Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.01.2026 KALWARYJSKA 5, KRAKÓW

Cena brutto

1 200 000 zł

12 282

zł / m² lokalu

97,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 98 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to KALWARYJSKA 5, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (98 m²), budynek nr 1_BUD (98 m²) oraz działkę nr 371 (98 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 97,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 282 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres KALWARYJSKA 5, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KALWARYJSKA 5, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126104_9.0013.371.1_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

98 m²

Powierzchnia przynależna

15 m²

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

12 282 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KALWARYJSKA 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0013.371.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KALWARYJSKA 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0013.371 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

371

Powierzchnia ewidencyjna

98 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KALWARYJSKA 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0013.371Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 687 zł/m² 2021 15 transakcji

14 696 zł/m² 2022 27 transakcji

11 888 zł/m² 2023 23 transakcje

10 484 zł/m² 2024 29 transakcji

17 111 zł/m² 2025 19 transakcji

22 133 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu KALWARYJSKA 5, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-13)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. KALWARYJSKA 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KALWARYJSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-13, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

97,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 12 282 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −37,8% mediana: 19 733 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 9 376–11 716

Ta nieruchomość 5 11 716–14 057

1 14 057–16 398

7 16 398–18 738

3 18 738–21 079

6 21 079–23 419

4 23 419–25 760

7 25 760–28 101

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 182 m ?
Cena o 37,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 11 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 265 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 733 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+39,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KALWARYJSKA 97,7 m² · 2026-01 · 0 m ul. CELNA 13,6 m² · 2025-02 · 49 m ul. CELNA 13,4 m² · 2025-01 · 49 m ul. CELNA 118,1 m² · 2025-03 · 49 m ul. CELNA 21,9 m² · 2025-03 · 49 m ul. RYNEK PODGÓRSKI 37,5 m² · 2026-05 · 72 m ul. LEGIONÓW JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 30,9 m² · 2025-04 · 73 m ul. KALWARYJSKA 38,3 m² · 2024-11 · 93 m ul. LEGIONÓW JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 63 m² · 2025-04 · 130 m ul. TADEUSZA REJTANA 29,9 m² · 2025-04 · 146 m ul. TADEUSZA REJTANA 41,6 m² · 2025-01 · 166 m ul. STAROMOSTOWA 66,8 m² · 2026-04 · 167 m ul. RYNEK PODGÓRSKI 46,1 m² · 2025-04 · 168 m ul. RYNEK PODGÓRSKI 26,4 m² · 2025-06 · 168 m ul. WŁADYSŁAWA WARNEŃCZYKA 97,4 m² · 2025-02 · 203 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 37 m² · 2024-09 · 215 