Przejdź do treści
1 działka i 6 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 25 marca 2025

  • 25 marca 2025
  • 7 składników

Cena łączna

350 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 6 budynków

Powierzchnia działki

3 841m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

25 marca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
7
Skład transakcji
1 działka i 6 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
3 841 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
91 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4A7B39E23BF04CAAAC4D08C23E140E61
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

25 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 6 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 841 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 349 (3 841 m²).

Składniki transakcji

7 składników

3D
3D
3D
3D
3D
3D
3 841 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.349Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

9SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 804,74 m².
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 902,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

38SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,14 m² z 3 804,88 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 380,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
58,85%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 804,88 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 804,88 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 804,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 804,88 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 804,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 7 091 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 222 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 6 574 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 13 949 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WÓJTOWA WIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 28
375 000 zł brak danych brak danych 9 września 2026 725 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 13
125 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2026 177 m
500 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2026 928 m
Budynek
Opole, ulica Zamknięta 3
860 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 586 m
1 449 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2026 425 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1
310 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2026 958 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 30
221 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2026 519 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 29
1 000 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 455 m
Budynek
Opole, ulica Begonii 4
1 200 000 zł brak danych brak danych 31 października 2025 647 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 25
650 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2025 811 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 22
1 350 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 175 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 14
680 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2025 822 m
Budynek
Opole, ulica Chmielna 8
775 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2025 726 m
Budynek
Opole, ulica Marii Skłodowskiej-Curie 15
223 776 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2024 992 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 127
750 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2024 746 m
772 691 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2024 903 m
Budynek
Opole, ulica Marii Skłodowskiej-Curie 13
250 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2024 998 m
262 200 zł brak danych brak danych 29 października 2024 311 m
1 498 000 zł brak danych brak danych 22 października 2024 311 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 31
385 000 zł brak danych brak danych 16 września 2024 709 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 168
1 370 000 zł 6 280 zł/m² 218,14 m² 24 lipca 2024 972 m
Budynek
Opole, ulica Begonii 6
990 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2024 657 m
130 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2024 928 m
Budynek
Opole, ulica Chabrowa 6
540 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 776 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 6
200 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2024 701 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 3
960 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2024 796 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 33
790 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2024 767 m
Budynek
Opole, ulica Chabrowa 9
640 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2024 826 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 6c
555 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2024 832 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 24
1 150 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2023 771 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 13
130 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2023 340 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 18
762 900 zł brak danych brak danych 26 lipca 2023 178 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 20
735 900 zł brak danych brak danych 23 maja 2023 175 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 22
699 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2023 175 m
150 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2023 21 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 2
250 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2023 850 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
800 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2022 321 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 14
642 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 186 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 12
636 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 189 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
610 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2022 321 m
630 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2022 302 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 15
610 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2022 170 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 9
945 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2022 771 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 131
370 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2022 785 m
Budynek
Opole, ulica Hortensji 5A
250 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2022 664 m
2 430 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 903 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1
250 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2021 958 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 15
755 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2021 843 m
Budynek
Opole, ulica Modrzewiowa 1a
393 932 zł brak danych brak danych 13 października 2021 418 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 8
120 000 zł brak danych brak danych 30 września 2021 794 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 5
320 000 zł brak danych brak danych 6 września 2021 755 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Wasylewskiego 6
180 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2021 992 m
650 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2021 840 m
191 500 zł brak danych brak danych 21 maja 2021 775 m
Budynek
Opole, ulica Hortensji 3
180 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2021 688 m
Budynek
Opole, ulica Cedrowa 6
820 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2021 408 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 10
495 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2021 197 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 8
485 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2021 202 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 7
120 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2020 733 m
Budynek
Opole, ulica Makowa 5
240 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2020 825 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 18
140 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2020 783 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 5
660 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2020 544 m
Budynek
Opole, ulica Bracka 4
820 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2020 986 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 3
580 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2019 302 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 13
315 500 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2019 340 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 30
395 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2019 702 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 3
440 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2019 753 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 31
420 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2019 860 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 1
365 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2019 972 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 4
160 000 zł brak danych brak danych 28 września 2018 889 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 5
80 000 zł brak danych brak danych 24 września 2018 544 m
Budynek
Opole, ulica Gronowa 4
273 000 zł brak danych brak danych 13 września 2018 544 m
Budynek
Opole, ulica Frezji 4
810 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2018 771 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 3
540 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2018 796 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 6
460 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2018 723 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 23a
490 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 783 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
470 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2017 321 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 6
320 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2017 701 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 10
520 000 zł brak danych brak danych 9 października 2017 746 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 113
795 000 zł brak danych brak danych 4 października 2017 484 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 7
80 000 zł brak danych brak danych 23 września 2017 954 m
Budynek
Opole, ulica Żniwna 4
82 787 zł brak danych brak danych 13 lipca 2017 890 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 15
200 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2017 703 m
240 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2016 812 m
240 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2016 907 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 93
150 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2013 756 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Wasylewskiego 10
185 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2012 976 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 6 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl