Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
516 000 zł
896
zł / m²
570 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 570 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 511 000 zł (tj. 896 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146514_8.1128.9/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
9/7
Powierzchnia ewidencyjna
570 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
511 000 zł
Cena / m²
896 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.01.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1128.9/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
795 zł/m²
2021
11 transakcji
195 zł/m²
2022
10 transakcji
976 zł/m²
2023
7 transakcji
1 139 zł/m²
2024
11 transakcji
261 zł/m²
2025
6 transakcji
1 007 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa
do 1 km
Działka 1 050 000 zł
22.06.2026
1 007
1 043 m² · 98 m
Działka 1 400 000 zł
28.04.2026
933 333
2 m² · 522 m
Działka 1 400 000 zł
28.04.2026
1 718
815 m² · 547 m
Działka 95 000 zł
20.03.2026
4 481
21 m² · 788 m
Działka 516 000 zł
14.01.2026
7 336
70 m² · 21 m
Działka 750 000 zł
04.11.2025
374
2 005 m² · 371 m
Działka 425 000 zł
13.10.2025
938
453 m² · 164 m
Działka 2 000 zł
03.06.2025
1 720
1 m² · 233 m
Działka 2 000 zł
03.06.2025
1 695
1 m² · 233 m
Działka 367 500 zł
Warszawa, ul. ulica Paprociowa 4 · 03.04.2025
1 140
322 m² · 877 m
Działka 8 302 500 zł
23.01.2025
1 428
5 816 m² · 443 m
Działka 3 143 zł
23.01.2025
116
27 m² · 811 m
Działka 433 000 zł
22.01.2025
204
2 120 m² · 306 m
Działka 149 873 zł
22.01.2025
66
2 281 m² · 342 m
Działka 511 000 zł
13.01.2025
2 555
200 m² · 169 m
Działka 511 000 zł
13.01.2025
319
1 604 m² · 187 m
Działka 6 285 zł
22.12.2024
116
54 m² · 811 m
Działka 1 485 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka 28 · 04.11.2024
1 181
1 257 m² · 369 m
Działka 30 750 zł
21.10.2024
1 139
27 m² · 870 m
Działka 980 000 zł
10.09.2024
15 708
62 m² · 103 m
Działka 10 000 zł
29.07.2024
160
62 m² · 59 m
Działka 1 220 000 zł
23.06.2024
10 339
118 m² · 233 m
Działka 1 220 000 zł
23.06.2024
878
1 390 m² · 258 m
Działka 1 783 500 zł
13.05.2024
1 478
1 207 m² · 310 m
Działka 250 000 zł
28.04.2024
746
335 m² · 287 m
Działka 1 000 000 zł
25.04.2024
666 667
2 m² · 522 m
Działka 1 000 000 zł
25.04.2024
1 227
815 m² · 547 m
Działka 2 000 zł
21.04.2024
9 259
0 m² · 811 m
Działka 247 500 zł
15.04.2024
691
358 m² · 925 m
Działka 1 600 800 zł
29.02.2024
603
2 653 m² · 115 m
Działka 780 000 zł
06.02.2024
1 114
700 m² · 933 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska 33 · 04.02.2024
777
772 m² · 331 m
Działka 1 722 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 28.11.2023
1 748
985 m² · 643 m
Działka 1 180 000 zł
03.09.2023
2 314
510 m² · 460 m
Działka 30 000 zł
20.04.2023
1 200
25 m² · 895 m
Działka 30 000 zł
20.04.2023
1 304
23 m² · 902 m
Działka 1 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Smardzewska · 26.03.2023
91 371
16 m² · 470 m
Działka 1 500 000 zł
26.03.2023
81 081
19 m² · 515 m
Działka 1 662 960 zł
Warszawa, ul. ulica Jelenia · 15.02.2023
976
1 703 m² · 950 m
Działka 755 000 zł
Warszawa, ul. ulica Konopna · 19.12.2022
2 428
311 m² · 817 m
Działka 450 000 zł
Warszawa, ul. ulica Kosynierów · 07.08.2022
227
1 982 m² · 942 m
Działka 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Podstawowa · 03.08.2022
37
8 065 m² · 427 m
Działka 13 949 zł
07.07.2022
40
346 m² · 792 m
Działka 25 092 000 zł
29.05.2022
716 914
35 m² · 974 m
Działka 25 092 000 zł
29.05.2022
246 000
102 m² · 980 m
Działka 30 000 zł
09.05.2022
162
185 m² · 536 m
Działka 22 000 zł
09.05.2022
34
650 m² · 895 m
