Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 11 grudnia 2025 · OPOLSKA 26, WALIDROGI

  • 11 grudnia 2025
  • OPOLSKA 26, WALIDROGI
  • 5 składników

Cena łączna

385 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek

24 506m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

11 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
2 działki i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
24 506 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
16 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4A62F24F244141B98FB3DD64BA13BC2F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
OPOLSKA 26, WALIDROGI
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

11 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 24 506 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 26, WALIDROGI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, działkę nr 344/70 (1 459 m²) oraz działkę nr 346/132 (23 047 m²).

Składniki transakcji

5 składników

3D
3D
3D
1 459 m² 3D
23 047 m² 17 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160911_2.0129.AR_1.344/70

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.344/70Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 499,06 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 499,06 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Raszowa (uchwała nr II/12/2024)
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,35 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-06-10
Publikacja2026-09-23
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 499,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Raszowa (uchwała nr II/12/2024)
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,35 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-06-10
Publikacja2026-09-23
Uchwała uchwalającaRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 499,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160911_2.0129.AR_1.346/132

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.346/132Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

171SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 47,66% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 983,31 m² z 23 045,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 11 522,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

51SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,31% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 290,22 m² z 23 045,37 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 045,37 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 045,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 045,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 5 925 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 993 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WALIDROGI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – WALIDROGI, ulica OPOLSKA 26

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
845 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2026 790 m
850 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 819 m
885 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2026 791 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24
 650 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2026 688 m
Budynek
WALIDROGI, ulica OPOLSKA 42
 90 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2026 286 m
Budynek
WALIDROGI
 280 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2025 568 m
Budynek
WALIDROGI, ulica SOSNOWA 1
 770 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2025 582 m
Budynek
WALIDROGI
 3 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2025 481 m
Budynek
WALIDROGI
 830 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2024 623 m
Budynek
WALIDROGI, ulica LIPOWA 4
 770 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2024 625 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 18
 683 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 660 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24
 550 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2024 688 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 20
 635 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2023 666 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 22
 636 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2023 682 m
Budynek
WALIDROGI, ulica KONWALII 5
 680 000 zł brak danych brak danych 1 września 2023 487 m
Budynek
WALIDROGI, ulica SOSNOWA 6
 1 000 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2023 560 m
Budynek
WALIDROGI
 150 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2023 190 m
Budynek
WALIDROGI
 210 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2022 242 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 10
 458 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2022 618 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 12
 458 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2022 624 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14
 447 500 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 638 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14
 447 500 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 638 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 16
 447 500 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 645 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 2
 438 000 zł brak danych brak danych 4 października 2021 577 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 6
 448 000 zł brak danych brak danych 4 października 2021 597 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 8
 438 000 zł brak danych brak danych 22 września 2021 577 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4
 438 000 zł brak danych brak danych 22 września 2021 583 m
Budynek
WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4
 438 000 zł brak danych brak danych 22 września 2021 583 m
Budynek
WALIDROGI, ulica KONWALII 11
 473 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2021 612 m
Budynek
WALIDROGI
 200 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 402 m
Budynek
WALIDROGI
 380 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2020 489 m
Budynek
WALIDROGI
 80 000 zł 500 zł/m² 160 m² brak danych 31 m
Budynek
WALIDROGI
 15 000 zł brak danych brak danych brak danych 355 m
Budynek
WALIDROGI
 255 000 zł 1 678 zł/m² 152 m² brak danych 454 m
Budynek
WALIDROGI
 390 000 zł brak danych brak danych brak danych 495 m
Budynek
WALIDROGI
 370 000 zł 2 552 zł/m² 145 m² brak danych 515 m
Budynek
WALIDROGI, ulica DĄBROWICKA 14
 505 000 zł brak danych brak danych brak danych 515 m
Budynek
WALIDROGI
 279 890 zł brak danych brak danych brak danych 606 m
Budynek
WALIDROGI
 440 000 zł 3 212 zł/m² 137 m² brak danych 608 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl