Obręb ewidencyjny · żyrardowski
Ceny mieszkań żyrardowski — obręb ewidencyjny OBRĘB 1 (Mszczonów, ul. Grójecka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 664 zł/m²
+18,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
325 000 zł
Mediana metrażu
37,5 m²
Liczba transakcji
59
Ostatnie 12 miesięcy · 59 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
OBRĘB 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 223 transakcje.
Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 664 zł/m², a mediana metrażu 37,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 124 | 8 310 zł/m² | 325 000 zł | 45,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 5 495 zł/m² | 355 000 zł | 64,6 m² |
| Inne lokale | 5 | 3 871 zł/m² | 130 000 zł | 37,9 m² |
| Działki budowlane | 53 | 243 zł/m² | 485 000 zł | 977,5 m² |
| Działki rolne | 22 | 30 zł/m² | 550 000 zł | 1 130,0 m² |
| Budynki | 29 | 12 550 zł/m² | 700 000 zł | 66,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat żyrardowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim w 2025 r.: 9 121 zł miesięcznie. To 97,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 325 000 zł — z 124 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 978 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żyrardowskim 36,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,4 do 36,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żyrardowskim w 2025 r.: 8,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 6,0 do 4,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 325 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 310 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 547 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 121 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żyrardowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 124
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żyrardowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | Północna 16, Mszczonów Lokal 28_LOK | 495 000 zł | 7 857 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.05.2026 | Północna 6, Mszczonów Lokal 20_LOK | 560 000 zł | 8 434 zł/m² ? | 66,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.04.2026 | Racławicka 3K, Mszczonów Lokal 2_LOK | 330 000 zł | 8 798 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27.04.2026 | Racławicka 3D, Mszczonów Lokal 1_LOK | 325 000 zł | 10 586 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.04.2026 | Północna 18, Mszczonów Lokal 1_LOK | 550 000 zł | 8 100 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31.03.2026 | Spokojna 15, Mszczonów Lokal 11_LOK | 340 000 zł | 9 756 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.03.2026 | Racławicka 3E, Mszczonów Lokal 1_LOK | 265 000 zł | 8 632 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.03.2026 | Północna 4, Mszczonów Lokal 21_LOK | 600 000 zł | 8 850 zł/m² ? | 67,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.02.2026 | Ługowa 77L, Mszczonów Lokal 2_LOK | 457 000 zł | 7 797 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.02.2026 | Północna 14, Mszczonów Lokal 28_LOK | 540 000 zł | 8 571 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.