Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.12.2025 Polna 5, Czeladź

Cena brutto

70 000 zł

289

zł / m²

242 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Czeladź, ul. Polna 5, obejmującą działkę o powierzchni 242 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 289 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 289 zł

Powierzchnia 242 m²

Powierzchnia gruntu 242 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 5, Czeladź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 5, Czeladź

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240102_1.0001.7612 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7612

Powierzchnia ewidencyjna

242 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

289 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Polna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.7612Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 482 zł/m² 2021 15 transakcji

1 340 zł/m² 2022 7 transakcji

96 zł/m² 2023 3 transakcje

561 zł/m² 2024 3 transakcje

2 745 zł/m² 2025 12 transakcji

250 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 5, Czeladź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czeladź)

Sprzedane działki w pobliżu – Czeladź, ul. Polna 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Czeladź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 242 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Czeladź Jednostka ewidencyjna Czeladź - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

242 m²

Cena za metr kwadratowy

289 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 289 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −2,3% mediana: 296 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 42–102

1 102–162

0 162–223

2 223–283

Ta nieruchomość 3 283–344

0 344–404

2 404–465

2 465–525

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 269 m ?
Cena o 2,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

296 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 242 m² · 2025-12 · 0 m ul. Nowopogońska 146 m² · 2026-03 · 220 m Czeladź 503 m² · 2026-04 · 280 m Czeladź 44 m² · 2026-04 · 574 m Czeladź 123 m² · 2025-02 · 750 m Czeladź 1 367 m² · 2025-07 · 762 m Czeladź 1 000 m² · 2025-11 · 781 m ul. 21 Listopada 1 289 m² · 2026-08 · 820 m Czeladź 5 761 m² · 2026-06 · 848 m Czeladź 534 m² · 2025-11 · 869 m ul. Będzińska 519 m² · 2026-06 · 923 m Czeladź 270 m² · 2025-01 · 988 m Czeladź 19 103 m² · 2024-10 · 1077 m ul. Karola Wilhelma Scheiblera 19 103 m² · 2026-03 · 1077 m ul. Węglowa 1 078 m² · 2026-07 · 1127 m ul. 3 Kwietnia 461 m² · 2025-10 · 1206 m ul. 3 Kwietnia 1 184 m² · 2026-07 · 1299 m ul. Krzywa 762 m² · 2026-07 · 1328 m ul. Krzywa 840 m² · 2025-06 · 1364 m Czeladź 180 m² · 2025-12 · 1410 m Czeladź 1 750 m² · 2026-06 · 1413 m Czeladź 52 m² · 2025-12 · 1420 m Czeladź 1 230 m² · 2025-04 · 1420 m Czeladź 613 m² · 2026-03 · 1426 m Czeladź 600 m² · 2025-10 · 1448 m Czeladź 601 m² · 2024-12 · 1481 m Czeladź 683 m² · 2026-04 · 1485 m Czeladź 602 m² · 2026-03 · 1497 m Czeladź 641 m² · 2026-03 · 1514 m ul. Morelowa 1 096 m² · 2025-01 · 1528 m Czeladź 1 652 m² · 2025-12 · 1560 m Czeladź 2 264 m² · 2025-10 · 1571 m Czeladź 20 637 m² · 2025-09 · 1581 m Czeladź 447 m² · 2025-10 · 1617 m Czeladź 488 m² · 2025-03 · 1630 m Czeladź 494 m² · 2025-09 · 1643 m Czeladź 565 m² · 2025-09 · 1658 m Czeladź 73 m² · 2025-04 · 1666 m Czeladź 556 m² · 2026-07 · 1714 m Czeladź 556 m² · 2025-11 · 1714 m Czeladź 553 m² · 2025-09 · 1728 m Czeladź 3 001 m² · 2025-05 · 1732 m Czeladź 18 335 m² · 2025-01 · 1738 m Czeladź 562 m² · 2025-09 · 1741 m Czeladź 708 m² · 2025-04 · 1756 m ul. Przełajska 621 m² · 2024-11 · 1761 m Czeladź 3 661 m² · 2025-07 · 1768 m Czeladź 696 m² · 2025-10 · 1773 m Czeladź 3 595 m² · 2025-07 · 1784 m Czeladź 574 m² · 2025-09 · 1789 m Czeladź 578 m² · 2025-09 · 1802 m Czeladź 3 942 m² · 2025-09 · 1811 m Czeladź 576 m² · 2025-11 · 1816 m Czeladź 542 m² · 2025-04 · 1818 m ul. Fiołkowa 57 m² · 2025-05 · 1823 m ul. Fiołkowa 255 m² · 2025-05 · 1824 m ul. Fiołkowa 232 m² · 2025-03 · 1827 m Czeladź 574 m² · 2026-01 · 1831 m ul. Malinowa 54 m² · 2025-07 · 1834 m Czeladź 571 m² · 2025-11 · 1845 m Czeladź 6 272 m² · 2025-08 · 1856 m Czeladź 570 m² · 2026-03 · 1859 m ul. Betonowa 782 m² · 2025-11 · 1865 m Czeladź 908 m² · 2025-05 · 1868 m ul. Przełajska 569 m² · 2026-02 · 1874 m Czeladź 1 954 m² · 2025-08 · 1874 m Czeladź 566 m² · 2026-04 · 1888 m Czeladź 3 879 m² · 2024-12 · 1889 m Czeladź 561 m² · 2026-06 · 1918 m ul. Sasanek 625 m² · 2026-02 · 1921 m Czeladź 783 m² · 2024-12 · 1940 m Będzin 625 m² · 2026-02 · 1943 m Czeladź 96 m² · 2025-03 · 1947 m ul. Ogrodowa 527 m² · 2025-06 · 1948 m ul. Przełajska 1 522 m² · 2026-02 · 1950 m ul. 27 Stycznia 2 677 m² · 2026-07 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Czeladź

sprawdzone 09.07.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 243 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

10 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,6dB

PD01/ul. Saturnowska 27

D_24_000662_002 · 1 949 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czeladź ?

29 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czeladź ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czeladź ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czeladź ?

8 502,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czeladź ?

29 395 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czeladź ?

26 816 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 949 metrów stąd, wyniósł 63,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 2,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.