Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami od dewelopera – powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 456 980 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2025 Szkolna 9C, Mszczonów

Cena brutto

456 980 zł

8 650

zł / m² lokalu

52,83 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 614 m². Łączna cena transakcji wyniosła 456 980 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żyrardowskiego (kod teryt: 1438). Adres przypisany do transakcji to Szkolna 9C, Mszczonów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (53 m²), budynek nr 2719_BUD (79 m²), budynek nr 2720_BUD (77 m²), budynek nr 2721_BUD (77 m²), budynek nr 2722_BUD (77 m²), budynek nr 2723_BUD (79 m²), działkę nr 2138 (811 m²) oraz działkę nr 2139 (803 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,83 m²

Cena lokali mieszkanie: 456 980 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 650 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 4C8FB24AC18946A2A532DA1354DF7113

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Szkolna 9C, Mszczonów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 9C, Mszczonów

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

143802_4.0001.2721_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Cena brutto

456 980 zł

Cena / m²

8 650 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143802_4.0001.2719_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2719_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143802_4.0001.2720_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2720_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143802_4.0001.2721_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2721_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143802_4.0001.2722_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2722_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna 9D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143802_4.0001.2723_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2723_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna 9E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143802_4.0001.2138 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2138

Powierzchnia ewidencyjna

811 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143802_4.0001.2139 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2139

Powierzchnia ewidencyjna

803 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

Adres

Mszczonów, ul. Szkolna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143802_4.0001.2139

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143802_4.0001.2139Kod jednostki podziału terytorialnego: 143802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

143802_4.0001.2138

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143802_4.0001.2138Kod jednostki podziału terytorialnego: 143802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 852 zł/m² 2023 8 transakcji

7 806 zł/m² 2024 22 transakcje

8 638 zł/m² 2025 53 transakcje

8 715 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 9C, Mszczonów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Mszczonów, ul. Szkolna 9C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo mazowieckie Powiat powiat żyrardowski Gmina Mszczonów Jednostka ewidencyjna Mszczonów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 1, Mszczonów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żyrardowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

456 980 zł

Powierzchnia

52,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 456 980 zł 8 650 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 8 650 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 436–6 823

1 6 823–7 211

0 7 211–7 598

0 7 598–7 985

0 7 985–8 372

Ta nieruchomość 2 8 372–8 759

2 8 759–9 146

2 9 146–9 534

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 650 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żyrardowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 978 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żyrardowskim ?

8,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim ?

9 120,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żyrardowskim ?

97,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żyrardowskim ?

36,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żyrardowskim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 389 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żyrardowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.