Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 42 420 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

29.05.2025 Szczytna, Niemcza

Cena brutto

42 420 zł

237

zł / m²

45,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 179 m². Łączna cena transakcji wyniosła 42 420 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Szczytna, Niemcza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 30_BUD (23 m²), budynek nr 964_BUD (23 m²) oraz działkę nr 294/3 (179 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 179 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 237 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 29.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szczytna, Niemcza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szczytna, Niemcza

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

020207_4.0001.30_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

30_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

42 420 zł

Cena / m²

1 876 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Niemcza, ul. Szczytna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020207_4.0001.964_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

964_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

42 420 zł

Cena / m²

1 849 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Niemcza, ul. Szczytna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020207_4.0001.294/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

294/3

Powierzchnia ewidencyjna

179 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

42 420 zł

Cena / m²

237 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_4.0001.294/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 027 zł/m² 2021 29 transakcji

506 zł/m² 2022 13 transakcji

1 343 zł/m² 2023 17 transakcji

288 zł/m² 2024 14 transakcji

1 223 zł/m² 2025 18 transakcji

987 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Szczytna, Niemcza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Niemcza, ul. Szczytna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szczytna Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Niemcza Jednostka ewidencyjna Niemcza - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STARE MIASTO, Niemcza Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

42 420 zł

Powierzchnia

45,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 42 420 zł 931 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −74,3% mediana: 3 617 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 473–2 660

0 2 660–4 847

2 4 847–7 033

1 7 033–9 220

0 9 220–11 406

0 11 406–13 593

0 13 593–15 779

1 15 779–17 966

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Cena o 74,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 155 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 617 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+86,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szczytna 22,9 m² · 2025-05 · 7 m ul. Szczytna 22,6 m² · 2025-05 · 7 m ul. Podmiejska 85,8 m² · 2025-05 · 293 m ul. PODMIEJSKA 70,3 m² · 2025-07 · 334 m ul. Słoneczne 145,1 m² · 2025-09 · 368 m ul. Słoneczne 37,2 m² · 2025-09 · 373 m ul. Południowa 31,4 m² · 2025-12 · 374 m ul. Południowa 52,3 m² · 2025-12 · 378 m ul. SŁOWIAŃSKA 23,6 m² · 2024-10 · 506 m ul. Słowiańska 4,5 m² · 2025-08 · 531 m ul. Słowiańska 9,7 m² · 2025-08 · 534 m ul. GUMIŃSKA 16,6 m² · 2025-12 · 636 m ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 95,6 m² · 2025-04 · 903 m ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 32,2 m² · 2025-04 · 915 m Niemcza 28,3 m² · 2024-10 · 931 m Niemcza 21,4 m² · 2024-10 · 938 m ul. Kolejowa 42 m² · 2024-11 · 1090 m ul. GUMIN 167,5 m² · 2026-05 · 1110 m ul. LIPOWA 24,1 m² · 2024-11 · 1290 m ul. LIPOWA 33,5 m² · 2024-11 · 1292 m ul. LIPOWA 79,1 m² · 2024-11 · 1296 m ul. LIPOWA 26,2 m² · 2024-11 · 1297 m ul. Gumin 124,6 m² · 2025-04 · 1499 m ul. Gumin 228,6 m² · 2025-04 · 1506 m ul. Gumin 39 m² · 2025-04 · 1511 m ul. SPÓŁDZIELCZA 84,4 m² · 2025-03 · 1705 m ul. SPÓŁDZIELCZA 63,3 m² · 2025-03 · 1718 m ul. JASINEK 136,8 m² · 2025-05 · 1807 m ul. JASINEK 79,6 m² · 2025-05 · 1811 m ul. JASINEK 67 m² · 2025-05 · 1812 m ul. NOWA WIEŚ NIEMCZAŃSKA 21,7 m² · 2025-11 · 1937 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 618 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 369 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 242 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 86,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 74,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.