Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 131 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2025 2-GO LUTEGO, JASTROWIE

Cena brutto

280 000 zł

453

zł / m²

130,72 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 131 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 618 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to 2-GO LUTEGO, JASTROWIE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1561_BUD (50 m²), budynek nr 2487_BUD (81 m²) oraz działkę nr 822 (618 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 618 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 453 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 2-GO LUTEGO, JASTROWIE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 2-GO LUTEGO, JASTROWIE

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

303102_4.0001.1561_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1561_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

5 592 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

JASTROWIE, ul. 2-GO LUTEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303102_4.0001.2487_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2487_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

3 472 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

JASTROWIE, ul. 2-GO LUTEGO 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303102_4.0001.822 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

822

Powierzchnia ewidencyjna

618 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

453 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

JASTROWIE, ul. 2-GO LUTEGO 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303102_4.0001.822Kod jednostki podziału terytorialnego: 303102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 138 zł/m² 2021 11 transakcji

350 zł/m² 2022 6 transakcji

1 221 zł/m² 2023 29 transakcji

1 590 zł/m² 2024 23 transakcje

879 zł/m² 2025 19 transakcji

1 276 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 2-GO LUTEGO, JASTROWIE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jastrowie)

Sprzedane budynki w pobliżu – JASTROWIE, ul. 2-GO LUTEGO

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 2-GO LUTEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Jastrowie Jednostka ewidencyjna Jastrowie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jastrowie, JASTROWIE Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

130,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 2 142 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −11,1% mediana: 2 409 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 634–1 468

Ta nieruchomość 0 1 468–2 301

0 2 301–3 135

1 3 135–3 969

0 3 969–4 803

1 4 803–5 637

1 5 637–6 471

1 6 471–7 304

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?
Cena o 11,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 287 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 409 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 2-GO LUTEGO 50,1 m² · 2025-11 · 3 m ul. 2-GO LUTEGO 80,7 m² · 2025-11 · 16 m ul. 10-GO PUŁKU PIECHOTY 84,6 m² · 2025-07 · 238 m ul. 10-GO PUŁKU PIECHOTY 37,1 m² · 2025-07 · 240 m ul. LUDOWA 111,7 m² · 2025-09 · 257 m ul. JAGIELLOŃSKA 86,5 m² · 2024-11 · 344 m ul. JAGIELLOŃSKA 77,1 m² · 2025-01 · 368 m ul. JEDNOŚCI ROBOTNICZEJ 77 m² · 2024-10 · 370 m ul. OKRĘŻNA 61,7 m² · 2026-01 · 584 m ul. KONOPNICKIEJ 79,7 m² · 2025-04 · 600 m ul. GDAŃSKA 167,9 m² · 2024-11 · 658 m ul. GDAŃSKA 210,7 m² · 2024-11 · 671 m ul. GDAŃSKA 94,4 m² · 2024-11 · 682 m ul. OKRĘŻNA 158,7 m² · 2025-02 · 689 m ul. JEDNOŚCI ROBOTNICZEJ 121,3 m² · 2026-04 · 736 m ul. JEDNOŚCI ROBOTNICZEJ 43,9 m² · 2026-04 · 748 m ul. ŚWIĘTOJAŃSKA 135,6 m² · 2025-04 · 843 m ul. MICKIEWICZA 38,9 m² · 2025-07 · 1161 m ul. MICKIEWICZA 79,9 m² · 2025-07 · 1168 m ul. ZAGÓRZE 57,5 m² · 2025-10 · 1542 m ul. NARUTOWICZA 364,6 m² · 2025-02 · 1542 m ul. NARUTOWICZA 933,9 m² · 2025-02 · 1543 m ul. NARUTOWICZA 78 m² · 2025-02 · 1543 m ul. DWORCOWA 97 m² · 2025-06 · 1580 m ul. ROOSEVELTA 231,9 m² · 2026-03 · 1789 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 109 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 140 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 557 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 145 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 11,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.