Działka 1 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 07.03.2022
1 218
985 m² · 643 m
Działka 30 000 zł
Warszawa, ul. ulica Smardzewska · 24.01.2022
152
197 m² · 470 m
Działka 30 000 zł
24.01.2022
81
370 m² · 515 m
Działka 1 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bielszowicka 48 · 12.07.2021
1 163
1 204 m² · 329 m
Działka 492 000 zł
01.07.2021
1 542
319 m² · 909 m
Działka 492 000 zł
01.07.2021
506
972 m² · 919 m
Działka 492 000 zł
01.07.2021
21 391
23 m² · 941 m
Działka 740 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 22.06.2021
583
1 269 m² · 135 m
Działka 1 000 000 zł
09.06.2021
268
3 734 m² · 321 m
Działka 900 000 zł
18.04.2021
1 202
749 m² · 635 m
Działka 18 450 zł
Warszawa, ul. ulica Bielszowicka · 29.03.2021
923
20 m² · 683 m
Działka 1 055 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jelenia 11 · 10.03.2021
667
1 581 m² · 933 m
Działka 28 000 zł
09.03.2021
43
650 m² · 895 m
Działka 771 000 zł
Warszawa, ul. ulica Smardzewska · 28.02.2021
3 914
197 m² · 470 m
Działka 771 000 zł
28.02.2021
600
1 285 m² · 478 m
Działka 771 000 zł
28.02.2021
2 084
370 m² · 515 m
Działka 400 000 zł
17.01.2021
795
503 m² · 648 m
Działka 30 001 zł
Warszawa, ul. ulica Alpejska 58 · 16.12.2020
213
141 m² · 783 m
Działka 315 000 zł
10.12.2020
697
452 m² · 66 m
Działka 625 000 zł
18.11.2020
658
950 m² · 480 m
Działka 805 000 zł
17.09.2020
1 578
510 m² · 460 m
Działka 5 928 600 zł
Warszawa, ul. ulica Skowronkowa · 19.07.2020
1 836
3 229 m² · 396 m
Działka 5 928 600 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 19.07.2020
1 491
3 977 m² · 424 m
Działka 355 000 zł
Warszawa, ul. ulica Daliowa · 27.05.2020
775
458 m² · 497 m
Działka 1 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kossakowskiego · 29.04.2020
623
2 087 m² · 537 m
Działka 24 000 zł
08.03.2020
12
2 086 m² · 934 m
Działka 28 000 zł
01.03.2020
56
503 m² · 648 m
Działka 1 380 000 zł
28.11.2019
1 229
1 123 m² · 59 m
Działka 730 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 14.11.2019
820
890 m² · 594 m
Działka 730 000 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka · 14.11.2019
820
890 m² · 594 m
Działka 800 000 zł
Warszawa, ul. ulica Alpejska 18D · 04.11.2019
512
1 563 m² · 871 m
Działka 140 369 zł
13.10.2019
4 011
35 m² · 974 m
Działka 140 369 zł
13.10.2019
1 376
102 m² · 980 m
Działka 783 510 zł
Warszawa, ul. Aleja Dzieci Polskich 1 · 22.09.2019
820
955 m² · 802 m
Działka 410 000 zł
24.07.2019
675
607 m² · 827 m
Działka 900 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 04.07.2019
6 338
142 m² · 287 m
Działka 900 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 04.07.2019
524
1 716 m² · 301 m
Działka 25 000 zł
08.05.2019
245
102 m² · 667 m
Działka 510 000 zł
23.04.2019
702
726 m² · 129 m
Działka 1 834 057 zł
28.02.2019
23
80 604 m² · 777 m
Działka 455 000 zł
24.02.2019
5 617
81 m² · 157 m
Działka 300 000 zł
28.01.2019
664
452 m² · 62 m
Działka 340 020 zł
13.11.2018
523
650 m² · 895 m
Działka 460 000 zł
23.10.2018
634
726 m² · 129 m
Działka 570 000 zł
Warszawa, ul. ulica Bielszowicka · 10.10.2018
395
1 442 m² · 134 m
Działka 575 000 zł
23.08.2018
378
1 523 m² · 283 m
Działka 600 000 zł
01.08.2018
7
80 604 m² · 777 m
Działka 15 000 zł
25.07.2018
44
342 m² · 806 m
Działka 250 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska 40 · 24.05.2018
249
1 005 m² · 269 m
Działka 615 000 zł
08.05.2018
1 928
319 m² · 909 m
Działka 615 000 zł
08.05.2018
633
972 m² · 919 m
Działka 615 000 zł
08.05.2018
26 739
23 m² · 941 m
Działka 13 466 zł
12.02.2018
21
650 m² · 895 m
Działka 8 575 zł
12.02.2018
13
650 m² · 895 m
Działka 14 147 zł
12.02.2018
22
650 m² · 895 m
Działka 8 575 zł
12.02.2018
536
16 m² · 896 m
Działka 13 466 zł
12.02.2018
641
21 m² · 900 m
Działka 14 147 zł
12.02.2018
615
23 m² · 902 m
Działka 1 949 550 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka 25A · 16.01.2018
3 119
625 m² · 334 m
Działka 1 949 550 zł
Warszawa, ul. ulica Czarnołęcka 25 · 16.01.2018
2 114
922 m² · 344 m
Działka 830 000 zł
Warszawa, ul. ulica Mieczysława Pożaryskiego 36 · 14.11.2017
776
1 070 m² · 924 m
Działka 959 400 zł
Warszawa, ul. ulica Obiegowa 4A · 17.08.2017
1 193
804 m² · 740 m
Działka 15 000 zł
16.08.2017
23
650 m² · 895 m
Działka 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska 39 · 31.07.2017
245
1 633 m² · 112 m
Działka 28 000 zł
Warszawa, ul. ulica Hafciarska · 30.03.2017
197
142 m² · 287 m
Działka 30 000 zł
26.02.2017
189
159 m² · 752 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 570 m² została zawarta za kwotę 516 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 516 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.01.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
516 000 zł
Powierzchnia
570 m²
Cena za metr kwadratowy
896 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
516 000 zł
896 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−16,5%
mediana: 1 073 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
463–602
0
602–742
0
742–881
Ta nieruchomość
2
881–1 021
1
1 021–1 160
1
1 160–1 300
0
1 300–1 440
1
1 440–1 579
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 1 m ?
- Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 65 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 073 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+216,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Międzylesie
511 000 zł 896 zł/m²
Międzylesie
1 050 000 zł 1 007 zł/m²
Międzylesie
510 000 zł 318 zł/m²
ul. ulica Czarnołęcka
1 485 000 zł 1 181 zł/m²
Międzylesie
1 395 000 zł 1 712 zł/m²
Szelągowizna
30 750 zł 1 139 zł/m²
Międzylesie
2 760 581 zł 1 650 zł/m²
Wiśniowa Góra
1 950 000 zł 826 zł/m²
Szelągowizna
367 000 zł 702 zł/m²
Międzylesie
546 316 zł 1 336 zł/m²
Międzylesie
7 912 736 zł 1 673 zł/m²
Wiśniowa Góra
1 900 000 zł 672 zł/m²
Stary Anin
1 290 000 zł 1 272 zł/m²
Międzylesie
249 000 zł 1 537 zł/m²
Nowy Anin
1 650 000 zł 813 zł/m²
ul. ulica Żegańska
1 370 000 zł 1 370 zł/m²
Wiśniowa Góra
2 000 000 zł 833 zł/m²
Wiśniowa Góra
2 397 000 zł 999 zł/m²
Wiśniowa Góra
768 600 zł 600 zł/m²
Wiśniowa Góra
6 600 180 zł 481 zł/m²
Kolonia Zerzeń
890 000 zł 1 101 zł/m²
Wiśniowa Góra
64 000 zł 181 zł/m²
Kolonia Zerzeń
660 000 zł 1 000 zł/m²
Kolonia Zerzeń
140 000 zł 1 400 zł/m²
Stary Anin
2 164 800 zł 1 499 zł/m²
Wiśniowa Góra
2 874 000 zł 521 zł/m²
Wiśniowa Góra
1 600 000 zł 792 zł/m²
Stary Anin
980 000 zł 1 522 zł/m²
Wiśniowa Góra
2 000 000 zł 991 zł/m²
Kolonia Zerzeń
1 749 000 zł 2 683 zł/m²
Wiśniowa Góra
1 820 400 zł 1 214 zł/m²
Kolonia Zerzeń
950 000 zł 1 272 zł/m²
Wiśniowa Góra
1 320 000 zł 474 zł/m²
Wiśniowa Góra
2 080 000 zł 960 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
69,8dB
D10 - ul. Patriotów w Warszawie
D_14_000525_002 · 1 634 m · 24.02.2022
Głośno
Dzień69,8 dB
Noc63,5 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 69,8 dB
- Data / okres
- 23.02.2022 – 24.02.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 63,5 dB
- Data / okres
- 23.02.2022 – 24.02.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
90 524 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 216,7%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 634 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 16,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości