Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 960 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2025 Wiejska 29a, Bydgoszcz

Cena brutto

960 000 zł

2 270

zł / m²

96,88 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 960 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy (kod teryt: 0461). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 29a, Bydgoszcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 398_BUD (97 m²), działkę nr 86/3 (315 m²) oraz działkę nr 86/6 (108 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 423 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 270 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość budynkowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wiejska 29a, Bydgoszcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 29a, Bydgoszcz

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

046101_1.0026.398_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

398_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

960 000 zł

Cena / m²

9 909 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Wiejska 29a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0026.86/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/3

Powierzchnia ewidencyjna

315 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

960 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 270 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Wiejska 29a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0026.86/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/6

Powierzchnia ewidencyjna

108 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

960 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 270 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Wiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

046101_1.0026.86/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0026.86/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

046101_1.0026.86/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0026.86/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 078 zł/m² 2020 19 transakcji

3 503 zł/m² 2021 28 transakcji

4 683 zł/m² 2022 27 transakcji

5 225 zł/m² 2023 21 transakcji

6 382 zł/m² 2024 60 transakcji

6 657 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 29a, Bydgoszcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0026)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bydgoszcz, ul. Wiejska 29a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiejska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Bydgoszcz Gmina Bydgoszcz Jednostka ewidencyjna Bydgoszcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0026, Bydgoszcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Bydgoszczy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

960 000 zł

Powierzchnia

96,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 960 000 zł 9 909 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +88,2% mediana: 5 265 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–450 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 817–5 904

0 5 904–6 990

0 6 990–8 077

0 8 077–9 164

Ta nieruchomość 1 9 164–10 250

0 10 250–11 337

0 11 337–12 424

1 12 424–13 510

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 88,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 265 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 96,9 m² · 2025-06 · 11 m ul. Wiejska 96,9 m² · 2025-03 · 11 m ul. Skarszewska 145,3 m² · 2025-04 · 76 m ul. Koronowska 170 m² · 2024-11 · 385 m ul. Rajmunda Kuczmy 88,1 m² · 2024-11 · 445 m ul. Łącka 73 m² · 2025-04 · 551 m ul. Śluzowa 48 m² · 2025-01 · 939 m ul. Czarnkowska 32 m² · 2025-03 · 945 m ul. Czarnkowska 32 m² · 2024-10 · 945 m ul. Czarnkowska 149,6 m² · 2025-03 · 949 m ul. Czarnkowska 149,6 m² · 2024-10 · 949 m ul. Czarnkowska 17,3 m² · 2024-09 · 972 m ul. Czarnkowska 84,3 m² · 2024-09 · 978 m ul. Czarnkowska 15 m² · 2024-09 · 981 m ul. Szczecińska 98 m² · 2025-01 · 1035 m ul. Chmurna 45,7 m² · 2024-09 · 1104 m ul. Chmurna 63,9 m² · 2024-09 · 1108 m ul. Chmurna 32 m² · 2025-02 · 1112 m ul. Chmurna 103 m² · 2025-02 · 1128 m ul. Wrzosowa 141,3 m² · 2025-04 · 1271 m ul. Saperów 69,8 m² · 2024-12 · 1434 m ul. Saperów 20,8 m² · 2024-12 · 1435 m ul. Łubinowa 32 m² · 2025-06 · 1530 m ul. Grenadierów 21,7 m² · 2024-12 · 1614 m ul. Partyzantów 69 m² · 2025-06 · 1615 m ul. Grenadierów 35,6 m² · 2024-12 · 1615 m ul. Grenadierów 61 m² · 2024-12 · 1615 m ul. Grenadierów 14 m² · 2024-12 · 1619 m ul. Partyzantów 40 m² · 2025-06 · 1630 m ul. Grunwaldzka 50,6 m² · 2025-07 · 1710 m ul. Grunwaldzka 52 m² · 2025-07 · 1713 m ul. Grunwaldzka 16,6 m² · 2025-07 · 1713 m ul. Grunwaldzka 121,9 m² · 2025-07 · 1719 m ul. Nakielska 502,2 m² · 2025-12 · 1942 m ul. Księżycowa 116,9 m² · 2025-02 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

sprawdzone 06.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 913 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 265 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

107,3%

Mieszkań w sprzedaży

8 268 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 409 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bydgoszcz ?

321 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bydgoszcz ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bydgoszcz ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bydgoszczy ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy ?

9 219,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bydgoszczy ?

98,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bydgoszczy ?

24,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bydgoszczy ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bydgoszcz ?

11 206,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bydgoszcz ?

314 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bydgoszcz ?

302 560 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 88,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.