Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z ośmioma działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 599 049 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.02.2026 Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B, Łódź

Cena brutto

599 049 zł

9 714

zł / m² lokalu

61,67 m²

Powierzchnia lokalu

8 działek, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 612 m². Łączna cena transakcji wyniosła 599 049 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 122_LOK (62 m²), budynek nr 54_BUD (1 011 m²), budynek nr 55_BUD (534 m²), budynek nr 56_BUD (534 m²), budynek nr 57_BUD (534 m²), budynek nr 58_BUD (534 m²), budynek nr 59_BUD (1 011 m²), działkę nr 43/48 (2 935 m²), działkę nr 43/51 (2 186 m²), działkę nr 43/54 (2 196 m²), działkę nr 43/57 (1 807 m²), działkę nr 43/60 (1 824 m²), działkę nr 43/63 (914 m²), działkę nr 43/67 (932 m²) oraz działkę nr 43/71 (1 818 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 61,67 m²

Cena lokali mieszkanie: 599 049 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 714 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B, Łódź

Składniki transakcji

15 składników

Id lokalu

106104_9.0034.58_BUD.122_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

122_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

599 049 zł

Cena / m²

9 714 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0034.54_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

54_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0034.55_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

55_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0034.56_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

56_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 8B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0034.57_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

57_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0034.58_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

58_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0034.59_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

59_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/48

Powierzchnia ewidencyjna

2 935 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/51

Powierzchnia ewidencyjna

2 186 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 8B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/54

Powierzchnia ewidencyjna

2 196 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 8B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/57

Powierzchnia ewidencyjna

1 807 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/60

Powierzchnia ewidencyjna

1 824 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/63 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/63

Powierzchnia ewidencyjna

914 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/67

Powierzchnia ewidencyjna

932 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0034.43/71 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/71

Powierzchnia ewidencyjna

1 818 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0034.43/71

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0034.43/71Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0034.43/67

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0034.43/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106104_9.0034.43/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0034.43/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 377 zł/m² 2025 85 transakcji

9 753 zł/m² 2026 117 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-34)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) 6B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994) Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-34, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

599 049 zł

Powierzchnia

61,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 435 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 599 049 zł 9 714 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,8% mediana: 9 540 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

46 8 437–8 781

71 8 781–9 125

88 9 125–9 470

Ta nieruchomość 72 9 470–9 814

56 9 814–10 158

32 10 158–10 503

30 10 503–10 847

40 10 847–11 191

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 37 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 540 zł/m²

Transakcje ?

435

Trend roczny ?

+3,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,8%.
Płynność rynku: 435 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.