Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.01.2026 JAWOROWA 17, KRAKÓW

Cena brutto

1 900 000 zł

3 161

zł / m²

100,83 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 601 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to JAWOROWA 17, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (70 m²), budynek nr 2_BUD (31 m²) oraz działkę nr 56/1 (601 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 601 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 161 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JAWOROWA 17, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JAWOROWA 17, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126104_9.0010.56/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 900 000 zł

Cena / m²

27 072 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JAWOROWA 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0010.56/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 900 000 zł

Cena / m²

61 986 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.56/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

56/1

Powierzchnia ewidencyjna

601 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 900 000 zł

Cena / m²

18 842 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JAWOROWA 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0010.56/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 354 zł/m² 2020 9 transakcji

26 343 zł/m² 2021 17 transakcji

14 275 zł/m² 2023 26 transakcji

18 127 zł/m² 2024 33 transakcje

18 591 zł/m² 2025 32 transakcje

26 692 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu JAWOROWA 17, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-10)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. JAWOROWA 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JAWOROWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-10, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 900 000 zł

Powierzchnia

100,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 900 000 zł 18 844 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −39,4% mediana: 31 074 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 24 885–29 062

2 29 062–33 240

1 33 240–37 417

0 37 417–41 595

0 41 595–45 772

1 45 772–49 950

0 49 950–54 128

1 54 128–58 305

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 211 m ?
Cena o 39,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

31 074 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+43,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JAWOROWA 30,7 m² · 2026-01 · 3 m ul. JAWOROWA 70,2 m² · 2026-01 · 7 m ul. JAWOROWA 96,1 m² · 2025-08 · 56 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 242 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-08 · 255 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-05 · 255 m ul. PRASKA 84,8 m² · 2025-03 · 495 m Osiedle Podwawelskie 34,1 m² · 2025-04 · 588 m ul. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO 410,9 m² · 2025-10 · 600 m ul. PLAC NA STAWACH 321,9 m² · 2025-04 · 710 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 719 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 165,8 m² · 2024-12 · 745 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 88,2 m² · 2024-12 · 748 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 74,7 m² · 2024-12 · 759 m ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 761 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 43,6 m² · 2025-04 · 767 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 101,7 m² · 2025-04 · 769 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 788 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 790 m ul. KSIĘCIA JÓZEFA 94,7 m² · 2025-11 · 876 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 26,6 m² · 2025-10 · 906 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 910 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 271,4 m² · 2025-10 · 912 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 916 m ul. BIAŁE WZGÓRZE 56 m² · 2025-09 · 924 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 927 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 961 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 965 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1017 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1170 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 1180 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 87,2 m² · 2025-10 · 1194 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1389 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1389 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1449 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1472 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1475 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 1506 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 1520 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1631 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 1754 m ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 1756 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1767 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1783 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 1811 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1941 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 1944 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 1961 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 99 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 39,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 106 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.