Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 610zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
342 500zł
Mediana powierzchni ?
37,5m²
Liczba transakcji ?
96
- 18 sierpnia 2024 – 18 sierpnia 2026 · 96 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMszczonów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 834 transakcje.
Mieszkania: 96 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 610 zł/m², a mediana powierzchni 37,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 96 | 8 610 zł/m² | 342 500 zł | 37,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 40 | 183 zł/m² | 242 250 zł | 989,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 23 | 12 070 zł/m² | 700 000 zł | 62,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 56 | 8 638 zł/m² | 320 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 26 | 7 780 zł/m² | 460 952 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 8 503 zł/m² | 555 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 66 | 8 638 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 30 | 8 538 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| OBRĘB 1 | 96 | 8 610 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 8 708 zł/m² | +1,4% | Niska próba |
| 2025 | 75 | 8 588 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 15 | 7 700 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2018 | 24 | 3 851 zł/m² | +3,8% | Niska próba |
| 2017 | 23 | 3 710 zł/m² | −1,6% | Niska próba |
| 2016 | 13 | 3 769 zł/m² | −6,9% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 4 048 zł/m² | +4,8% | Niska próba |
| 2014 | 15 | 3 864 zł/m² | +10,7% | Niska próba |
| 2013 | 11 | 3 489 zł/m² | −12,2% | Niska próba |
| 2012 | 10 | 3 973 zł/m² | −8,6% | Niska próba |
| 2011 | 14 | 4 345 zł/m² | +4,8% | Niska próba |
| 2010 | 10 | 4 146 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat żyrardowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 240 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 545 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 78 489 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 111 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żyrardowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 257
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −11 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 9 111 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 257 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 5 978 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żyrardowskim 23,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żyrardowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 43,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 43,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 111 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
97,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 978osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 785osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 193osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
884osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
887osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 287osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 594osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 326osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−11 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
60
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
71
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
43,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 446
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 403
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 sierpnia 2026 | KS. JÓZEFA PONIATOWSKIEGO 32, Mszczonów Lokal 2 | 200 000 zł | 5 714 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 lipca 2026 | Ługowa 76B, Mszczonów Lokal 1 | 630 000 zł | 9 192 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 22 czerwca 2026 | Północna 16, Mszczonów Lokal | 495 000 zł | 7 857 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 14 maja 2026 | Północna 6, Mszczonów Lokal | 560 000 zł | 8 434 zł/m² ? | 66,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 kwietnia 2026 | Racławicka 3K, Mszczonów Lokal | 330 000 zł | 8 798 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27 kwietnia 2026 | Racławicka 3D, Mszczonów Lokal | 325 000 zł | 10 586 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 7 kwietnia 2026 | Ługowa 77N, Mszczonów Lokal 1 | 369 900 zł | 7 870 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 7 kwietnia 2026 | Ługowa 77S, Mszczonów Lokal 1 | 410 000 zł | 8 783 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 kwietnia 2026 | Północna 18, Mszczonów Lokal | 550 000 zł | 8 100 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31 marca 2026 | Spokojna 15, Mszczonów Lokal | 340 000 zł | 9 756 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto wynosi 8 610 zł/m² na podstawie 96 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 37,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 342 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto?
Mediana ceny wynosi 8 638 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 538 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Mszczonów - miasto wzrosły o 18,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 610 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych