żarów 2 956 m² · 2025-10 · 1790 m Bożanów 1 200 m² · 2025-04 · 1809 m Żarów 206 m² · 2025-01 · 1822 m Żarów 5 606 m² · 2024-10 · 1848 m Żarów 5 000 m² · 2024-10 · 1904 m ul. Sportowa 796 m² · 2025-01 · 1908 m Bożanów 1 000 m² · 2024-10 · 1908 m Mrowiny 74 535 m² · 2025-12 · 1922 m Żarów 4 000 m² · 2024-11 · 1935 m Żarów 5 000 m² · 2024-10 · 1946 m Żarów 5 000 m² · 2024-10 · 1988 m ul. Henryka Brodatego 770 m² · 2025-07 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 486 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 34.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 684 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 698 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 978 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 343,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.