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 20,7 m² · 2024-09 · 215 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 25,1 m² · 2024-09 · 215 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 69,5 m² · 2024-10 · 215 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 20,3 m² · 2025-12 · 215 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 25,1 m² · 2024-09 · 215 m ul. WĘGIERSKA 50,3 m² · 2025-03 · 217 m ul. WĘGIERSKA 44,1 m² · 2025-11 · 221 m ul. WĘGIERSKA 38,4 m² · 2025-08 · 221 m ul. WŁADYSŁAWA WARNEŃCZYKA 98,8 m² · 2026-04 · 225 m ul. KALWARYJSKA 39,3 m² · 2026-05 · 225 m ul. WŁADYSŁAWA WARNEŃCZYKA 41,4 m² · 2026-03 · 225 m ul. KALWARYJSKA 25,7 m² · 2026-04 · 225 m ul. KALWARYJSKA 34,5 m² · 2026-04 · 225 m ul. KALWARYJSKA 31,7 m² · 2026-04 · 225 m ul. KALWARYJSKA 31,5 m² · 2026-04 · 225 m ul. KALWARYJSKA 25,6 m² · 2026-04 · 225 m ul. KALWARYJSKA 45,2 m² · 2026-04 · 225 m ul. WĘGIERSKA 25,6 m² · 2026-03 · 229 m ul. WĘGIERSKA 24,5 m² · 2026-03 · 232 m ul. WĘGIERSKA 44,1 m² · 2026-06 · 232 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 17,2 m² · 2026-03 · 238 m ul. WĘGIERSKA 16,9 m² · 2025-03 · 252 m ul. WĘGIERSKA 20 m² · 2025-05 · 252 m ul. KALWARYJSKA 24,1 m² · 2025-04 · 258 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 31,6 m² · 2026-04 · 267 m ul. NADWIŚLAŃSKA 78,8 m² · 2026-01 · 268 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 10,3 m² · 2026-01 · 269 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 63,1 m² · 2024-10 · 269 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 15,5 m² · 2024-12 · 269 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 10,3 m² · 2024-12 · 269 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 15,5 m² · 2025-04 · 269 m ul. WĘGIERSKA 36,7 m² · 2025-10 · 270 m ul. WĘGIERSKA 36,7 m² · 2025-04 · 270 m ul. WĘGIERSKA 89,5 m² · 2025-04 · 270 m ul. WĘGIERSKA 40,8 m² · 2025-12 · 270 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 35,1 m² · 2026-01 · 283 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 37 m² · 2026-03 · 293 m ul. NADWIŚLAŃSKA 96,5 m² · 2026-06 · 306 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 46,7 m² · 2025-11 · 314 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 8 m² · 2025-05 · 316 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 50,8 m² · 2025-01 · 316 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 52,9 m² · 2024-09 · 316 m ul. JÓZEFIŃSKA 67,6 m² · 2025-10 · 322 m ul. STROMA 36,9 m² · 2024-09 · 332 m ul. KRAKUSA 74,8 m² · 2024-12 · 333 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 40,8 m² · 2024-10 · 335 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 31,8 m² · 2025-05 · 335 m ul. ANDRZEJA POTEBNI 40,3 m² · 2024-10 · 335 m ul. STROMA 46,6 m² · 2026-04 · 337 m ul. PIWNA 34,6 m² · 2025-05 · 339 m ul. PODGÓRSKA 18,6 m² · 2026-01 · 340 m ul. NADWIŚLAŃSKA 47,7 m² · 2025-02 · 341 m ul. PODGÓRSKA 34,5 m² · 2025-07 · 348 m ul. PODGÓRSKA 20,9 m² · 2025-03 · 348 m ul. PODGÓRSKA 23,8 m² · 2025-09 · 348 m ul. KALWARYJSKA 34,2 m² · 2024-10 · 349 m ul. KALWARYJSKA 49,2 m² · 2025-02 · 349 m ul. JÓZEFIŃSKA 35 m² · 2025-09 · 357 m ul. JÓZEFIŃSKA 72,4 m² · 2025-05 · 357 m ul. JÓZEFIŃSKA 94,1 m² · 2025-08 · 357 m ul. KALWARYJSKA 35,9 m² · 2025-01 · 358 m ul. KALWARYJSKA 35,9 m² · 2025-05 · 358 m ul. ŚW. BENEDYKTA 46,9 m² · 2025-09 · 362 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 52,2 m² · 2024-12 · 364 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 73,3 m² · 2025-01 · 364 m ul. KRAKUSA 19,9 m² · 2024-09 · 368 m ul. JÓZEFIŃSKA 34,5 m² · 2025-01 · 368 m ul. JÓZEFIŃSKA 42,1 m² · 2025-06 · 368 m ul. PLAC EMILA SERKOWSKIEGO 56,3 m² · 2025-11 · 369 m ul. JANA DŁUGOSZA 34,9 m² · 2024-11 · 377 m ul. JANA DŁUGOSZA 38 m² · 2025-01 · 377 m ul. JANA DŁUGOSZA 67,1 m² · 2025-07 · 383 m ul. Jana Zamoyskiego 36,5 m² · 2026-03 · 384 m ul. KRAKUSA 33,1 m² · 2025-03 · 412 m ul. Kalwaryjska 74,2 m² · 2025-06 · 414 m ul. NADWIŚLAŃSKA 36,4 m² · 2025-01 · 418 m ul. NADWIŚLAŃSKA 48,5 m² · 2025-05 · 418 m ul. NADWIŚLAŃSKA 37,8 m² · 2025-02 · 418 m ul. NADWIŚLAŃSKA 48 m² · 2025-02 · 418 m ul. NADWIŚLAŃSKA 91,7 m² · 2025-04 · 418 m ul. NADWIŚLAŃSKA 38,1 m² · 2025-06 · 418 m ul. NADWIŚLAŃSKA 36,3 m² · 2025-12 · 418 m ul. KALWARYJSKA 55,2 m² · 2025-01 · 421 m ul. NADWIŚLAŃSKA 35,9 m² · 2026-05 · 426 m ul. NADWIŚLAŃSKA 37,5 m² · 2026-05 · 426 m ul. JANA DŁUGOSZA 41 m² · 2026-02 · 428 m ul. TRYNITARSKA 47,2 m² · 2025-07 · 431 m ul. ŚW. BENEDYKTA 37,3 m² · 2026-02 · 432 m ul. TRYNITARSKA 40,4 m² · 2026-04 · 435 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 35,9 m² · 2025-08 · 447 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 24,5 m² · 2025-01 · 447 m ul. BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 30,4 m² · 2024-12 · 447 m ul. ŚW. BENEDYKTA 18,7 m² · 2026-05 · 452 m ul. TRYNITARSKA 38,3 m² · 2025-03 · 454 m ul. TRYNITARSKA 48,6 m² · 2025-11 · 454 m ul. TRYNITARSKA 62 m² · 2025-04 · 454 m ul. SMOLKI 36,2 m² · 2024-10 · 455 m ul. ŚW. BENEDYKTA 25,8 m² · 2025-07 · 456 m ul. JÓZEFIŃSKA 39,9 m² · 2025-04 · 457 m ul. JÓZEFIŃSKA 30,5 m² · 2025-11 · 457 m ul. JÓZEFIŃSKA 34,8 m² · 2025-07 · 457 m ul. JÓZEFIŃSKA 29,2 m² · 2026-04 · 459 m ul. JÓZEFIŃSKA 26,7 m² · 2026-03 · 459 m ul. ŚW. BENEDYKTA 66 m² · 2024-09 · 461 m ul. JANA DŁUGOSZA 59,5 m² · 2025-11 · 462 m ul. TRYNITARSKA 58,9 m² · 2025-08 · 474 m ul. TRYNITARSKA 70,1 m² · 2025-05 · 478 m ul. TRYNITARSKA 33,1 m² · 2024-09 · 478 m ul. SMOLKI 92,6 m² · 2024-09 · 482 m ul. SMOLKI 69,6 m² · 2025-01 · 486 m ul. STEFANA CZARNIECKIEGO 57,7 m² · 2024-12 · 490 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 25,1 m² · 2025-10 · 492 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 25,1 m² · 2025-10 · 492 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 35,6 m² · 2025-12 · 492 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 54,2 m² · 2025-11 · 492 m ul. PLAC BOHATERÓW GETTA 36,4 m² · 2025-11 · 492 m ul. MOSTOWA 131,9 m² · 2025-03 · 494 m ul. STEFANA CZARNIECKIEGO 18,9 m² · 2025-03 · 496 m ul. IGNACEGO KRASICKIEGO 76,5 m² · 2026-01 · 498 m ul. GAZOWA 40,9 m² · 2025-11 · 498 m ul. STEFANA CZARNIECKIEGO 57,7 m² · 2026-02 · 499 m ul. PIWNA 63,1 m² · 2026-02 · 501 m ul. TARGOWA 35,4 m² · 2025-11 · 501 m ul. STEFANA CZARNIECKIEGO 43 m² · 2025-07 · 501 m ul. IGNACEGO KRASICKIEGO 39,7 m² · 2025-01 · 502 m ul. TARGOWA 76 m² · 2026-05 · 502 m ul. STEFANA CZARNIECKIEGO 3,2 m² · 2025-11 · 508 m ul. PRZEDWIOŚNIE 41,3 m² · 2025-02 · 509 m ul. STEFANA CZARNIECKIEGO 6,3 m² · 2025-12 · 514 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,4 m² · 2024-12 · 515 m ul. BOCHEŃSKA 38 m² · 2024-12 · 518 m ul. BOCHEŃSKA 107,9 m² · 2025-02 · 521 m ul. JÓZEFIŃSKA 50,3 m² · 2025-12 · 530 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,5%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 265 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.