Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat jarociński

Akt notarialny z 29 października 2025 · Osiedle nad Zalewem 21, Roszków

  • 29 października 2025
  • Osiedle nad Zalewem 21, Roszków

Cena transakcyjna

214 943zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

185zł/m²

Powierzchnia działki

1 165m²

Data aktu notarialnego

29 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat jarociński
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
185 zł/m²
Powierzchnia działki
1 165 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
Rep. A 1114.2025
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Osiedle nad Zalewem 21, Roszków
Powiat
powiat jarociński

Podsumowanie transakcji

29 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Roszków, Osiedle nad Zalewem 21, obejmującą działkę o powierzchni 1 165 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 214 943 zł, co daje 185 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu jarocińskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 165 m² 185 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_5.0013.376/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

26SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 163,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 581,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 163,46 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek o nr ewid. 376/6 i 376/8 położonych w obrębie ewidencyjnym Roszków, gmina Jarocin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 163,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-10-26
Publikacja2026-09-16
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7522 z 2021-10-11Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek o nr ewid. 376/6 i 376/8 położonych w obrębie ewidencyjnym Roszków, gmina Jarocin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 163,46 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-10-26
Publikacja2026-09-16
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7522 z 2021-10-11Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Roszków)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Roszków, Osiedle nad Zalewem 21

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2026, 936 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 27

    162 330 złCena za metr kwadratowy: 173 zł/m²

    • powierzchnia działki 936 m²
    • w odległości 78 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2025, 5 000 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 606 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2025, 1 868 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 29

    323 967 złCena za metr kwadratowy: 173 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 868 m²
    • w odległości 103 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2025, 935 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 25

    163 307 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 53 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2025, 2 478 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 17

    440 001 złCena za metr kwadratowy: 178 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 478 m²
    • w odległości 54 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2025, 1 008 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 3

    185 976 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 008 m²
    • w odległości 187 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 stycznia 2025, 937 m²

    202 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działek 937 m²
    • w odległości 57 m

  8. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 6 czerwca 2024, 102 999,05 m²

    1 236 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 102 999,05 m²
    • w odległości 980 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2024, 1 235 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 18

    227 858 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 235 m²
    • w odległości 48 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 934 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 23

    162 516 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 934 m²
    • w odległości 28 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2023, 400 m²

    26 988 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 735 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2023, 1 164 m²

    214 758 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 164 m²
    • w odległości 22 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2023, 1 102 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 33

    203 319 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 102 m²
    • w odległości 155 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 czerwca 2023, 33 759 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 7,85 zł/m²

    • powierzchnia działek 33 759 m²
    • w odległości 661 m

  15. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 27 kwietnia 2023, 2 042 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 34

    364 191 złCena za metr kwadratowy: 178 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 042 m²
    • w odległości 160 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 marca 2023, 1 652 m²

    Roszków, Osiedle nad Zalewem 19

    306 001 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 652 m²
    • w odległości 63 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 stycznia 2023, 937 m²

    172 877 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działek 937 m²
    • w odległości 57 m

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 grudnia 2022, 1 872 m²

    350 004 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 872 m²
    • w odległości 81 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 grudnia 2022, 937 m²

    178 976 złCena za metr kwadratowy: 191 zł/m²

    • powierzchnia działek 937 m²
    • w odległości 36 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2022, 299 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 299 m²
    • w odległości 666 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2021, 1 153 m²

    Siedlemin

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 153 m²
    • w odległości 659 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2020, 7 022 m²

    Siedlemin

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 5,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 022 m²
    • w odległości 830 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2019, 1 273 m²

    Roszków

    8 500 złCena za metr kwadratowy: 6,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 273 m²
    • w odległości 926 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2018, 35 300 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 4,53 zł/m²

    • powierzchnia działki 35 300 m²
    • w odległości 785 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 listopada 2013, 1 635 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 6,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 635 m²
    • w odległości 570 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Roszków?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 165 m² sprzedano za 214 943 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 214 943 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl