Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 4 grudnia 2024 · SŁONECZNA 24, NIEMODLIN

  • 4 grudnia 2024
  • SŁONECZNA 24, NIEMODLIN
  • 2 składniki

Cena łączna

450 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

425m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

4 grudnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
425 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 059 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
27333
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
SŁONECZNA 24, NIEMODLIN
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

4 grudnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 425 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to SŁONECZNA 24, NIEMODLIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 804/20 (425 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
425 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_4.0027.AR_10.804/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

108SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 424,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 254,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,61%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 424,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 424,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 424,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 424,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEMODLIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 24

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2026

    NIEMODLIN

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 402 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 kwietnia 2026

    NIEMODLIN, ulica SIENKIEWICZA 1

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 447 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 lutego 2026

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2F

    825 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 72 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2026

    NIEMODLIN, ulica REYMONTA 44

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 558 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2026

    NIEMODLIN, ulica JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 4

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2025

    NIEMODLIN

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 października 2025

    NIEMODLIN, ulica REYMONTA 60

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 664 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2025

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2BB

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 119 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2025

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2BA

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025

    NIEMODLIN, ulica KONOPNICKIEJ 3

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 543 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2025

    NIEMODLIN, ulica BOLESŁAWA PRUSA 4A

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2025

    NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 24

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 713 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2025

    NIEMODLIN, ulica JANA KOCHANOWSKIEGO 2

    755 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 644 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 lutego 2025

    NIEMODLIN

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 lutego 2025

    NIEMODLIN, ulica MICKIEWICZA 33a

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 stycznia 2025

    SADY

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 716 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2024

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 24A

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 10 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2024

    NIEMODLIN, ulica KAROLA SZYMANOWSKIEGO 12

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 798 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 października 2024

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2E

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 75 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2024

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 11

    3 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 991 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 października 2024

    NIEMODLIN, ulica JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 4

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2024

    NIEMODLIN, ulica SŁONECZNA 2F

    425 520 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 72 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2024

    SADY 74-74a

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2024

    NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 32

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 685 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2023

    NIEMODLIN, ALEJA WOLNOŚCI 9d

    8 259 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 566 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 24 października 2023

    WYDROWICE

    495 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lipca 2023

    NIEMODLIN

    399 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 175 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2023

    NIEMODLIN

    124 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 74 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 lutego 2023

    NIEMODLIN, ulica HENRYKA SIENKIEWICZA 2

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 listopada 2022

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO 44

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 sierpnia 2021

    NIEMODLIN, ulica WYZWOLENIA 17

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 208 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2021

    NIEMODLIN, ulica STANISŁAWA MONIUSZKI 3

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 920 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2021, 164 m²

    NIEMODLIN, ulica WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 9

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 164 m²
    • w odległości 669 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2021, 73 m²

    NIEMODLIN

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 425 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73 m²
    • w odległości 201 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2021, 130 m²

    NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 24

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 2 923 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 713 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 stycznia 2021

    WYDROWICE 44

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 czerwca 2018

    NIEMODLIN

    335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 165 m²

    NIEMODLIN, ulica BOLESŁAWA PRUSA 11

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 2 303 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 165 m²
    • w odległości 503 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 51 m²

    NIEMODLIN, ulica MICKIEWICZA 15

    76 800 złCena za metr kwadratowy: 1 506 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • w odległości 538 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica JANA KOCHANOWSKIEGO 6

    375 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 617 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 634 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 657 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 380 m²

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 737 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 380 m²
    • w odległości 749 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 4

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 760 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 764 m²

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 28

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 393 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 764 m²
    • w odległości 901 m

  46. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica WOJSKA POLSKIEGO 6

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 m²

    NIEMODLIN, OSIEDLE PIASTÓW

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 944 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 7a

    2 950 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 grudnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl