Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 20 grudnia 2007 · OPOLSKA 33, NIEMODLIN

  • 20 grudnia 2007
  • OPOLSKA 33, NIEMODLIN
  • 2 składniki

Cena łączna

370 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

587zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

630m²

Data aktu notarialnego

20 grudnia 2007

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
587 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
630 m²
Powierzchnia działki
1 597 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
20 grudnia 2007
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
516/160907_4/2007
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość budynkowa
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 33, NIEMODLIN
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

20 grudnia 2007 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 630 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 597 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 33, NIEMODLIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 630 m²) oraz działkę nr 1016/25 (1 597 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

630 m² 381 zł/m²
1 597 m² 81 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_4.0027.AR_12.1016/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 590,12 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 3 180,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 590,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 590,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 590,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 590,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEMODLIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 33

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
NIEMODLIN, ulica LIPOWA 37
 425 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2026 517 m
Budynek
NIEMODLIN
 19 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2025 909 m
Budynek
NIEMODLIN
 400 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2025 217 m
Budynek
NIEMODLIN
 360 000 zł brak danych brak danych 1 października 2025 162 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica BOLESŁAWA PRUSA 4A
 800 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2025 996 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 24
 725 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2025 758 m
Budynek
NIEMODLIN
 25 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2025 824 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica KAROLA SZYMANOWSKIEGO 12
 940 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2024 749 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 11
 3 000 000 zł brak danych brak danych 4 października 2024 589 m
Budynek
GOŚCIEJOWICE 1
 340 000 zł brak danych brak danych 30 września 2024 775 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 32
 550 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2024 783 m
Budynek
NIEMODLIN
 243 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2023 949 m
Budynek
NIEMODLIN
 122 000 zł brak danych brak danych 30 października 2023 1 000 m
Budynek
GOŚCIEJOWICE
 565 800 zł brak danych brak danych 18 maja 2023 608 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 43b
 970 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2023 566 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica ZAMKOWA
 645 996 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2023 881 m
Budynek
GOŚCIEJOWICE 7a
 10 000 zł brak danych brak danych 4 października 2022 697 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica STANISŁAWA MONIUSZKI 3
 150 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2021 538 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica WITOLDA LUTOSŁAWSKIEGO 9
 650 000 zł 3 963 zł/m² 164 m² 5 lipca 2021 828 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica FRYDERYKA CHOPINA 24
 380 000 zł 2 923 zł/m² 130 m² 3 marca 2021 758 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 39a
 13 000 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2020 333 m
Budynek
NIEMODLIN
 335 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2018 938 m
Budynek
NIEMODLIN
 1 000 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2014 194 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica LIPOWA 8
 220 000 zł brak danych brak danych brak danych 478 m
Budynek
NIEMODLIN, OSIEDLE PIASTÓW
 18 000 zł 1 000 zł/m² 18 m² brak danych 509 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 7a
 2 950 700 zł brak danych brak danych brak danych 652 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 28
 300 000 zł 393 zł/m² 764 m² brak danych 669 m
Budynek
NIEMODLIN
 20 000 zł brak danych brak danych brak danych 910 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 4
 brak danych brak danych brak danych brak danych 922 m
Budynek
NIEMODLIN
 brak danych brak danych brak danych brak danych 928 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica OPOLSKA
 280 000 zł 737 zł/m² 380 m² brak danych 948 m
Budynek
NIEMODLIN, ulica BOLESŁAWA PRUSA 11
 380 000 zł 2 303 zł/m² 165 m² brak danych 962 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 630 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 grudnia 2007.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 grudnia 2007
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl