Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat grodziski
Akt notarialny z 28 października 2025 · Gwarkowa 32, Szczęsne
Cena łączna
998 000zł
Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 335zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
136,06m²
Data aktu notarialnego
28 października 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat grodziski
- Import danych powiatu: 22 września 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 136,06 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 998 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 7 335 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 28 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 4B8B9FF4A62449F8A70E7501FDFD42A5
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Gwarkowa 32, Szczęsne
- Powiat
- powiat grodziski
Podsumowanie transakcji
28 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 136 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 998 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego. Adres przypisany do transakcji to Gwarkowa 32, Szczęsne; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (136 m²), budynek (192 m²), działkę nr 49/21 (799 m²) oraz działkę nr 49/35 (701 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
140504_5.0028.49/21
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Grodzisk Mazowiecki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
393SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
140504_5.0028.49/35
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Grodzisk Mazowiecki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
393SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Rezerwacja terenu Port Polska
- Obszar prawa wykonywania badań
- cała działka
- Obszar prawa wykonywania badań
- cała działka
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Szczęsne, ulica Gwarkowa 32
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 41 |
1 160 000 zł | 8 735 zł/m² | 133 m² | 22 lipca 2026 | 56 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Dzięciołowa 13 |
928 000 zł | 7 219 zł/m² | 129 m² | 8 lipca 2026 | 193 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Dzięciołowa 13 |
928 000 zł | 7 219 zł/m² | 129 m² | 24 czerwca 2026 | 193 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Kolibra 32 |
1 030 000 zł | 7 632 zł/m² | 135 m² | 26 marca 2026 | 852 m |
| Lokal | 1 030 000 zł | 7 632 zł/m² | 135 m² | 19 marca 2026 | 852 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 7 |
1 148 000 zł | 8 781 zł/m² | 131 m² | 2 marca 2026 | 856 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 7 |
1 145 000 zł | 8 733 zł/m² | 131 m² | 20 listopada 2025 | 856 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Dzięciołowa 20 |
1 070 000 zł | 7 097 zł/m² | 151 m² | 4 listopada 2025 | 231 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Dzięciołowa 20 |
1 080 000 zł | 7 164 zł/m² | 151 m² | 24 października 2025 | 231 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Dzięciołowa 18 |
1 070 000 zł | 7 097 zł/m² | 151 m² | 7 października 2025 | 268 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Łabędzia 7 |
1 030 000 zł | 5 860 zł/m² | 176 m² | 3 października 2025 | 573 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Łabędzia 7 |
1 045 000 zł | 5 976 zł/m² | 175 m² | 2 października 2025 | 573 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 26 |
998 000 zł | 7 315 zł/m² | 136 m² | 12 września 2025 | 96 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 32 |
998 000 zł | 7 333 zł/m² | 136 m² | 15 lipca 2025 | 0 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 26 |
949 000 zł | 6 957 zł/m² | 136 m² | 2 lipca 2025 | 96 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 28 |
969 900 zł | 7 108 zł/m² | 136 m² | 12 czerwca 2025 | 64 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 28 |
949 000 zł | 6 952 zł/m² | 137 m² | 11 czerwca 2025 | 64 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 9 |
1 070 000 zł | 7 864 zł/m² | 136 m² | 11 czerwca 2025 | 909 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 30 |
970 000 zł | 6 836 zł/m² | 142 m² | 5 czerwca 2025 | 138 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 17 |
1 065 000 zł | 7 804 zł/m² | 136 m² | 30 maja 2025 | 945 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 28 |
959 000 zł | 6 758 zł/m² | 142 m² | 26 maja 2025 | 132 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 9 |
1 075 000 zł | 7 892 zł/m² | 136 m² | 21 maja 2025 | 909 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 30 |
974 000 zł | 7 138 zł/m² | 136 m² | 19 maja 2025 | 32 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 28 |
950 000 zł | 6 695 zł/m² | 142 m² | 1 kwietnia 2025 | 132 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 30 |
969 000 zł | 7 096 zł/m² | 137 m² | 28 marca 2025 | 32 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 17 |
1 060 000 zł | 7 776 zł/m² | 136 m² | 26 marca 2025 | 945 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 30 |
965 000 zł | 6 801 zł/m² | 142 m² | 19 marca 2025 | 138 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Szpacza 33 |
1 000 001 zł | 5 766 zł/m² | 173 m² | 3 stycznia 2025 | 262 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Szpacza 33 |
1 000 001 zł | 5 747 zł/m² | 174 m² | 19 grudnia 2024 | 262 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Gwarkowa 24 |
930 000 zł | 7 733 zł/m² | 120 m² | 18 września 2024 | 128 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 24 |
970 000 zł | 6 836 zł/m² | 142 m² | 8 sierpnia 2024 | 150 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Szpacza 31 |
910 001 zł | 5 250 zł/m² | 173 m² | 11 czerwca 2024 | 268 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Szpacza 31 |
940 001 zł | 5 405 zł/m² | 174 m² | 5 czerwca 2024 | 268 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 24 |
950 000 zł | 6 695 zł/m² | 142 m² | 22 maja 2024 | 150 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 19 |
782 000 zł | 6 588 zł/m² | 119 m² | 20 maja 2024 | 996 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 21 |
930 000 zł | 6 099 zł/m² | 152 m² | 8 maja 2024 | 107 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 21 |
930 000 zł | 6 099 zł/m² | 152 m² | 12 marca 2024 | 107 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Puchacza 19 |
780 000 zł | 6 571 zł/m² | 119 m² | 4 marca 2024 | 996 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 26 |
800 000 zł | 5 638 zł/m² | 142 m² | 24 listopada 2023 | 136 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Sokolnicza 26 |
868 000 zł | 6 117 zł/m² | 142 m² | 3 listopada 2023 | 136 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Łabędzia 5 |
900 000 zł | 5 183 zł/m² | 174 m² | 28 lipca 2023 | 605 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Łabędzia 5 |
895 001 zł | 5 136 zł/m² | 174 m² | 26 lipca 2023 | 605 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa 21B |
550 000 zł | 4 117 zł/m² | 134 m² | 9 września 2022 | 794 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa |
509 000 zł | 3 833 zł/m² | 133 m² | 17 września 2020 | 794 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa |
519 050 zł | 3 947 zł/m² | 132 m² | 20 lipca 2020 | 828 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa 21 |
550 000 zł | 4 141 zł/m² | 133 m² | 8 czerwca 2020 | 828 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa 23 |
488 800 zł | 3 676 zł/m² | 133 m² | 2 czerwca 2020 | 797 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa |
560 000 zł | 4 218 zł/m² | 133 m² | 13 maja 2020 | 811 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa |
547 050 zł | 4 113 zł/m² | 133 m² | 9 kwietnia 2020 | 811 m |
|
Lokal
Szczęsne, ulica Fiołkowa 23 |
510 000 zł | 3 839 zł/m² | 133 m² | 18 marca 2020 | 797 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 136 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 998 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 28 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 28 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.