metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

23.07.2025 Wronia 15/17, Łódź
Cena brutto
197 000 zł
8
zł / m²
24 057 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Wronia 15/17, obejmującą działkę o powierzchni 24 057 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 197 000 zł (tj. 8 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0057.312Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
316 zł/m² 2019 2 transakcje
148 zł/m² 2020 3 transakcje
80 zł/m² 2022 1 transakcja
16 zł/m² 2023 1 transakcja
82 zł/m² 2024 1 transakcja
82 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Wronia 15/17, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-57)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Wronia 15/17

do 1 km
Działka 300 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 10 · 12.03.2026 82 3 671 m² · 744 m Działka 350 000 zł Łódź, ul. Wronia · 17.03.2025 13 26 959 m² · 308 m Działka — zł Zgierz, ul. Kocidłowska 23 · 22.08.2024 411 m² · 895 m Działka 258 300 zł Łódź, ul. Sokołowska · 03.04.2024 82 3 140 m² · 823 m Działka 28 500 zł Łódź, ul. Sokołowska · 21.11.2023 16 1 824 m² · 588 m Działka 360 480 zł Zgierz, ul. Liściasta 6 · 14.04.2022 80 4 506 m² · 774 m Działka 84 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 17 · 29.10.2020 168 500 m² · 602 m Działka 89 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 17 · 28.10.2020 148 600 m² · 611 m Działka 88 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 17 · 13.02.2020 126 700 m² · 624 m Działka 80 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 11 · 27.12.2019 20 4 019 m² · 635 m Działka 429 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 5a · 28.11.2019 613 700 m² · 951 m Działka 600 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 9 · 12.01.2018 141 4 258 m² · 876 m Działka 60 000 zł Łódź, ul. Liściasta 266 · 18.12.2017 3 21 277 m² · 421 m Działka 251 867 zł Łódź, ul. Sokołowska · 21.12.2016 22 11 289 m² · 641 m Działka 120 000 zł Łódź, ul. Szczecińska 135B · 17.11.2016 219 547 m² · 988 m Działka 975 zł Łódź, ul. Wronia · 19.10.2015 6 165 m² · 391 m Działka 480 000 zł Łódź, ul. Wronia 67 · 16.07.2015 23 20 544 m² · 362 m Działka 15 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 17 · 26.05.2015 10 1 507 m² · 839 m Działka 90 000 zł Łódź, ul. Wronia · 28.05.2014 9 9 505 m² · 475 m Działka 70 000 zł Łódź, ul. Liściasta · 10.04.2013 7 10 098 m² · 484 m Działka 105 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 14 · 27.08.2012 11 9 238 m² · 699 m Działka 95 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 17 · 05.07.2012 32 3 014 m² · 839 m Działka 130 000 zł Łódź, ul. Sokołowska · 19.08.2011 15 8 763 m² · 628 m Działka 30 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 5a · 28.07.2011 43 700 m² · 951 m Działka 30 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 23 · 28.06.2007 5 6 423 m² · 895 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 24 057 m² została zawarta za kwotę 197 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wronia Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-57, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
197 000 zł
Powierzchnia
24 057 m²
Cena za metr kwadratowy
8 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 197 000 zł 8 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −89,8% mediana: 80 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 112 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 89,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 93 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
80 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+78,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wronia 24 057 m² · 2025-07 · 0 m 197 000 zł 8 zł/m² ul. Kąkolowa 3 671 m² · 2026-03 · 744 m 300 000 zł 82 zł/m² ul. Sokołowska 3 900 m² · 2025-10 · 1426 m 45 000 zł 12 zł/m² ul. Zimna Woda 3 044 m² · 2026-03 · 1440 m 210 000 zł 69 zł/m² ul. Zimna Woda 3 001 m² · 2025-10 · 1466 m 240 000 zł 80 zł/m² ul. Zimna Woda 1 896 m² · 2025-08 · 1629 m 230 000 zł 121 zł/m² ul. Zimna Woda 1 500 m² · 2026-02 · 1873 m 155 000 zł 103 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 441 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,4dB
PP26 ul. Kozia 10
D_10_000280_009 · 443 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,4 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,9dB
PP25 ul. Sokołowska 62
D_10_000280_008 · 598 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,9dB
PP24 ul. Sokołowska 44
D_10_000280_007 · 619 m · 19.09.2024 Głośno
Dzień60,9 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,1dB
PP23 ul. Sokołowska 51
D_10_000280_006 · 807 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,1 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,1 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,4dB
PP46 ul. Kąkolowa 26
D_10_000280_023 · 920 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc49,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,3 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 89,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,3%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości