Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 153 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2025 SZCZYGLA 1, KRAKÓW

Cena brutto

2 600 000 zł

4 429

zł / m²

153,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 153 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 587 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to SZCZYGLA 1, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (153 m²) oraz działkę nr 79/3 (587 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 587 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 429 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SZCZYGLA 1, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SZCZYGLA 1, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0019.79/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 600 000 zł

Cena / m²

16 950 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZCZYGLA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0019.79/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

79/3

Powierzchnia ewidencyjna

587 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

2 600 000 zł

Cena / m²

4 429 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SZCZYGLA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0019.79/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

995 zł/m² 2019 23 transakcje

976 zł/m² 2020 9 transakcji

4 798 zł/m² 2021 3 transakcje

26 795 zł/m² 2023 75 transakcji

13 447 zł/m² 2024 59 transakcji

7 075 zł/m² 2025 34 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu SZCZYGLA 1, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-19)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. SZCZYGLA 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SZCZYGLA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-19, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 600 000 zł

Powierzchnia

153,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 600 000 zł 16 950 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +34,8% mediana: 12 572 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–672 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 361–7 051

4 7 051–13 741

Ta nieruchomość 1 13 741–20 431

2 20 431–27 121

2 27 121–33 811

0 33 811–40 501

0 40 501–47 191

2 47 191–53 882

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 572 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SZCZYGLA 153,4 m² · 2025-12 · 3 m ul. SZCZYGLA 115,5 m² · 2025-07 · 33 m ul. MYŚLIWSKA 90,7 m² · 2025-05 · 432 m ul. KOSZYKARSKA 347,3 m² · 2025-04 · 502 m ul. KRZYWDA 718,5 m² · 2025-12 · 571 m ul. KRZYWDA 3 022,8 m² · 2025-12 · 598 m ul. GROMADZKA 119,8 m² · 2025-05 · 611 m ul. SASKA 80 m² · 2025-07 · 614 m ul. KRZYWDA 1 397,5 m² · 2025-12 · 624 m ul. PŁASZOWSKA 126,4 m² · 2024-10 · 654 m ul. KRZYWDA 605,1 m² · 2025-12 · 655 m ul. ŁANOWA 140 m² · 2025-12 · 723 m ul. PRZEWÓZ 12,6 m² · 2025-02 · 737 m ul. PRZEWÓZ 88,2 m² · 2024-10 · 834 m ul. NA ZAKOLU WISŁY 395,2 m² · 2025-10 · 848 m ul. PRZEWÓZ 12,8 m² · 2025-02 · 868 m ul. ŁANOWA 145,6 m² · 2025-04 · 875 m ul. ŹRÓDLANA 160 m² · 2025-10 · 880 m ul. SZKLARSKA 146,1 m² · 2025-04 · 941 m ul. ŻOŁNIERSKA 1 662,4 m² · 2025-11 · 1268 m ul. PORTOWA 1 295,4 m² · 2025-10 · 1398 m ul. GOLIKÓWKA 404,7 m² · 2025-10 · 1421 m ul. KOZIA 119 m² · 2025-11 · 1422 m ul. JANA DEKERTA 461,9 m² · 2025-06 · 1427 m ul. JANA DEKERTA 48,2 m² · 2025-06 · 1432 m ul. DREWNIANA 594 m² · 2025-01 · 1452 m ul. DREWNIANA 1 240,2 m² · 2025-01 · 1457 m ul. JANA DEKERTA 552,4 m² · 2025-06 · 1472 m ul. JANA DEKERTA 53,3 m² · 2025-06 · 1480 m ul. DREWNIANA 135,4 m² · 2025-01 · 1498 m ul. DREWNIANA 394,8 m² · 2025-01 · 1508 m ul. GOLIKÓWKA 22,4 m² · 2025-06 · 1520 m KRAKÓW 848,5 m² · 2025-04 · 1523 m ul. WODNA 1 804,5 m² · 2025-03 · 1568 m KRAKÓW 223,1 m² · 2024-12 · 1634 m ul. WIELICKA 35,6 m² · 2025-10 · 1657 m KRAKÓW 273,2 m² · 2024-12 · 1666 m ul. CIEPŁOWNICZA 273,2 m² · 2025-11 · 1666 m ul. SZAFRAŃSKA 24,7 m² · 2025-03 · 1675 m KRAKÓW 168,8 m² · 2024-12 · 1675 m ul. CIEPŁOWNICZA 168,8 m² · 2025-11 · 1675 m ul. CIEPŁOWNICZA 158,7 m² · 2025-11 · 1682 m ul. MIEDZIANA 19 m² · 2025-12 · 1698 m ul. SZAFRAŃSKA 141 m² · 2025-03 · 1701 m ul. MIEDZIANA 21,8 m² · 2025-11 · 1707 m ul. SZAFRAŃSKA 381,1 m² · 2025-03 · 1710 m ul. MIEDZIANA 18,9 m² · 2025-11 · 1714 m ul. SKRZATÓW 21,8 m² · 2024-10 · 1821 m ul. SKRĘCONA 129,9 m² · 2025-04 · 1839 m ul. SKRĘCONA 48 m² · 2025-04 · 1840 m ul. SKRĘCONA 171,7 m² · 2025-04 · 1848 m ul. SKRĘCONA 7,6 m² · 2025-04 · 1855 m ul. SKRĘCONA 21,4 m² · 2025-04 · 1857 m ul. SKRĘCONA 74,5 m² · 2025-04 · 1860 m ul. SIEMOMYSŁA 103,7 m² · 2024-12 · 1893 m ul. PÓŁŁANKI 61,6 m² · 2025-10 · 1904 m ul. PÓŁŁANKI 252,4 m² · 2025-10 · 1905 m ul. JANA SURZYCKIEGO 512,5 m² · 2025-11 · 1913 m ul. JANA SURZYCKIEGO 179 m² · 2025-11 · 1942 m ul. CIEPŁOWNICZA 722,5 m² · 2025-12 · 1958 m ul. CIEPŁOWNICZA 722,5 m² · 2025-12 · 1958 m Prokocim 14,9 m² · 2025-02 · 1978 m ul. SIEMOMYSŁA 74,7 m² · 2025-01 · 1994 m ul. CIEPŁOWNICZA 386,3 m² · 2025-12 · 2000 m ul. CIEPŁOWNICZA 386,3 m² · 2025-12 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 207 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,5%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 34,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. SZCZYGLA 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski