Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa

Akt notarialny z 15 września 2022 · ulica Zadumana 1, Warszawa

  • 15 września 2022
  • ulica Zadumana 1, Warszawa
  • 5 składników

Cena łączna

5 250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 4 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

2 519zł/m²

Powierzchnia budynku

727,53m²

Data aktu notarialnego

15 września 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
1 działka i 4 budynki
Powierzchnia działek
2 084 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 519 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 września 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
483466
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
ulica Zadumana 1, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

15 września 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 728 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 084 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Zadumana 1, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (83 m²), budynek (210 m²), budynek (399 m²), budynek (36 m²) oraz działkę nr 8/2 (2 084 m²).

Składniki transakcji

5 składników

83 ~ m² 63 529 ~ zł/m²?
210 ~ m² 25 004 ~ zł/m²?
399 ~ m² 13 167 ~ zł/m²?
36 ~ m² 144 982 ~ zł/m²?
2 084 m² 2 519 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146506_8.0316.8/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 9 975 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 6 336 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 978 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 9 375 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 856 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  6. 2026 11 548 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-03-16)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ulica Zadumana 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 38
 1 200 000 zł 22 087 ~ zł/m² 54 ~ m² 23 czerwca 2026 828 m
Budynek
Warszawa, ulica Nowoberestecka 16
 9 550 000 zł 30 490 ~ zł/m² 313 ~ m² 28 maja 2026 808 m
Budynek
Warszawa, ulica Nowoberestecka 14
 9 550 000 zł 21 731 ~ zł/m² 439 ~ m² 28 maja 2026 828 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 195B
 48 039 705 zł 10 434 ~ zł/m² 4 604 ~ m² 28 maja 2026 988 m
Budynek
Warszawa, ulica Kwitnącego Sadu 12
 4 180 000 zł 42 775 ~ zł/m² 98 ~ m² 17 kwietnia 2026 808 m
3 800 000 zł 4 201 401 ~ zł/m² 1 ~ m² 29 stycznia 2026 24 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 80D
 3 800 000 zł 35 156 ~ zł/m² 108 ~ m² 29 stycznia 2026 116 m
3 800 000 zł 7 401 903 ~ zł/m² 1 ~ m² 29 stycznia 2026 192 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska 19
 1 600 000 zł 8 889 zł/m² 180 m² 29 stycznia 2026 910 m
Budynek
Warszawa, ulica Jutrzenki 183
 29 807 773 zł 81 059 ~ zł/m² 368 ~ m² 18 grudnia 2025 536 m
Budynek
Warszawa, ulica Kurhan 8B
 2 900 000 zł 15 239 zł/m² 190 m² 27 listopada 2025 853 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska 11
 200 000 zł 4 644 ~ zł/m² 43 ~ m² 27 sierpnia 2025 995 m
1 150 000 zł 2 772 755 ~ zł/m² 0 ~ m² 26 czerwca 2025 889 m
1 480 020 zł 2 710 659 ~ zł/m² 1 ~ m² 6 maja 2025 889 m
Budynek
Warszawa, ulica Chińskiej Róży 1
 3 500 000 zł 34 520 ~ zł/m² 101 ~ m² 22 kwietnia 2025 915 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 85B
 4 000 000 zł 31 375 ~ zł/m² 127 ~ m² 17 marca 2025 301 m
2 070 000 zł 2 288 658 ~ zł/m² 1 ~ m² 22 stycznia 2025 24 m
2 070 000 zł 20 215 ~ zł/m² 102 ~ m² 22 stycznia 2025 140 m
2 070 000 zł 4 032 089 ~ zł/m² 1 ~ m² 22 stycznia 2025 192 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 73
 2 000 000 zł 33 201 ~ zł/m² 60 ~ m² 16 lipca 2024 493 m
Budynek
Warszawa, ulica Kukiełki 7
 3 300 000 zł 6 918 zł/m² 477 m² 9 lipca 2024 696 m
Budynek
Warszawa, ulica Wschodu Słońca 11
 250 573 942 zł 57 393 ~ zł/m² 4 366 ~ m² 8 marca 2024 536 m
Budynek
Warszawa, ulica Kukiełki 8
 3 200 000 zł 14 017 ~ zł/m² 228 ~ m² 27 lutego 2024 735 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 80I
 1 500 000 zł 30 145 ~ zł/m² 50 ~ m² 11 stycznia 2024 58 m
1 500 000 zł 2 921 804 ~ zł/m² 1 ~ m² 11 stycznia 2024 192 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 61
 2 015 000 zł 15 269 ~ zł/m² 132 ~ m² 30 listopada 2023 843 m
410 000 zł 5 578 231 ~ zł/m² 0 ~ m² 16 października 2023 889 m
Budynek
Warszawa, ulica Kurhan 4
 2 000 000 zł 13 398 ~ zł/m² 149 ~ m² 28 września 2023 743 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska 33
 2 500 000 zł 15 358 ~ zł/m² 163 ~ m² 20 września 2023 813 m
2 500 000 zł 75 758 zł/m² 33 m² 20 września 2023 827 m
Budynek
Warszawa, ulica Łopuszańska 36A
 45 756 000 zł 20 282 ~ zł/m² 2 256 ~ m² 30 grudnia 2022 945 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 172
 225 688 259 zł 172 496 ~ zł/m² 1 308 ~ m² 21 grudnia 2022 556 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 176
 225 688 259 zł 176 440 ~ zł/m² 1 279 ~ m² 21 grudnia 2022 619 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 174
 225 688 259 zł 153 260 ~ zł/m² 1 473 ~ m² 21 grudnia 2022 623 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 178
 225 688 259 zł 202 555 ~ zł/m² 1 114 ~ m² 21 grudnia 2022 647 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie
 225 688 259 zł 155 464 ~ zł/m² 1 452 ~ m² 21 grudnia 2022 688 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska 33
 2 350 000 zł 14 437 ~ zł/m² 163 ~ m² 17 marca 2022 813 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska
 2 350 000 zł 71 212 zł/m² 33 m² 17 marca 2022 827 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 28A
 90 000 zł 346 ~ zł/m² 260 ~ m² 16 marca 2022 876 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 74
 300 000 zł 1 549 ~ zł/m² 194 ~ m² 15 lutego 2022 255 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska 16
 10 086 000 zł 5 570 zł/m² 1 811 m² 7 lutego 2022 920 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 59
 30 774 038 zł 52 233 ~ zł/m² 589 ~ m² 21 stycznia 2022 705 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 42
 1 350 000 zł 19 466 ~ zł/m² 69 ~ m² 23 grudnia 2021 833 m
Budynek
Warszawa, ulica Kurhan 6E
 2 550 000 zł 23 019 ~ zł/m² 111 ~ m² 17 grudnia 2021 857 m
Budynek
Warszawa, ulica Gottlieba Daimlera 1
 283 724 100 zł 25 962 ~ zł/m² 10 929 ~ m² 27 października 2021 468 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 28A
 430 000 zł 1 652 ~ zł/m² 260 ~ m² 13 października 2021 876 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 195
 1 400 000 zł 15 280 ~ zł/m² 92 ~ m² 16 sierpnia 2021 647 m
Budynek
Warszawa, ulica Równoległa 9A
 45 698 912 zł 12 963 ~ zł/m² 3 525 ~ m² 23 lipca 2021 612 m
Budynek
Warszawa, ulica Kurhan 8F
 2 600 000 zł 21 725 ~ zł/m² 120 ~ m² 22 lipca 2021 909 m
Budynek
Warszawa, ulica Mikołaja Drygały
 1 250 000 zł 3 902 ~ zł/m² 320 ~ m² 15 lipca 2021 657 m
Budynek
Warszawa, ulica Równoległa 8
 15 529 685 zł 5 165 zł/m² 3 007 m² 29 czerwca 2021 885 m
Budynek
Warszawa, ulica Czereśniowa 71A
 1 900 000 zł 9 128 zł/m² 208 m² 23 czerwca 2021 994 m
Budynek
Warszawa, ulica Kukiełki 6
 2 300 000 zł 17 428 ~ zł/m² 132 ~ m² 17 czerwca 2021 731 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 80T
 1 950 000 zł 10 878 zł/m² 179 m² 8 czerwca 2021 100 m
1 950 000 zł 136 459 ~ zł/m² 14 ~ m² 8 czerwca 2021 192 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 195
 10 000 000 zł 11 489 ~ zł/m² 870 ~ m² 17 marca 2021 647 m
Budynek
Warszawa, ulica Jutrzenki
 10 000 000 zł 22 881 ~ zł/m² 437 ~ m² 17 marca 2021 702 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 50
 1 560 000 zł 13 465 ~ zł/m² 116 ~ m² 8 marca 2021 846 m
2 320 000 zł 91 663 ~ zł/m² 25 ~ m² 21 grudnia 2020 24 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 80U
 2 320 000 zł 19 132 ~ zł/m² 121 ~ m² 21 grudnia 2020 91 m
2 320 000 zł 162 351 ~ zł/m² 14 ~ m² 21 grudnia 2020 192 m
2 320 000 zł 91 663 ~ zł/m² 25 ~ m² 2 listopada 2020 24 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 80R
 2 320 000 zł 19 210 ~ zł/m² 121 ~ m² 2 listopada 2020 121 m
2 320 000 zł 162 351 ~ zł/m² 14 ~ m² 2 listopada 2020 192 m
1 950 000 zł 77 045 ~ zł/m² 25 ~ m² 31 października 2020 24 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 80S
 1 950 000 zł 21 031 ~ zł/m² 93 ~ m² 31 października 2020 112 m
1 950 000 zł 136 459 ~ zł/m² 14 ~ m² 31 października 2020 192 m
Budynek
Warszawa, ulica Kurhan 29
 2 150 000 zł 8 261 ~ zł/m² 260 ~ m² 29 października 2020 845 m
1 670 000 zł 65 982 ~ zł/m² 25 ~ m² 26 października 2020 24 m
1 670 000 zł 116 865 ~ zł/m² 14 ~ m² 26 października 2020 192 m
2 170 000 zł 85 737 ~ zł/m² 25 ~ m² 23 października 2020 24 m
2 170 000 zł 151 854 ~ zł/m² 14 ~ m² 23 października 2020 192 m
1 800 000 zł 71 118 ~ zł/m² 25 ~ m² 19 października 2020 24 m
1 800 000 zł 125 962 ~ zł/m² 14 ~ m² 19 października 2020 192 m
1 700 000 zł 67 167 ~ zł/m² 25 ~ m² 2 października 2020 24 m
1 700 000 zł 118 964 ~ zł/m² 14 ~ m² 2 października 2020 192 m
Budynek
Warszawa, ulica Czereśniowa 152A
 1 150 000 zł 9 816 ~ zł/m² 117 ~ m² 29 maja 2020 956 m
Budynek
Warszawa, ulica Drawska 11
 2 000 000 zł 12 099 ~ zł/m² 165 ~ m² 11 marca 2020 757 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 41
 2 127 900 zł 9 796 ~ zł/m² 217 ~ m² 10 marca 2020 703 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 45
 2 127 900 zł 22 513 ~ zł/m² 95 ~ m² 10 marca 2020 704 m
Budynek
Warszawa, ulica Gottlieba Daimlera 4
 151 838 287 zł 180 523 ~ zł/m² 841 ~ m² 19 grudnia 2019 494 m
Budynek
Warszawa, ulica Czereśniowa 134
 1 650 000 zł 7 474 ~ zł/m² 221 ~ m² 18 października 2019 956 m
Budynek
Warszawa, ulica Maszynowa 14
 900 000 zł brak danych brak danych 8 października 2019 523 m
Budynek
Warszawa, ulica Maszynowa 14
 900 000 zł brak danych brak danych 4 października 2019 523 m
Budynek
Warszawa, ulica Maszynowa 14
 900 000 zł brak danych brak danych 4 października 2019 523 m
Budynek
Warszawa, ulica Równoległa 9A
 47 084 400 zł 13 356 ~ zł/m² 3 525 ~ m² 1 października 2019 612 m
Budynek
Warszawa, ulica Mikołaja Drygały 5
 620 000 zł 3 199 ~ zł/m² 194 ~ m² 12 sierpnia 2019 682 m
Budynek
Warszawa, ulica Zadumana 2
 5 750 000 zł 40 696 ~ zł/m² 141 ~ m² 9 maja 2019 40 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 60
 7 500 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2019 633 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska 14
 2 150 000 zł 5 846 ~ zł/m² 368 ~ m² 19 marca 2019 944 m
2 426 400 zł 95 867 ~ zł/m² 25 ~ m² 5 marca 2019 24 m
2 426 400 zł 169 797 ~ zł/m² 14 ~ m² 5 marca 2019 192 m
720 000 zł 7 949 ~ zł/m² 91 ~ m² 24 października 2018 24 m
Budynek
Warszawa, Aleje Jerozolimskie
 13 530 000 zł 9 156 ~ zł/m² 1 478 ~ m² 26 lipca 2018 669 m
Budynek
Warszawa, ulica Kurhan 6C
 2 415 000 zł 21 199 ~ zł/m² 114 ~ m² 27 czerwca 2018 833 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 30/30A
 100 zł 10 ~ zł/m² 11 ~ m² 22 maja 2018 889 m
Budynek
Warszawa, ulica Włodarzewska 59
 15 390 000 zł 26 121 ~ zł/m² 589 ~ m² 15 maja 2018 678 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 30/30A
 625 020 zł 59 526 ~ zł/m² 11 ~ m² 10 maja 2018 889 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 25
 1 350 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2018 611 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 31
 2 815 200 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2018 636 m
2 950 000 zł 233 017 ~ zł/m² 13 ~ m² 16 kwietnia 2018 640 m
Budynek
Warszawa, ulica Przy Parku 2
 4 500 000 zł 14 797 ~ zł/m² 304 ~ m² 28 lutego 2018 582 m
Budynek
Warszawa, ulica Kukiełki 8
 57 000 zł 250 ~ zł/m² 228 ~ m² 9 października 2017 735 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 63
 1 000 000 zł 1 651 ~ zł/m² 606 ~ m² 4 października 2017 861 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 31
 2 071 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2017 636 m
2 193 000 zł 173 223 ~ zł/m² 13 ~ m² 29 czerwca 2017 640 m
Budynek
Warszawa, ulica Budki Szczęśliwickie 25
 1 336 500 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2017 611 m
Budynek
Warszawa, ulica Kwitnącego Sadu 2
 2 800 000 zł 28 998 ~ zł/m² 97 ~ m² 12 kwietnia 2017 796 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 28A
 480 000 zł 1 844 ~ zł/m² 260 ~ m² 31 marca 2017 876 m
Budynek
Warszawa, ulica Naukowa 32
 150 000 zł 380 ~ zł/m² 394 ~ m² 29 marca 2017 868 m
Budynek
Warszawa, ulica Kwitnącego Sadu 10
 2 231 424 zł 21 477 ~ zł/m² 104 ~ m² 2 marca 2017 806 m
Budynek
Warszawa, ulica Starowiejska 16
 3 300 000 zł 5 312 ~ zł/m² 621 ~ m² 8 lutego 2017 920 m
Budynek
Warszawa, ulica Mikołaja Drygały 1
 374 000 zł 1 472 ~ zł/m² 254 ~ m² 2 lutego 2017 650 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 728 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 września 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 września 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl