Gmina
Ceny mieszkań w gminie Jastrowie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 273 zł/m²
+24,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
172 500 zł
Mediana metrażu
56,1 m²
Liczba transakcji
56
Ostatnie 12 miesięcy · 56 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 23 sierpnia 2026
Opis obszaru
Jastrowie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 776 transakcji.
Mieszkania: 56 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 273 zł/m², a mediana metrażu 56,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 556 | 2 979 zł/m² | 147 650 zł | 51,6 m² |
| Garaże | 7 | 2 261 zł/m² | 40 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 1 067 zł/m² | 150 500 zł | 150,6 m² |
| Inne lokale | 27 | 1 349 zł/m² | 26 000 zł | 20,1 m² |
| Działki budowlane | 58 | 70 zł/m² | 90 000 zł | 694,0 m² |
| Działki rolne | 55 | 6 zł/m² | 47 170 zł | 3 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 6 zł/m² | 127 510 zł | 31 900,0 m² |
| Budynki | 67 | 2 406 zł/m² | 275 000 zł | 81,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 6 302 zł/m² | 157 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 5 | 4 097 zł/m² | 133 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 15 | 3 304 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 23 | 2 454 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 10 | 4 022 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 2 698 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 56 | 3 273 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Jastrowie - miasto | 99 | 3 490 zł/m² |
| Jastrowie - obszar wiejski | 8 | 2 460 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 3 521 zł/m² | +10,7% | Niska próba |
| 2025 | 54 | 3 182 zł/m² | -10,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 58 | 3 551 zł/m² | -14,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 74 | 4 140 zł/m² | +52,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 46 | 2 708 zł/m² | +21,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 58 | 2 230 zł/m² | -18,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 65 | 2 748 zł/m² | -13,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 51 | 3 167 zł/m² | +28,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 15 | 2 460 zł/m² | +8,8% | Niska próba |
| 2017 | 56 | 2 260 zł/m² | -13,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 30 | 2 601 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jastrowie; część danych: powiat złotowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim w 2025 r.: 6 846 zł miesięcznie. To 73,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 147 650 zł — z 556 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jastrowie mieszkało 10 612 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie złotowskim 15,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie złotowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 837 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 147 650 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 979 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 4 997 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 6 846 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat złotowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 556
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jastrowie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jastrowie ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie złotowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | WOJSKA POLSKIEGO 59, JASTROWIE Lokal 46_LOK | 235 000 zł | 7 271 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 02.06.2026 | WOJSKA POLSKIEGO 59, JASTROWIE Lokal 7_LOK | 500 000 zł | 8 303 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | GRUNWALDZKA 18, JASTROWIE Lokal 35_LOK | 175 000 zł | 4 465 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.05.2026 | ALEJA WOLNOŚCI 4, JASTROWIE Lokal 33_LOK | 385 000 zł | 6 599 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.05.2026 | KONOPNICKIEJ 48, JASTROWIE Lokal 2_LOK | 99 600 zł | 1 813 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.05.2026 | WOJSKA POLSKIEGO 33, JASTROWIE Lokal 31_LOK | 307 000 zł | 5 481 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.05.2026 | ROOSEVELTA 8D, JASTROWIE Lokal 3_LOK | 220 000 zł | 4 603 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 07.05.2026 | ROOSEVELTA 12e, JASTROWIE Lokal 2_LOK | 175 000 zł | 3 521 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.04.2026 | GDAŃSKA 20-22, JASTROWIE Lokal 24_LOK | 140 000 zł | 2 697 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 7 | — |
| 14.04.2026 | JULIUSZA SŁOWACKIEGO 19, JASTROWIE Lokal 3_LOK | 100 000 zł | 1 400 zł/m² ? | 71,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jastrowie wynosi 3 273 zł/m² na podstawie 56 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 172 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jastrowie wzrosły o 24,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 273 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 23 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.